大连办理危房改造安全检测报告找什么机构

深圳市住建工程检测有限公司

大连办理危fang改造安全检测报告找什么机构

危fang鉴定评级标准：根据国家标准《危险fang屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定，fang屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分：
Au级：无危险点；
Bu级：有危险点；
Cu级：局部危险；
Du级：整体危险。fang屋危险性鉴定，应根据fang屋的危险程度按下列等级划分：
A级：无危险构件，fang屋结构能满足安全使用要求；
B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；
C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，fang屋局部处于危险状态，构成局部危fang；
D级：承重结构已不能满足安全使用要求，fang屋整体处于危险状态，构成整幢危fang。

首先，什么是危fang？常见的fang屋危险标志就是沉降、倾斜和裂缝，当您家出现这几种情况可要警惕了，必要的时候就需要专业的三方检测机构来进行危fang鉴定了。

《危险fang屋鉴定标准》(JGJ125-99)规范定义：结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。

fang屋安全标准为：

A级：完好fang，也就是非危险的住fang；

B级：基本完好fang，可能存在危险点的住fang；

C级：一般损坏fang，局部已经出现危险的住fang；

D级：严重损坏fang，整幢住宅处于危险状态。

A级和B级并不属于危fang，C级和D级属于需要进行危fang鉴定和加固的危fang。

危fang鉴定程序：

受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告

申请进行危fang鉴定需要提交的资料：

1、申请表1份(向安鉴所领取)。

2、产权人提供产权证复印件，使用人提供租赁证复印件，集体土地上的所有人提供土地使用证复印件，相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件，相关利害人如系单位在申请表上盖章。（以上资料缺失，个人请提交fang屋所在地居委会、村委会证明，单位请提交主管部门证明。）

3、鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及**鉴定由**单位提交委托鉴定书)。

鉴定人员规定：

危fang鉴定，必须有两名以上鉴定技术人员参加 。

对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构有权另外聘请专业技术人员或邀请有关部门派员参与。

危fang处理建议：

观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的fang屋 处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的fang屋 ；

停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响他人安全的fang屋 整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的fang屋 。

鉴定费：

fang屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。鉴定为危fang的，鉴定费由所有人承担，鉴定为非危fang的，鉴定费由申请人承担 。

危fang治理建议：

fang屋所有人对经鉴定的危fang，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，fang屋部门有权*有关单位代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。

般情况下，C级危fang是可以进行修复的，但要看是否有修缮价值。而我们所讨论的危fang改造加固，都是有修缮价值的，并具有针对性。

如一根柱的危险，会引起整幢或部分fang屋危险，在修缮时，应就一根柱的修绪而采取措施，若一植fang屋的梁、柱、墙体以及基础，均出现危险，那就应该对此fang进行全面修缮，达到加固整幢fang屋的目的。

1、提高fang屋构件的强度

fang屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质（指有利于fang屋降低荷载），也可采用调整fang屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。

2、提高fang屋构件的刚度和稳定性

增加fang屋整体刚度及稳定性。fang屋的某些构件，其稳定性或刚度不足，使得fang屋产生危险。

如柱的长细比过大，梁的挠曲过于严重，大偏心受压构件有过大的弯曲变形，木屋架之间榫卯结合不牢，使得fang屋倾斜等应采取加大构件截面，增加中间支点，减小计算长度。减小构件偏心距等方法，加强构件刚度和稳定性。若fang屋的危险是由空间支撑不当，或支撑联系失效所致，应拆换、调整支撑系统，增强联接的可靠性。