旧楼改造加固项目工程 施工成本 经济实惠 施工时不产生热效应

北京澳阳四海建设工程技术有限公司

室内拆除采用大功率油压机、传动定位滑轮及带有金刚石锯齿的钢线组合而成，油压马达通过传动滑轮带动钢线围绕被切割物体高速旋转进行切割，具有施工作业速度快、噪音低、无震动、无粉尘废气污染等优点，而且切口平直光滑，无须做善后加工处理。
近几年来，在城市建设中，旧建筑的拆除和改建工程及厂房设备改造中的拆除工程，有迅猛增长的趋势。先拆后建，势在必行，室内拆除施工已成为城市建筑工程的前奏，也已成为城市建设中不可缺少的一项行业。
可拆除钢结构厂房、砖混结构平方和混凝土框架结构楼房，同时还可以做拆除后的垃圾清理工作。

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关于室内拆除文明施工注意事项：
1、清运渣上的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣上的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣上的作业时间应遵守有关规定，做到夜间不施工，减少对周围环境的噪音影响。
2、对地下的各类管线，施工前在地而上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采取相应的保护措施。
3、拆除工程施工时，为降低粉尘时人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘。
4、拆除工程完工后，我方将及时将施工渣上清运出场，做到不积压。
5、拆除建筑时，当遇有易燃、及保温材料时，严禁明火作业。施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。
6、对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。
7、工人进入拆旧现场，必须戴好安全帽，不得穿拖鞋，不得饮酒，不得带病上岗。

室内拆除工程施工准备：
1、技术准备工作。
房屋拆除工程涉及区域的建筑及设施分布情况资料。弄清房屋建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
学习有关规范和安全技术文件。
向进场施工人员进行安全技术教育。
2、现场准备。
施工前，要认真检查影响房屋拆除工程安全施工的各种外接线路的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备。
疏通运输道路，接通施工中临时电源。
切断被拆房屋建筑物的水、电等。
向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。

室内拆除的组织、计划、制度措施：
1、编制切实可行的施工准备计划，科学、合理安排组织施工工序，对准备工作建立严格的责任制和检查制度，做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完成。
2、全力保证**安排人力、物力，确保施工进度需求，使之能按计划完成。
3、严格各工序工程质量的，确保各工序一次成活，避免返工，从而保证施工进度。
4、推动全面计划管理、动态管理的方法，坚持日计平衡，定期召开生产计划调度会，以保证施工计划的实施。
5、精心组织、精心施工，加强施工现场的控制与协调工作，**前预测，并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等
方面的矛盾，使施工过程紧张有序、有条不紊地均衡生产。
6、根据总施工进度计划的要求，制定详细的天计划。加强计划的科学性、严肃性，在编制天计划时要考虑各种不利因素的影响，以保证计划的有效性、可行性，一旦发现天计划与总进度计划相比有滞后现象时，要及时调整，采取相应的补救措施，制定可行的计划，以保证总进度计划的实现。
7、为保证计划目标的实现，各部门必须密切配合，协调一致，材料、设备的供应，劳动力的调配，队伍的配合等。
8、项目部施工班组必须严格按施工程序，施工规范的要求组织施工，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工，确保工程施工的连续性。

为加强室内拆除文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地力提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。

室内拆除的方式有好几种，机械和爆破拆除都显得过于刻板，而唯有人工拆除才是一种灵活的手段。在那些小型的废弃建筑物里面，往往都能够看到工人们的身影，他们就是在对建筑物进行人工拆除，一般来说使用这种方法拆除的好处是非常多的，但同时也提醒大家，安全措施千万不能少。

室内拆除施工工艺流程：
1、施工顺序。
本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。
屋檐、阳台、雨棚、外楼梯等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。
拆除框架结构建筑，必须按楼板、次粱、土梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得**拆除。
屋的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。
2、留设作业通道。
拆除工程的施工现场必须有作业通道方便运输工具通行。非作业通道利用警示带隔开，并悬挂标志牌。
3、楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：
楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。
建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。
4、次粱拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露而破碎。
5、立柱拆除应按下列程序进行：
为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层粱或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。

室内拆除的要点：
1、当施工方得到客户的授权要实地勘察现场，划分施工范围，以保证非施工区域的安全；　　
2、对施工人员做好安排，房子内所有要保存的物品提前搬运出去；　　
3、房子砸坏和废旧钢筋等材料及时清运出现场，不要使墙体大面积塌落。混凝土结构和爆破拆除工程一定要保证人员安全，爆破结束进行场地平整，进行*二次粉碎；　　
4、每天指派人员清刷干净运输车辆的车轮和车身沉渣，把即将拆除的店面部分进行洒水，减少扬尘的产生。　　
5、气割的专职人员，切断电力及上下水；　　
6、上层管理对现场组织机构控制，工杜人员认真进行工杜交底，完全听从现场指挥的口令。充分发挥综合技术和各部门配合的实力。店面拆除工程质量要达到标准，每天要有严格的施工记录，各部门必须密切配合，环保施工，清理运输不留漏洞。关键拆除的部位，要做好安全，通风以及保证各种线路管道的安全；　　
7、拆除楼门时要堵严防止他人进入，派人员在楼门口控制和协调人员。确保安全。

室内拆除经济手段保证措施：
1、实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制度，即歇人不歇机作业。
2、整个工程层层实行班组承包，签订合同，引入竞争机制，实行内部重奖重罚制度，严格执行奖罚兑现，以经济手段保工期。

室内拆除方案的制定：
1、编制依据
经过现场踏勘，综合考虑施工安全、施工进度，结合以往同类工程的施工经验，特编制施工组织设计。
2、被拆除建筑物工程概况
一般建筑物的结构形式：砖混结构。
3、施工组织机构组成
拆除工作在直接下做到有计划的组织施工，确保拆迁工程安全质量达到目标要求。并配备技术负责人、施工人员、安全负责人及其它等人员组织施工管理，必须听从安排，服从指挥，确保安全生产。
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我们公司拥有良好的施工设备和丰富的管理经验，管理团队敬业进取、充满朝气；施工队伍技术力量雄厚、团结协作、有丰富经验、训练有素。