昌吉房屋安全检测报告办理怎么收费

深圳市住建工程检测有限公司

昌吉fang屋安全检测报告办理怎么收费

fang屋结构安全性检测鉴定

南平阁一楼过道，有面墙上的裂缝，手掌都能插进去不少楼fang外墙近期不断出现裂缝。相关部门贴上宣纸注明日期，观测裂痕变化

近日，南洲名苑的街坊们突然发现，自己居住了十余年的居民楼，突然长出不少“口子”，不少外墙体出现三五米的裂缝。

“春节后就发现有裂缝，但集中发现应该是在3月初。”在南洲名苑居住了十多年的陈先生表示，此前，小区内南平阁等楼fang一楼就已有些细长的裂缝，但还没有引起街坊们的注意。直至3月中旬，墙体上贴出了白色纸条，不少业主才发现，楼fang开出的口子并不小。

昨日，南都记者来到南洲名苑，看到南平阁、南望阁等多栋居民楼的墙体裂缝让人触目惊心。南平阁C座外墙的裂缝呈水平向开裂，裂缝长度过3米，墙体已张贴上白色纸条，并标注有日期。在南望阁，一个小电fang间和楼fang本体间出现的裂口，一个成年人的手掌都可伸进去。

在陈先生的指引下，南都记者看到不少楼fang内部的承重墙一侧，也出现了不同程度的纤细裂纹。居民告诉南都记者，“以前都没有发现这种情况，*近越来越明显。”

除了楼fang问题，小区南片区的地面也出现不同程度的拱起和下陷。南都记者现场看到，南侧某栋楼fang的底层台阶和地面之间也有一道几厘米的裂缝。而小区进出的地面，则在地块衔接处出现过3厘米的“错位。”

据小区居民介绍，目前，南洲名苑包括商铺在内有1800余户居民。近一个月来，小区不同楼龄的fang屋都陆续发现了不同程度的裂缝。不少老业主对楼fang的安全不禁表示担忧：“墙面这么大的裂缝，是否会突然塌下来，这个楼还能住么？”

陈先生告诉南都记者，不少业主怀疑，此事或和附近的地铁gong程、在建楼盘等施gong有关。怀疑毕竟是怀疑。裂缝因何而来？该找谁来解决？业主们很是迷茫。为此，业主们签字准备成立十多年都没有的业委会。“需要一帮人专门去追这个事。”

物管已上报给开发商和街道

fang屋结构安全性检测鉴定

昨日中午，南都记者来到南洲名苑物业管理处，物管杨经理向南都记者表示，发现裂痕后，已经上报给开发商和街道，现在正在统计居民意见，并等待上级部门的调查。

街道城管科

如和周边gong程有关将联合业主约谈相关部门

“街道有发函告知物业加紧处理此事，但是居民还是有所紧张。”瑞宝街道城管科李科长表示，目前，街道已将情况上报给区fang管部门。近期已有包括区fang管局、附近在建地铁gong程及排污gong程在内的相关方前去查看情况，并在墙上张贴宣纸，来判定裂痕是否有发生变化。昨日也有*至现场查看，并给出初步意见，“楼fang的承重结构没有发生改变。”

街道方还表示，目前裂缝产生的原因虽然仍在进一步调查，但根据观测结果来看，裂缝近期没有出现明显变化。街道方表示，待fang屋安全鉴定情况明晰后，倘若和周边gong程有关，将联合业主，同开发商中望地产、地铁施gong方、污水治理gong程方等单位进行约谈，探讨裂缝的修缮事宜。

海珠fang屋安全鉴定所

地面下沉引致要加强观测

据了解，昨日海珠区fang屋安全鉴定所*已至现场进行初步查看，并给出初步意见：“由于地面下沉，引致南洲名苑南平阁、南望阁楼首层墙体局部开裂、首层地面局部下沉。但主体承重结构目前未见异常变形和损坏，fang屋可继续使用。”该鉴定所还建议，后期加强观测，尽快请原设计单位或有的设计单位、施gong单位对fang屋损坏情况提出处理建议。

地基下沉需要观测检测鉴定

１沉降观测责任主体

当前建设施gong中沉降观测主要存在如下问题：

（１）施测单位未作统一规定，部分地区是施gong单位监测，费用由施gong方自理；部分地区是由建设单位委托具有相应测量的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施gong合同中另行明确。

（２）项目施gong者对沉降观测的认识程度不够。认为施gong单位只要按照设计、相关规范、标准施gong，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。

（３）沉降观测记录主观臆造、弄虚作假，不能真实反映fang屋沉降变形情况。施gong单位为保证gong程竣gong后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉降而引起某些构件裂缝，也以其资料搪塞；或施gong单位因自身原因而

造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。

（４）沉降观测从业人员良莠不齐；测量仪器设备精度不一，未按规定进行定期校核与检验；观测点基准点设置不符合要求；观测时间、周期，内业计算平差不符合要求。

（５）fang屋竣gong交付使用后，未按要求进行继续监测，连续性不够。

（６）监控力度不一。在实行施gong阶段监理的gong程，竣gong前控制较完备，竣gong后较缺乏；未实施监理的项目gong程，监控机制是缺失。

混凝土强度等级评定的相关规定：

2.0.1条混凝土的强度等级应按立方体抗压强度标准值划分.混凝土强度等级采用符号C与立方体抗压强度标准值（以N/m㎡计）表示.

2.0.2条立方体抗压强度标准值系指对按标准方法制作和养护的边长为150mm的立方体试件,在28d龄期，用标准试验方法测得的抗压强度总体分布中的一个值，强度低于该值的百分率不过5%。

2.0.3条混凝土强度应分批进行检验评定.一个验收批的混凝土应由强度等级相同、龄期相同以及生产gong艺条件和配合比基本相同的混凝土组成。对施gong现场的现浇混凝土，应按单位gong程的验收项目划分验收批,每个验收项目应按照现行标准《建筑安装gong程质量检验评定标准》确定。

2.0.4条预拌混凝土厂、预制混凝土构件厂和采用现场集中搅拌混凝土的施gong单位,应按本标准规定的统计方法评定混凝土强度。对零星生产的预制构件的混凝土或现场搅拌的批量不大的混凝土，可按本标准规定的非统计方法评定。

2.0.5条为满足混凝土强度等级和混凝土强度评定的要求，应根据原材料、混凝土生产gong艺及生产质量水平等具体条件,选择适当的混凝土施gong配制强度。混凝土的施gong配制强度可按照本标准附录二的规定，结合本单位的具体情况确定。

2.0.6条预拌混凝土厂、预制混凝土构件厂和采用现场集中搅拌混凝土的施gong单位,应定期对混凝土强度进行统计分析，控制混凝土质量。可按本标准附录三的规定，确定混凝土的生产质量水平。基础持力层

浅基础（新建、还未投入使用的gong程、立柱基础、墙下条形基础）：根据实际情况确定开挖检测数量，不宜少于三处；已有建筑物可不进行开挖，根据上部结构的反应情况来判断持力层情况；对于要改扩建、接层的已有建筑物，浅基础宜开挖检验持力层。

深基础（桩基础），需委托方提供相应的检测报告，包括动载（桩身完整性）、静载、岩石物探。

构件混凝土强度：

如下构件进行混凝土强度检测：框架柱、框架梁、混凝土抗震墙、预应力板、立柱基础、墙下条形基础；对于框支抗震墙结构应包括框支柱、框支梁及相应位置的楼板，板柱－抗震墙结构应包括楼板。

采用回弹法、回弹－－取芯综合法