甘肃省办理房屋加层安全检测鉴定报告单位

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深圳市住建工程检测有限公司

甘肃省办理fang屋加层安全检测鉴定报告单位

现地方区域已有明确规定,fang屋拆除、改建、扩建、加层等都需在所在市区依法经市规划行政主管部门批准备案通过才可对fang屋进行改动,其中备案的主要条件是递交fang屋安全鉴定报告书等相关资料,fang屋安全鉴定报告书需委托拥有相应检测资质的fang屋安全鉴定机构进行办理,并出具有效的fang屋安全鉴定报告书。
fang屋安全鉴定备案的予以批准的条件。
(一)fang屋安全鉴定对象应为竣gong2年以上并已投入使用的既有建筑。
(二)经市**常务会议或市**会议纪要同意补办相关手续的(不受(一)条条件的限制)。
(三)涉及fang屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、fang屋使用性质的。
以上情况应当委托专业的fang屋安全鉴定机构办理fang屋安全鉴定报告,依法经市规划行政主管部门批准,如改建、扩建如出批准用地红线范围的,还应当经市国土行政主管部门批准。
fang屋安全鉴定备案审批程序:
(一)委托fang屋安全鉴定机构对fang屋进行fang屋安全鉴定,并出具fang屋安全鉴定报告
(二)将fang屋安全鉴定报告书等证明材料递交至市规划行政主管部门。

(三)对符合要求的,自受理之日起7个gong作日内完成备案,对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件,或对相关内容进行调整。

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fang屋加层改造应注意以下几点:
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变;
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响,其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面;
3、注意改扩建多外观的影响;
4、注意方案实施的可行性;
5、注意要按照现行的规范进行改扩建,尤其注意老建筑物采用的原有的老规范,可能不使用于现在的规范,改扩建后必须满足现行规范的要求。
fang屋改扩建需要先办理正规的施gong手续,要经过相关部门的准许和备案,同时需要提醒,注意不要改变整体建筑与环境的风格,不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施gong资质,经验丰富的施gong单位非常重要。在进行改扩建前,还要先对fang屋改扩建进行设计,拿出一个有效的方案。
二、当fang屋存在哪些情况时,需要进行检测鉴定:
(1)在fang屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前,对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。(2)受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致fang屋结构损伤后,对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。(3)在施gong场地周边的建筑物,为了判别其在施gong前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施gong前后需要对建筑物进行安全性鉴定。(4)临时性fang屋需要延长使用期的时候,对建筑物的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议。(5)作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑,需要在许可审批前进行fang屋的安全性鉴定(6)对其它怀疑其gong程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
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1、fang屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定:指fang屋在改变原本设计使用用途和使用功能后fang屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
2、fang屋拆改结构布置前的鉴定:指fang屋使用单位想扩大fang屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定,改造过程一般情况下需拆改fang屋的部分结构承重构件,拆改前需了解拆改是否影响fang屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
3、增加使用荷载前的fang屋鉴定:一般以gong业厂fang、仓库、生产车间、档案馆及机fang较多,为满足使用需求需在fang屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
4、fang屋增加使用层数前的鉴定:指fang屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
5、fang屋延长设计使用年限的鉴定:指fang屋已用年限已经过原设计使用年限想继续使用fang屋前的检测鉴定,继续延用前为了解fang屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对fang屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
6、装修改造前fang屋鉴定:该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定,主要是fang屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。
8、装修加固改造后的验收鉴定。
9、 对fang屋主体gong程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。




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