开封房屋安全鉴定

广东建业检测鉴定有限公司

房屋的使用功能改变检测的全称是房屋结构和使用功能改变，主要是针对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大房屋使用荷载等情况。

一、什么状况要办理房屋加层加建安全检测鉴定：

（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对建筑物的结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算以及安全性的鉴定，以至于能够进一步的决策或加固设计提供建议。

（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损的范围和受损的程度进行相关检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为以后工作的决策或加固设计提供建议。

（3）在施工场地周边的建筑物，为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因，在施工前后都需要对建筑物进行相关的安全性鉴定。

（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，以便于后续使用年限提供建议。

（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定

（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

我公司专业从事房屋检测行业多年，拥有丰富的检测经验、完善的检测设备，出具认可的检测报告，如果您还有其他房屋检测方面的问题，欢迎您致电咨询我们真诚为您解答。

房屋建筑幕墙的危险事故随时都可能发生，今年上海就发生了几起幕墙砸人的事故，对于关乎安全方面的问题必须要引起所有人的重视。夏天是酷热高温的季节，同样也是玻璃幕墙*爆裂的高峰时期，高空玻璃幕墙爆裂坠落势必会导致砸伤行人的安全隐患。我公司建议有必要对存在隐患玻璃幕墙进行相关的检测和检查，检测完后确保幕墙不存在安全隐患问题、可抵御高温暴晒。

房屋建筑幕墙四性检测主要是针对以下四种性能进行相关的检测：

1.抗风压性：幕墙在垂直的风荷载下，保持正常使用功能。

2.气密性：在风压作用下，阻止空气穿过幕墙。

3.水密性：水密性影响到幕墙的使用功能和寿命。

4.平面内变形性：建筑物受风荷载或地震作用后，玻璃内面出现变形位移。

玻璃幕墙检测应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认，玻璃幕墙检测结果应符合安全等级要求的设计规范。对于达不到安全等级的幕墙，工程师要提出合理有效的建议进行改进加固确保没有安全隐患。