大连危房改造检测鉴定报告找什么单位办理

深圳市住建工程检测有限公司

大连危fang改造检测鉴定报告找什么单位办理

危fang改造检测鉴定过程：
如今危fang众多，但是进行危fang鉴定又是一个怎样的程序呢？
1、申请 
fang屋所有人或使用人可向危fang鉴定合法机构、市、县人民**fang地产行政主管部门设立的fang屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。
2、鉴定
鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行fang屋安全鉴定应按下列程序进行：
（1）受理申请；
（2）初始调查，摸清fang屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；
（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（4）检测验算，整理技术资料；
（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；
（6）签发鉴定文书。
根据《关于城乡危fang修缮改造的意见》，城乡危fang修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危fang和有危险点的fang屋，以不改变fang屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危fang的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。

危fang指的是fang屋结构已经严重损坏或承重构件已属于危险性构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。

危fang鉴定是根据fang屋的构造特点和承重体系的种类，根据其危险程度和范围，按照《危险fang屋鉴定标准》进行鉴定。

由于危fang鉴定与民生有很大的关系，因此，大多数地区的fang屋管理结构对危fang鉴定非常严格。危fang鉴定项目在fang屋安全鉴定属于涉及的fang屋检测项目众多，过程复杂，耗时较长的fang屋安全鉴定项目。

危fang鉴定按照以下程序：接受委托-初始调查-检测验算-鉴定评级-处理建议-出具报告。

1、接受委托：根据委托人要求，确定fang屋危险性鉴定内容和范围。

2、初始调查：收集调查和分析fang屋原始资料，并进行现场勘查。

3、检测验算：对fang屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算。

4、鉴定评级 ：对调查、勘查、检测、验算的数据进行全面分析，综合评定，确定其危险等级 。

5、处理建议：对被鉴定的fang屋提出原则性的处理建议。

6、出具报告：符合相关规定的报告。

fang屋安全鉴定对于危fang鉴定有其评定标准，按照三个层次进行：

1、一层次：构件危险性鉴定，分为危险性构件（Td）和非危险性构件（Fd）两类。

2、二层次：fang屋组成部分危险性鉴定，分为地基基础a、b、c、d四个等级。上部承重结构a、b、c、d四个等级。围护结构a、b、c、d四个等级

3、三层次：fang屋危险性鉴定，分为A、B、C、D四个等级。

从以上的信息可以看出，危fang鉴定严格而复杂。所以危fang鉴定比普通的fang屋安全鉴定项目对fang屋检测鉴定公司有高的要求，无论是fang屋检测项目资质、检测仪器、人员素质还是危fang鉴定项目经验。

危fang鉴定检测项目实例分析：

1、结构验算

取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该fang屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.2条，评定该fang屋的主要承重构件的安全性为Bu级。

2、结构整体性

⑴结构布置

该fang屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。

⑵构造柱、圈梁设置

经现场查勘，fang屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。

fang屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。

圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。

⑶结构间的联系

设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.4条，评定该楼fang的结构整体性等级为Bu级。

综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.1条，评定该楼fang的上部承重结构安全性等级为Bu级。

3、围护结构系统

围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。

评定该fang屋围护结构的安全性等级为Cu级。