巴中危房改造安全检测鉴定报告办理单位

深圳市住建工程检测有限公司

巴中危fang改造安全检测鉴定报告办理单位

危fang鉴定需要什么要求才能达到危fang等级评估鉴定

基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。 周边建筑现状检测、监测的目的主要是：避免建筑在施gong期间发生较大损坏；和检测建筑物的建筑、结构与完损现状，为制订施gong方案提供依据； 施gong期间对建筑物的变形和损坏状况进行动态监测（复核），

改造加固设计厂fang改造

废弃设备基础全部铲除，露出结构层，减轻厂fang负荷。

外墙墙体受雨水及废气侵蚀，若在原基层上进行装饰修补，难度大，预期，短期内仍可能出现粉刷层脱落，得不偿失。

鉴于此，原外墙砌体、窗户全部拆除，重新砌筑轻质砌块1.5～2m高，除获得良好的通风作用和装修效果，同时降低结构荷载。加固施gong完成后，施gong楼地面、外围护、设备基础等，外立面采用面砖装饰装修。

加固设计

为确保厂fang使用安全，需对原厂fang进行结构验算、加固等gong作。加固设计时，根据原有结构形式和受力特点，确定合理的加固方案。同时，还要考虑到进度要求、施gong方便性、可实施性、经济性等因素。

01 加大截面加固法

本厂fang柱子截面较小，经采用PK PM建筑结构设计软件计算得知，该排架柱的轴压比不足，对其进行分析比较*后确定采用加大柱子截面法来加固该厂fang柱，其正截面承载力计算取用《混凝土结构加固技术规范》中的公式。

02 外包钢及粘贴钢板加固法

采用外包钢加固的钢筋混凝土梁柱，其正截面受压、受弯承载力均按《混凝土结构设计规范》规定计算，采用等强度代换的原则确定粘钢位置和粘钢量，并且按《混凝土结构加固技术规范》规定，将外包钢板和箍板乘以强度降低系数0.7。

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加固效果及抗震验算

加固后对该厂fang按丙级建筑考虑，抗震设防烈度取8度，Ⅳ类场地，设计地震分组为组，设计基本地震加速度为0.2g，采用PKPM 列gong程软件对加固后的结构进行承载力验算验算结果表明，加固后结构的承载力与变形均满足现行规范要求。

危fang鉴定

fang屋的安全鉴定是一项专业性、技术性要求很强的gong作，危fang的鉴定应慎之又慎。按《城市危险fang屋管理规定》，危fang的鉴定由fang地产行政主管部门设立的fang屋安全鉴定机构负责。经鉴定属危险fang屋的，鉴定机构必

须及时发出危险fang屋通知书；属于非危险fang屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不过1 年。

1.1 危fang分类

危fang分整幢危fang和局部危fang，整幢危fang是指随时有整幢倒塌可能的fang屋;局部危fang是指随时有局部倒塌可能的fang屋。

1.2 鉴定原则

1.2.1 危fang鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势全面分析，综合判断。

1.2.2 在地基基础或结构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件是危险是孤立的，则不构成结构的危险；若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

1.2.3 在历史状态和发展趋势上，应考虑结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势等因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。

1.3 危险范围的判定

1.3.1 整幢危fang

因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构, 导致整幢fang屋倒塌的fang屋；因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢fang屋倒塌的fang屋；因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢fang屋的fang屋；因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢fang屋的fang屋；这几种情况都是属于整幢危fang的范围。

1.3.2 局部危fang

局部危fang是指因地基、基础产生的危险，要能危及部分fang屋，导致局部倒塌的fang屋; 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部fang屋倒塌的fang屋；因屋架，檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢fang屋的fang屋；因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的fang屋；因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的fang屋；因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢fang屋的fang屋。这些都是局部危fang的一些典型特征。

1.3.3 危险点

危险点是指单个承重构件，或围护构件，或fang屋设备, 处于危险状态的fang屋。