甘肃省办理房屋安全检测鉴定报告单位

深圳市住建工程检测有限公司

甘肃省办理fang屋安全检测鉴定报告单位

首先,全国各地危旧fang屋量大面广,其*多数为民宅、学校校舍、农民自建fang,受经济能力和城市规划等因素制约,这些危fang改造难度很大。其次,fang屋在设计施gong过程中不完善,出现漏洞,选用建筑材料不合格,施gong过程管理不严格,质量达不到国家规定的要求。再次,fang屋建成以后,人们按着各自的需求,擅自拆改fang屋结构,增加fang屋荷载,改变fang屋的设计使用用途,使fang屋受到损害,造成安全隐患,严重的发生安全事故。然后,建设过程中人员流动大,露天高空作业多,手gong操作,体力劳动繁重,建筑施gong变化大,规则性差,不安全因素改变。以及,建筑物有可能遭到地震、水灾、飓风等较大的自然灾害的破坏。周边环境有爆破,基础、地下室、道路施gong及车辆撞击等均会不同程度地削弱建筑物的安全性、耐久性。 
在fang屋安全检测,应该注重以下几点: 
1、勘察设计单位要加强原始资料收集、现场踏勘等gong作,要按规划要求,确保gong程符合安全、防火、抗震、防雷击、防洪涝等要求,加强建筑边坡gong程安全管理。监理单位要针对gong程特点制定相应的监理规划和监理实施细则,严格按照审查合格的设计文件和有关标准规范实施监理。施gong图设计文件审查机构应严格按照修订后的抗震设防要求和gong程建设强制性标准进行审查,对不符合标准等要求的施gong图设计文件,不得出具审查合格书。施gong单位要严格按设计文件要求施gong,强化建筑材料检验和施gong质量过程控制,保证各gong序达到验收要求。 
2、fang屋安全问题是涉及到生命财产安全的大事,直接关系到公众的利益。只有**加强管理,引导正确使用fang屋,才能达到既满足需求又保证fang屋安全的目的。基本建立了fang屋安全管理法规体系,为继续完善和加强fang屋安全管理,各地**和国家可针对fang屋安全管理专门制定一部综合性法规或规章。 
影响fang屋安全的因素
fang屋在使用期间存在的安全隐患，主要表现在以下几个方面：
1设计施gong问题带来的安全隐患。
有的住宅楼建于15～30年前，限于当时的经济状况和建造标准，大量fang屋的使用功能和配套设施都已不能完全适应当前社会发展和居民居住的要求，fang屋存在倾斜、基础不均匀沉降、承重墙砌筑砂浆强度不足、墙体开裂、混凝土楼板裂缝、屋面和外墙渗漏等质量通病，并且由于洪水、地震等严重自然灾害作用的复杂性，fang屋的抗灾减灾能力难以得到保证。
2fang屋结构老化带来的安全隐患
结构老化主要指由于混凝土材料炭化、开裂，钢材锈蚀、疲劳，砖体结构材料风化、墙体开裂，以及木结构腐朽、干枯等导致结构材料性能逐渐变差，承载能力不断减弱的现象。结构老化*在一些不利荷载作用下发生突然破坏并造成灾害。
3新建gong程对周边既有建筑的影响
近年来，随着城市建设的发展，在既有fang屋附近兴建fang屋和**gong程等情况越来越普遍，由此造成既有fang屋的不均匀沉降、开裂，影响了既有fang屋的正常使用。
4建筑外设物带来的安全隐患
建筑外设物如玻璃幕墙、大型广告牌和悬空支架等均会带来安全问题。某些地区因地理条件和地形特点的影响，易受台风、热带气旋、卷风等侵袭，风灾增添了建筑的安全隐患。虽然目前高层建筑都进行了防风设计，但上述外设物的安全事故仍然时有发生。
5fang屋装修、改造带来的安全隐患
装修、改造中常见的不当处理有：拆墙或扩大已有洞口，改变fang间用途增加楼面荷载，随便在楼面增加墙体、乱搭乱建、任意加层等。这些改造行为对原有建筑物的安全产生影响，严重的可能造成fang屋开裂、倾斜、倒塌等重大事故。同时，建筑装修还会带来火灾隐患。