梅州楼面放置光伏承重力安全检测 快速鉴定*

深圳市住建工程检测有限公司

屋面光伏承载力复核验收鉴定报告 

在当前分布式电站的投资建设已进入如火如荼阶段，众多光伏投资商对屋顶光伏电站项目开发时的前期可利用评估时，更多会考虑到屋顶的承载力，可利用面积、日间用电量、变压器容量等因素。往往会忽视该屋顶原有防水状况，安装时能否会对屋顶产生新的防水损害，甚至考虑现在不管它什么状况，安装好以后如有渗漏水再去维修。但在电站安装后不管是原有的还是安装时损害的渗漏水，都会造成投资方与屋顶出租方之间较难沟通解决的问题，甚至因渗漏水造成该屋顶出租方生产受影响造成损失，会出现索赔或要求拆除该电站的巨大损失。陕西省屋面光伏承载力复核验收鉴定报告现有工业园区的工厂屋顶从建筑专业的角度看待，除非是3-5年内新建的厂房。混凝土屋面防水层使用了高分子防水卷材(通常使用年份在10-20年)，轻钢屋面板材表面油漆层为氟碳漆、镀锌板的热镀锌工艺。且板壁厚度在0.60-0.80mm以上，安装技术规范，这类屋面属于比较优质屋面，但现有工厂屋顶仍存在诸多防水隐患。 

A：混凝土屋面 

1)大多数的混凝土屋面原有的防水层多为SBS改性沥青防水卷材。该类卷材使用寿命为3-5年，在五年以后卷材内的沥青已挥发，卷材脆化开裂。 

2)一些倒置式屋面防水层做在找平层、保温层下面。屋顶光伏如安装时因荷载不够不能用水泥配重块时，就需打孔固定支架，这样就会打穿防层引起渗漏水。 

B：轻钢屋面 

1)通常轻钢屋面表面的镀锌层、油漆层使用寿命为8-15年，在使用8-10年以后通常会出现如下问题而引起屋面渗漏水。 

a：固定螺钉密封圈老化脱落。 

b：轻钢板在冬夏季的温差下热胀冷缩导致紧固件孔洞扩大，孔洞周边钢板锈蚀，搭接边松动雨水倒灌。 

c：天沟、气窗、天窗锁边等部位安装技术不规范，雨水能倒灌。 

d：钢板表面的镀锌层、油漆层氧化脱落，大面积锈蚀。 

屋面光伏承载力复核验收鉴定报告 

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二、专业办理屋面光伏承载力复核验收鉴定报告， 

住在花都区五华直街2号楼的居民反映首层承重柱外墙发生脱落，钢筋腐蚀，虽然进行了临时加固，但仍担心楼宇安全。对此，花都区住房和建设局组织人员于近日在小区召开现场会，经广州市建设工程质量安全检测中心鉴定，目前房屋处于安全状态，将于明年7月进行改造。 

首层承重柱出现脱落 

“首层是停车场，直到今年3月打开里面的砖墙才发现承重柱出现问题，不少墙皮脱落，里面的钢筋也腐蚀了。”花都区五华直街2号楼的住户张先生反映道。据了解，该楼建于20年前，现有200多人居住，首层有十多条混凝土结构柱子支撑着整个楼宇。随着时间的推移，这些柱子开始腐蚀，不少居民见到后担心楼宇安全。  据了解，为解决居民的担忧，花都区住房和建设局随即组织相关*现场考查，发现楼宇确实存在部分结构柱混凝土崩析，钢筋腐蚀情况，但未发现梁、板有明显缺陷。在今年4月16日，花都区新华街道办事处发出通告，根据区住建局《关于对五华直街2号楼启动区应急抢险预案的报告》要求此楼住户3天内搬离小区，待区专业部门对该楼进行加固补强后再迁回居住。 

应急加固明年7月将改造 根据相关*建议，采用支撑体系对损伤严重柱区域进行支撑作为应急抢险措施，同时聘请广州市建设工程质量安全监测中心对房屋安全进行鉴定。据了解，在今年5月应急抢险加固已经全面完工。记者在现场看到，现在楼宇首层有脱落的承重柱附近都增加了铁柱进行加固，不过，对于这种临时性措施许多住户仍然担心房屋安全。 

针对这个问题，近日，花都区住建局联合新华街及宝华社区相关工作人员，在小区现场召开了协调会议。区住建局给出了广州市建设工程质量安全检测中心作出的房屋安全鉴定报告，确定房屋到明年7月都处于安全状态，并于近期将报告在小区进行公示。相关工作人员表示，随后将根据报告寻找有资质的设计单位于明年7月对承重柱重新进行改造 ，据悉，2日以来我国中东部地区出现大范围雨雪天气，陕西中部、山西南部、河南中南部、湖北中北部、安徽中部、江苏西部等地先后出现大雪或暴雪，其中，河南东南部、湖北北部、安徽中部等局地出现大暴雪。

三、陕西省屋面光伏承载力复核验收鉴定报告 

近年来，我国分布式光伏市场发展如火如荼，屋顶荷载问题，特别是易形成较大项目规模的钢结构彩钢瓦屋面的荷载问题，成为了项目开发中较为重要的一个痛点。王明对笔者说：“从今天的视频中可以初步得出，这个分布式屋顶项目对荷载问题重视不足。”光伏是好项目，大家一定要注意细节质量，更加注重设计测量，及时做好运维，避免投资打水漂。

荷载与载荷 

许多开发人员经常会混淆荷载和载荷的概念，为了体现开发人员的专业，我们应当使用正确的专业术语。

荷载：指的是使结构或构件产生内力和变形的外力及其它因素。多用于建筑领域。

载荷：机械设计中通常指施加于机械或结构零件上的外力，侧重指其承担能力。

因此在讨论分布式光伏屋顶承重问题的时候，我们应当使用荷载的概念。

屋面荷载的分类

按时间分类：*荷载（恒荷载）、可变荷载（活荷载）、偶然荷载（特殊载荷或偶然作用）。光伏电站系统属于新增恒荷载。

作用面大小分类：均布载荷、集中荷载、线性荷载。

作用方向分类：垂直荷载、水平荷载。

项目涉及的荷载

屋面结构自重：钢筋混凝土楼板自重、屋面钢梁檩条彩钢板的自重、屋面保温防水材料的自重、屋面原有构件及设备的自重（属于恒荷载）。

光伏电站系统荷载：光伏组件，支架、基础、电缆、汇流箱等（属于新增恒荷载）。

风、雨、雪荷载：因建设光伏电站，而导致的风、雨、雪荷载的增大。

施工荷载（后期运维荷载）：施工阶段，设备材料的吊装、运输、施工人员、施工设备等产生的作用影响，属于活荷载。

现场技术支持

四、陕西省屋面光伏承载力复核验收鉴定报告 

三、地震不属于荷载，地震是一种作用，关于地震作用的规定及验算，见GB50011-2010《建筑抗震设计规范》。 

图片示例 

针对以上屋顶防水隐患，光伏投资商在分布式电站的开发建设中是绕不开“屋顶的渗漏水”问题： 

　　1)在前期醒目开发过程中需了解原屋面的防水做法和渗漏水情况。 

　　2)在设计阶段及安装过程中应充分考虑支架或夹具的安装是否会对原屋顶防水造成新的损害。 

　　3)如前期不做防水处理，电站建好后如出现渗漏水可否维修，如组件是平铺屋顶的，拆除后维修在安装，维修发电损失是多少? 

　　4)原有的防水层或轻钢屋面板在电站建成后的使用寿命是多少，能否与电站寿命匹配。 

　　江苏鑫刚环境技术有限公司作为省光伏协会理事会员，以光伏投资商的投资角度针对屋顶现状，为客户提供各类较佳性价比的防水解决方案： 

　　A：XG-EPB钢结构屋顶光伏/防水系统 

　　轻钢层面板状况较好，使用期在5年内的屋顶对屋面板节点部位进行防水处理，造价低，施工快捷 

　　B：XG-梯形屋面板夹具/防水系统 

　　梯形屋面板使用的自防水夹具系统，造价低，安装简易。 

　　C：XG-sika-PVC防水/支架屋面系统 

　　引进欧洲成熟的屋顶光伏防水技术，屋面满做一道sika-PVC防水层，施工快捷，使用寿命长。 

　　D：XG-KCC-01防水系统 

　　针对轻型屋面板全面锈蚀，屋面满做一道KCC-01防水涂料，施工快捷，造价低廉。 

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泰州户用分布式安装须提供荷载证明该人士还指出，这一新要求目前已在江苏泰州等地开始实施，记者随后几经辗转，终于拿到了泰州市供电局发布的一份内部告知文件，该文件要求，“从12月1日起，所有申请光伏居民用户须提供有资质的单位出具的屋顶荷载证明，已受理的也须提供荷载证明后再验收并网”。文件还要求，“12月1日起，所有申请光伏居民用户暂不上机，待一个月内向**备案后再上机走流程”。 

金属屋面荷载的快速预判方法

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经验方法一： 

非正规设计院设计、非正规施工单位施工、无图纸或借图建造的厂房，基本都不可使用。因为其结构安全不可控、野蛮施工隐患多、材料以次充好。如Q235材料替换Q345材料使用。 

经验方法二： 

檩条跨度6米左右，檩条型号小于180，檩条核算易**限； 

檩条跨度8米左右，檩条型号小于220，檩条核算易**限； 

檩条跨度大于6米，檩条间的拉条仅为1道时，檩条核算易侧向失稳。 

以上主要针对常见的C型或Z型檩条的门式钢架结构厂房进行预判，上述情况下通常存在增加光伏电站荷载后，应力比**限或挠度**限。 

当然，文中方法仅供各位在开发期间参考，在项目实际设计中，应当由设计院对屋顶，特别是彩钢瓦屋面进行荷载的校验，保证项目安全性。 

原标题:分布式光伏荷载介绍及快速估算的经验方法 

屋面分布式光伏项目涉及的荷载 

屋面结构自重：钢筋混凝土楼板自重、屋面钢梁檩条彩钢板的自重、屋面保温防水材料的自重、屋面原有构件及设备的自重（属于恒荷载）。 

光伏电站系统荷载：光伏组件，支架、基础、电缆、汇流箱等（属于新增恒荷载）。 

风、雨、雪荷载：因建设光伏电站，而导致的风、雨、雪荷载的增大。 

施工荷载（后期运维荷载）：施工阶段，设备材料的吊装、运输、施工人员、施工设备等产生的作用影响，属于活荷载。 

地震不属于荷载，地震是一种作用，关于地震作用的规定及验算，见GB50011-2010《建筑抗震设计规范》。

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二、提供需要屋顶光伏承重荷载鉴定找什么单位专业---荷载的预判 

图纸的模拟计算：通过建筑物结构图纸，使用软件（如MTStool、理正结构工具箱等）对主要受力构件（如檩条、楼板等）初步核算， 

现场勘察：实际建筑物与设计图纸对比，发现设计图以外新增荷载或因后期改扩建变更的荷载。 

室外：屋面增建的设备间，电梯间，空调机或天线的设备基础、消防或通风管道等 

室内：有无大面积漏水、梁板柱有无开裂、锈蚀及损毁、新增吊顶构件，屋面内部吊挂设备、屋面开洞、新增室内轨道吊车等。 

如果想要获得可靠的荷载数据，应当经过现场勘察后，结合现场实际荷载情况，再进行结构建模等系统的核算。 

太阳能板质量： G1=20kg×20=400kg →3920N;

所以C形轨道承载的固定荷载重量G=3920N;

②风压荷重W

根据《建筑结构荷载规范》中对风载荷的规定如下（按承重结构设计）：

Wk =βgz μs μz W0

Wk:风荷载标准值（KN/m2）；

βgz： 高度Z 处的风振系数；

μs： 风荷载体型系数；

μz：风压高度变化系数（0.84）；

W0：基本风压（KN/m2）

按《建筑结构荷载规范》表7.5.1ξ为1.6

所以βgz=1.6

根据《建筑结构荷载规范》表F7.3.1，体型系数μs为1.475，

所以，Wk=1.6*0.83*0.84*0.57=0.636KN/m2

③雪压荷重

根据《建筑结构荷载规范》中规定：

Sk=μr*S0；

Sk：雪荷载标准值（KN/m2）；

Μr：屋面积雪分布系数；

S0：基本雪压（KN/m2）

根据《建筑结构荷载规范》表6.2.1Μr=0.2

S0为0.35 KN/m2

所以Sk=0.2*0.35=0.07 KN/m2

④地震荷载 

三、根据《建筑抗震设计规范》，采用底部剪力法时，按下列公式确定：

FEk=?1 *Geq

FEk为结构总水平地震作用标准值；

?1为水平地震影响系数值，可取水平地震影响系数较大值?max；

Geq为结构等效总重力荷载，单质点应取总重力荷载代表值。

由于扬中市没有处于我国的地震带，所以根据《建筑抗震设计规范》表5.1.2-2查得?1为0，

所以FEk为0

⑤荷载基本组合P

根据《建筑结构荷载规范》*3.2节荷载组合，计算如下：

风压主导时 ：P=G+W+S

P=3920+636*1.64*0.99*20+70*1.64*0.99*20=26.845KN

C形轨道结构强度计算

C形轨道验算： 

**7.0MWp屋顶分布式光伏发电站安装位于**********厂房屋顶，地址位于*****驻地南2公里路西，现考虑新增加光伏电站荷载为0.3KN/㎡。经复核该建筑承载力可以满足安装本**目光伏发电系统的荷找要求。施工单位应制定完备的施工组织，施工过程中不应对原结构产生破坏，同时，如造成屋顶防水层破损应及时进行修补，防止产生屋顶渗漏。对以上建筑结构进行复核，符合原有建筑结构设计要求。  

四、目前，我国大多数分布式光伏发电项目是在现有屋顶上建设完成的，考虑到屋面的结构、年限等不确定因素，作为项目申报均的*条件，光伏创客们需要针对屋顶的承载能力出具复核报告，以确保前期的施工及后期的安全运营。 

接下来小固就屋顶的分类、屋顶载荷计算、具体项目荷载计算和荷载证明模板来介绍。 

二． 屋顶分类 

按屋顶的一般使用要求，可以将屋顶分为可上人屋顶和不可上人屋顶，区别如下：

1、工程作法不同：不可上人屋面一般作完防水层后就完工了，而上人屋面在做完防水层后，还要做一个楼地面层。

2、登上屋顶的方式不同：上人屋面必须有楼梯通到屋面层，而不上人屋面可以留一个上人孔，通过爬梯上到屋面层。

3、可变荷载：上人屋面可在更大程度的承受屋顶作业带来的可变荷载。

可上人屋顶和不可上人屋顶对*和荷载的分析没有影响，其区别在与可变荷载分析时的活荷载，上人屋面一般2.0kN/m2，不上人屋面取0.5kN/m2。  

三． 屋顶载荷计算 

屋面荷载的分析包括*荷载和可变荷载，其中可变载荷又可分为不可上人屋面活载荷、可上人屋面载荷、风载、雪载、房屋的积灰荷载等。 

l *荷载分析计算 

*荷载主要包括光伏组件和零配件的自重，如果采用支架方式安装，还需计入支架的重量。光伏组件的重量一般在20KG/m2之间，零配件包括放置于光伏组件和屋面之间支撑件及各类固定件，按0.05KN/ m2来算，可以得出*载荷组合值0.25KN/ m2。 

l 可变荷载分析计算 

可变荷载包括屋面活荷载、雪荷载、风荷载、积灰荷载，如光伏组件定期清理，可以忽略不计。 

屋面活荷载QP包括施工和维修人员、小型工具和光伏组件等临时活荷载，当计算时，应该扣除临时性的活荷载，具体根据项目现场来计算。 

雪荷载标称值计算公式为SK=UrS0（1），其中Ur为屋面积雪分布系数，各个屋面的积雪分布系数不相同，具体的类别见下表所示： 

S0为基本雪压，可以根据GB50009-2001建筑结构荷载规范得出，通过上述Ur和S0的乘积，能够得到雪荷载标称值SK。 

风荷载标称值的计算公式为Wk=ΒZUSUZW0（2），式中ΒZ是指高度Z处的风振系数，US为风荷载体型系数，UZ为风压高度变化系数，W0指基本风压。与雪荷载标称值计算类似，上述参数可以参考《GB50009-2012建筑结构荷载规范》。 

由于上述不利因素（雪荷载、风荷载等）出现的可能性较低，因此要将各种可变荷载的标准值同时乘以折减系数（组合值系数），从而得到组合值。可变荷载组合值Qc的计算如下所示: 

QC=Qh+Qx+Qf （3） 

式中： 

Qh=∮hQP （4） 

Qx=∮xSK （5） 

Qf=∮fWk （6） 

∮h、∮x、∮f分别屋面的活荷载、雪荷载、风荷载的组合值系数。 

雪荷载的系数可取0.7；风荷载的组合值系数可取0.6；屋面活荷载组合值系数可参照下表：

将式（4）、（5）、（6）代入式（3），可计算出组合值QC。 

四． 具体项目荷载计算及复核报告模板 

见附件-彩钢屋面项目分析计算

五． 总结 

小固从屋顶分类、屋面载荷计算、项目分析、注意事项几个方面对屋顶的承载能力进行计算和分析。认真做好前期承载能力的评估工作，对屋面光伏电站的安全施工及运营至关重要。