外墙保洁价格 服务规范_收费透明

龙泽顺达（北京）消防科技有限公司

开荒保洁方案：

一、清洗单位:

二、开荒工作范围:

10座:1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。

2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。

3、栓、露天平台。

4、机房和设备设施、设备仪器。

5、物业办公用房、卫生间、浴室。

6、墙面、天花板、门窗。

11座:1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。

2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。

3、栓、露天平台。

4、机房和设备设施、设备仪器。

5、物业办公用房、卫生间、浴室。

6、墙面、天花板、门窗。

三、开荒用机械设备及清洗用品:

1、美国"威霸"MB-EI-17多功能地刷机2台

2、美国"威霸"MC-EI-1500**高抛光机1台

3、美国"威霸"MD-VW65(MVW-75)吸尘吸水机2台

4、美国"威霸"直立式吸尘机4台

5、德国"凯驰"HD-5255高压水枪1台

6、美国"威霸"DF-100/MB-EI-17高泡地毯机1台

7、各种小型工具20余种。

8、清洁用品:主要有中外合资产生的清洁用品"奥晟"用于擦拭地面。

9、美国"威霸"101**特光免抛地面蜡。此蜡的**特光亮度的**的耐用性使其成为较佳之免抛蜡,配方特有的物质更加快了干透时间并加强了透明深度和修神性,并适合各种不同环境。

10、中外合资"奥晟"擦铜水,能*消除金属表面的氧化物,特别针对铜,用后留有保护膜,具防污作用。

11、美国"威霸"807不锈钢护理剂,(来自:)本品集清洗和打蜡于一身,使保养工作更为简易,同时*去除不锈钢表面的污垢,使用后在其表面形成纯化膜,可防止清洗时产生二次污染,表面洁净光亮。并也适用于塑料,工具云石等硬物表面。

四、开荒作业方案及标准:

1、标准方案:

(1)大面积清扫

(2)清除残留污迹

(3)局部刷洗

(4)大面积冲洗

(5)清除绿化带内石块、碎砖、纸袋等杂物

2、公寓内部清扫开荒(户内、户外、公共部分)

(1)天花板附着物清洗擦拭

(2)外墙面及标志擦拭

(3)窗框、门玻璃清洗擦拭

(4)地面刷洗、吸干、拖干

注:楼内各层开荒,本着先空间后地面的原则,由各清洁队作业,指挥进行协调。其顺序为:

a、天花板附着物、墙面附着物、柱面及管线表面的清洗擦拭;

b、楼内、外窗玻璃、面镜、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭;

c、楼内卫生间、清洁间、垃圾间、储藏间、楼梯间、电梯间、电梯前室的全面擦拭;

d、室内地面、墙面大面积清扫,局部清除留污迹,将地面清洗拖干。

e、抛光工作采用美国"威霸"公司较新地面保养科技,使完成后地面,持之耐磨,延长光洁度。(主要用在电梯间抛光亮)

(5)成品保护。各层开荒保洁工作结束后,由保洁人员将甲方提供的地面成品保护设备用品(地毯、地毯革等)埔设于石材地面,并负责开荒期内的地面保护设备用品的清洁工作。

五、开荒作业人员编制及管理人员责任:

开荒清洁管理人员3人:

总指挥1人:

主抓全面工作,即负责组织实施作业计划,安排程序,布置任务,分配人员材料,检查验收,还负责与甲方负责人联系协调工作。(由乙方公司保洁部经理担任)

监理1人:

保证后勤供应工作。主抓库房、设备安全、保卫、质量 、后勤、纪律,与公司联络工作;主抓设备器材、洗涤剂、劳保用品的保管、发放、回收、登记等工作及协助作。(由乙方公司有开荒经验的主管担任)

主管1人:

主抓楼内玻璃、面镜、金属饰物、室内墙面附着物、柱面、水暖管道表面、天花板附着物等的清扫开荒工作;主抓楼内地面清洗、(来自:)上蜡、磨光,卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室清洗擦拭,楼外公寓清扫冲洗,绿化带内捡拾杂物,喷水池清洁等工作。

1、玻璃饰物清洁美容队20人

负责楼内外玻璃窗、窗框玻璃、面镜、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭工作。

2、天花板墙面清洁队20人

负责楼内天花板附着物、墙面及附着物,柱面及管道表面的清洗擦拭工作。

3、地面清洗抛光清洁队20人

负责楼内地面清洗、磨光、公寓外围清扫冲洗、绿化带内捡拾杂物、喷水等工作。

4、卫生间、三梯清洁队20人

负责各卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室、梯的清洗擦拭等项开荒工作。

开荒人数共:83人(包括三名管理人员),全体员工统一着装工作。

六、外墙清洗作业计划:

(一)清洗项目:锦绣大地公寓(A座、C座)

(二)清洗范围:

1、公寓外侧墙面清洗

2、瓷砖外侧墙及墙面装

3、外侧玻璃及窗框清洗

(三)清洗材料:

本公司清洗采用:美国 "威霸"中性**水清洁剂、美国"奇高"121水泥去除剂等,本产品均为中性清洗剂,对石材墙面、花岗岩、玻璃及铝合金没有任何腐蚀作用,用后光洁明亮。

(四)清洗步骤:

1、对楼外墙及玻璃进行全面开荒,铲除附着在墙体或玻璃上的各种残留物。

2、清理所有铝合金横以及竖框上的各种灰尘。

3、采用高压喷枪加入**清洁剂,全面冲刷外侧墙面。

4、用玻璃刮擦净所有外侧玻璃及窗框。

5、较后清理窗台的残留水迹。

(五)清洗标准:

公寓外侧墙面整洁无残留物,瓷砖外侧墙面整洁无残留物,玻璃窗框无灰尘、无斑迹,玻璃光洁明亮。

(六)作业工期及人数:

外墙清洁工期8-12天。

每次作业人数为12人,包括2名管理人员。

(七)楼外作业安全操作规程:

1、进入现场必须穿胶底鞋、工作服、身背安全带直至离开现场。

2、工作前严禁饮酒,进入现场严禁吸烟、说笑、打闹、大声喧哗。

3、人员不但要严格遵守本公司的规章制度,还要服从甲方或现场指挥人员的各项制度。

4、在高空作业中,必须系好安全带,并把安全带挂在安全绳或牢固的地方,方可实。

5、高空作业中,应将所有工具挂在吊篮或吊板上,以防失手滑落。禁止在空中抛掷物体。

6、在恶劣气候条件下(五、六级以上强风、大雨、大雾)禁止作业人员露天高空作业。

7、现场上下均派专业监护人员进行现场监护,并要求监护人员尽职尽量,不许擅自离岗。

8、现场管理人员要在每天上岗前,进行一次全面的安全检查。发现隐患及时采取措施,消除一切不安全因素。

开荒保洁的流程工作：

在装修完工之后，一般都是要进行大面积范围的清洁工作，而由于很多业主都是上班一族，清洁工作量有非常大，一般都是要请人来清洁，这个就叫开荒保洁了。开荒保洁工作也有自己的一套流程呢，下面就一起来看一下，来增长下知识吧。

1、首先要清理掉装修所留下来的和装修垃圾，一般来讲，装修完工后所残留下来的装修垃圾都不会很多，因为装修期间就会清理掉一些垃圾。在这里提醒下业主，装修垃圾的搬运是需要收费的呢。

2、房子装修过后，整个家居残留物体较多的莫过于灰尘了，因此接下来就要进行吸尘的工作。家装公司的工作人员会用大功率吸尘器对地面和其它地方进行吸尘工作。

3、窗户的清洁并不难，保洁人员会先用将玻璃框擦干净，然后再用涂水器均匀擦拭玻璃，让玻璃变得光亮起来。如果有污渍的话，会用铲刀来清除干净的。至于门框，就是需要先用清洁剂来擦拭，然后对有胶渍的地方用除胶剂做处理。

4、卫生间的清洁其实主要就是将垃圾清除掉，同时要针对不同材质用不同方面来清洁，主要清洁部位为瓷砖、洁具和地面边角部位。清洁瓷砖的缝隙和上面所残留的胶迹等等，洁具主要是除污和擦拭。

5、至于厨房的清洁，其实跟卫浴间差不多的，也是墙面、炉灶、橱柜用品等等。因为是没有使用过的，所以清洁起来非常*，既没有油污又*打理。

6、卧室、客厅等地方，主要是家具的清洁和除尘工作，还有一些角落处也需要注意，清洁量是比较大的。

7、较后就是地面的清洁了，地面的清洁同样要分材质，如果是瓷砖的话，只需要拖地清洁即可。而地板就需要看下是否有残留的胶渍，一定清除掉。要知道，胶水中可是会残留甲醛的。