楼房改造检测机构 欢迎咨询

广东建业检测鉴定有限公司

如今的社会对于高质量、高性能的建筑工程需求越来越**，为了确保达到这样的效果，确保对建筑工程检测规范化、质量化，所以选择更为优秀的检测公司很是重要，这是为何呢？
一、检测质量更能**
之所以专业人士提示我们建筑工程检测需要选择更为优秀的检测公司，就是因为这样的公司拥有更为*的检测人员，他们不仅仅拥有的是更为专业的检测技术，同时拥有高尚的职业道德情操，所能能够在检测的过程中秉承严谨的工作态度，为客户和市场提供更优质的工程**。
二、服务更为优越
优秀的检测公司在建筑工程检测过程中不仅仅是能够提供专业的检测质量**，同时企业的管理水平更高，因而能够为我们需求客户通过更为优质的服务，能够根据我们客户的实际需要为其量身打造更为合适的服务满足，从而赢得市场良好的口碑，塑造了企业良好的形象。
所以选择优秀的检测公司（深圳市中建研工程技术有限公司）能够让客户在建筑工程检测过程中体验到的不仅仅是优质的服务、检测质量性能的**，同时也能享受到更为公正合理的价格定位，因而这样的公司我们必须选择。


房屋建筑工程质量验收安全检测重要性：
在大多数人的印象当中，房屋质量鉴定和房屋的安全性检测很遥远，甚至是没听说过，其实不然，房屋质量鉴定和安全性检测是与我们的日常生活息息相关的，做检测就是防患于未然。
1丶像一般**过使用年限的房屋，比如民用建筑的设计使用年限只有50年，而**出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。
2丶学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所**过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在**过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。
3丶出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋安全性检测了。
4丶遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要专业的房屋质量检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测，来确保使用安全。
以上等等都是需要进行房屋质量鉴定和安全性检测的，也是为了咱们自己的住房安全，未雨绸缪，尽量避免一些没必要的损失。
在现代商品化的社会中，任何工业化产品都是有使用寿命的。那么你是否想过一个问题，你家的住房作为一种居住类商品，其实也是有使用寿命的。为了维护公共场所的安全，国家对于学校、医院、幼儿园、酒店、商城、文化娱乐场所、体育场、机场、火车汽车候车大厅等公共活动区域的房屋，则制定了更为严格的标准，即上述公用服务设施的建设时间**过其使用年限一半时，就必须要进行房屋检测。

房屋改造时加建电梯是需要进行审批通过以后才能进行加建。
未经审批，私自在建筑物内建设电梯设备是属于违法行为的。
1.根据《*人民共和国城乡规划 法》的相关规定，任何在城乡规划区内的建筑物，都需要办理建设工程规划许可证才能建设。
2.未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，都是违法行为。
3.旧住宅楼加装电梯只要满足3个条件，规划局即可受理旧住宅加建电梯事宜，一是能提供有效的建设用地批准文件或房地产权属文件。
4.二是加建电梯间设计合理，加建电梯间后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全，并满足建筑退缩、城市景观、消防等专业管理要求。
5.三是加建电梯经现场批前公示，无有效的反对意见，或根据《*人民共和国物权法》的有关规定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二的业主同意。
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房屋改造加建的电梯对房屋结构有没有影响？
例如砖混结构建筑物加建电梯时：承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，拆除的话会破坏整个建筑结构。许多老小区的房屋在设计的时候并没有考虑到电梯部分荷载，因此有可能需要对原房屋结构进行改造加固，以满足拟加装电梯的安全使用要求。那么这个时候应该委托第三方房屋建筑结构鉴定部门进行安全检测后才能确定方案，并且在加装电梯改造加固过程中应委托具有特种加固施工资质的单位对不满足安全使用构件进行加固补强施工，**房屋安全显得尤为重要！

出现房屋质量问题怎么办
常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。
**，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。
第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责 首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修，一般问题开发商还是愿意去解决。
通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。
（1）非常严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等
这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。
（2）严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。
这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则*陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。
（3）对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；
这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；
（4）对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。
这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。
（5）对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。