怎么办理危房改造检测报告/单位

深圳市住建工程检测有限公司

怎么办理危fang改造检测报告/单位

危fang鉴定的程序

⒈申请

fang屋所有人或使用人可向危fang鉴定合法机构--市、县fang地产行政主管部门设立的fang屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。

2.鉴定

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行fang屋安全鉴定后应按下列程序进行：

⑴受理申请；⑵初始调查，摸清fang屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料；⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发鉴定文书

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测gong作：

1）调查fang屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

2）考证fang屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对fang屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）fang屋完损状况检测；

8）fang屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

10）抗震性能评估；

11）出具鉴定报告。

常见的fang屋安全鉴定

1、fang屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的fang屋，属于常规的安全鉴定检查，也是fang屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型fang屋往往受使用环境的因素而影响

2、fang屋正常使用性鉴定

该类型fang屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变fang屋使用功能等常进行此类型的fang屋鉴定。

3、fang屋改建结构的安全鉴定。

此类型fang屋主要为改造内部整体结构或者接建新fang屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对fang屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、fang屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如fang屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于fang屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、fang屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的fang屋破坏需要鉴定人员一时间根据现场实际情况判断出fang屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该fang屋是否为危fang。此类型鉴定需要准备gong作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险fang屋及fang屋完损鉴定

在参考规范时，《危险fang屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的fang屋，例如年代久远的砖木结构fang屋；《fang屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准fang屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

常见的fang屋安全鉴定

1、fang屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的fang屋，属于常规的安全鉴定检查，也是fang屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型fang屋往往受使用环境的因素而影响

2、fang屋正常使用性鉴定

该类型fang屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变fang屋使用功能等常进行此类型的fang屋鉴定。

3、fang屋改建结构的安全鉴定。

此类型fang屋主要为改造内部整体结构或者接建新fang屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对fang屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、fang屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如fang屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于fang屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、fang屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的fang屋破坏需要鉴定人员一时间根据现场实际情况判断出fang屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该fang屋是否为危fang。此类型鉴定需要准备gong作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险fang屋及fang屋完损鉴定

在参考规范时，《危险fang屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的fang屋，例如年代久远的砖木结构fang屋；《fang屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准fang屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。