高州市房屋结构检测鉴定 -鉴定中心

广东华筑工程检测技术有限公司

华筑 公司秉承“精诚团结、勤奋自律、” 的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全鉴定工作。
本公司承接房屋鉴定及结构安全检测：
1、房屋安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
2、房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
3、房屋改建结构的安全鉴定。
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
4、房屋构件的安全鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细的查勘鉴定。
5、房屋安全突发事故紧急鉴定
由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。

房屋安全检测鉴定主要按以下程序： 1、搜集与房屋建筑相关的各种数据，为确保资料的完整和准确，需要房屋建筑施工前期的地质勘察、图纸以及有验收文件； 2、房屋建筑物的抗震关键点是其地基基础，以对于地基的检测要十分重视，特别是房屋建筑地基的承重能力和沉降程度； 3、依据房屋建筑现有结构类型，从整体析房屋建筑的抗震设计，来确定房屋建筑的抗震性能； 4、对房屋建筑结构构件的的材料进行力学性能试验，确定各种结构构件本身的承载能力； 5、根据我国建筑部门颁布的抗震条例，结合上述抗震鉴定检测过程获得的建筑数据，对房屋建筑的抗震性能进行整体性分析，对于检测出来存在不的现象，要对房屋建筑进行加固处理，保证房屋建筑的抗震稳定性。
房屋结构安全鉴定检测步骤中，企业中各个部门都只管自己不顾他人，封闭管理，管理制度不完善，管理人员更是松懈，*终降低工程质量，造成不必要的人员和财产损失。
对砖混结构房屋，其混凝土强度是必须检测的，另外还要检查钢筋的锈蚀情况。我们都知道钢筋材料倘若长期暴露在外部环境中是易发生锈蚀，而受腐蚀后的钢筋将会影响本身的整体承载能力，以对房屋的使用安全也将产生不利影响。
在现行的建筑结构中，必须对下列几种类型的房屋进行抗震鉴定：如果房屋的结构受到怀疑或者对其抗震性能提出疑问，则必须进行评估;如果现存建筑经过多年的维修，必须进行抗震评估，以确保其在维修后仍然具有相同的抗震性能;如果房屋要变更用途，或者开发商要对原有建筑进行扩建和改造，则必须对其进行抗震评估;如果建筑物的寿命达到或者过了使用年限，但还需继续使用，则需要进屋结构的抗震鉴定;火灾、水灾、地震等事故发生后，必须进行既有建筑结构的抗震鉴定。
一般来说越高的建筑，校舍房屋安全检测将详细记录检测数据，如建筑内部检测、结构构件损坏造成的危险建筑风险、结构构件问题、内部环梁拉杆结构、钢筋混凝土层增加等。根据《民用建筑评价标准》（GB50292-2015），通过综合分析，对房屋基础、上承重结构、围护系统三部分进行现场检查和检查，确定房屋现状的安全性。

一、房屋安全鉴定项目内容：
1、建筑物安全（可靠）性检测鉴定
⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定包括对房产、土建、隧道、基坑、、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
二、房屋存在哪些情况时，需要进行安全检测鉴定：
（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（3）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。
（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进屋的安全性鉴定。
（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

随着经济发展的发展,城市完善建设的不断完善,目前土房基本上早已完全淘汰,只能在少数农村周边地区看到土房,当下存在的屋子主要有三种类型,分别是钢筋混凝土结构的房子、钢筋混凝土建筑、木结构建筑,这三种房子进屋检测时,必须重点检测的工程项目也是完全不同的。
一、钢筋混凝土结构房子
对于钢筋混凝土结构的屋子,混凝土的强度是必需要进行检测的,另外,还要查看钢筋的锈蚀情况,钢筋材料如果长年暴露在环境中,很容易出现锈蚀的状况。钢筋锈蚀后会影响到钢筋的承重能力,对于房子的用于安全性也会造成不良影响。
二、钢结构建筑
目前常见的钢结构房子主要都是钢构厂房,在对钢构厂房检测时,钢材构件的抗拉强度、弯曲变形战斗能力,这两个工程项目是要重点进行检测的,常用的检测方法是钢材抗拉强度试验和钢材弯曲强度试验。对于检测结果不达标的房子,必须对其进行加固和维修。
三、木结构房子
木材的抗拉、抗压、抗弯、抗剪高强度,这几个方面都需要进行检测,目前为止在城市中基本看不到木构的房子,而且在我国大多农村地区,木结构的房子也是比较少见的,不过在,由于受到传统建筑风俗的影响,在这些地区,木结构的屋子还是比较少见的。
对于不用施工材料建造而成的房子,对其进屋质量检测时,具体的检测细节和检测方法都是完全不同的,不管居住于在什么材质的房子中,大家基础的拒绝都是居住安全性,对于一些老房,迫切需要对其展开加固维修,如果房子已经存在肉眼可见的安全隐患,仍然不对加固管理工作重视起来,这样只会让房子的安全问题愈发严重,直到后产生不可逆的安全隐患。
梁的芯样送检测单位检测混凝土强度。成功承接广州市**炉房厂房安全性检测项目，再综合工程的实际情况进行加固设计，保护建筑等需要进行检测的房屋，可结合实践经验和结构实际工作情况，乙类建筑以及高度大于24m的丙类建筑，买主应善用来为即将购买的房子作好准备。买卖双方各按照价的万分之五各自缴纳;，凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。主要的目的是保证居住人员的人身安全。受委托方要求对火灾地点进行火灾后房屋安全鉴定，该单位委托建研院房屋质量检测站对现有厂房进行安全性检测鉴定并出具房屋安全检测，结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定，有限公司房屋质量检测站在
本公司是一家集设计、施工、检测于一体的建筑工程检测、、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持。从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构安全检测、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。办理各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是同行业格，。