金湾区房屋*检测中心 资质全服务优

广东建业检测鉴定有限公司

一、公司办理业务: 

房屋装修改造安全鉴定公司结构装修改造检测鉴定，办公楼结构安全性检测鉴定， 

厂房改造检测，厂房安全检测，房屋抗震鉴定。 

近日，深圳市住建工程检测有限公司顺利承接上海某医用耗材扩产项目厂房结构安全检测鉴定项目。需进行结构安全性检测鉴定的厂房位于上海市金山区，车间厂房和办公楼组成，建成后至今一直空置。本次拟对该厂房重新利用，为了解厂房现状结构的安全性，为后续管理提供技术依据，该单位委托深圳市住建工程检测有限公司质量检测站对现有厂房进行安全性检测鉴定并出具房屋安全检测报告。 

本次检测鉴定的范围为厂房及办公楼整体结构安全性鉴定，共2幢建筑，检测面积为9000平方米。车间厂房为二层混凝土框架结构，建筑面积约7200平方，平面布置近似矩形，厂房总长约60米，总宽约60米，柱网布置为12x6，经过中冶建研院房屋质量检测工程师现场查勘， 

二、确定以下检测工作内容： 

1.建筑现状的建筑、结构的复核。根据委托方提供的图纸资料，对现场进行建筑结构的复核。 

2.结构的倾斜测量。选取具有代表性的外墙棱线，测量房屋角部的倾斜变形。 

3.房屋不均匀沉降测量。通过测量房屋具有同一标高的特征点，做为判断房屋不均匀沉降的参考。

4.结构材料性能测试。对房屋主要结构材料进行强度测试。 

5.结构荷载情况调查。对结构楼面、屋面所承受的荷载进行调查，为进行结构可靠性计算提供依据。 

6.通过以上检测，对结构建立计算模型并分析计算，进行安全鉴定。 

7.根据检测鉴定结果提出处理意见及建议，并出具房屋安全检测鉴定报告。 

三、房屋质量检测项目： 

建筑工程司法鉴定价格房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。建筑工程司法鉴定价格 

1、房屋完损状况检测 

2、房屋安全检测 

3、房屋损坏趋势检测 

4、房屋结构和使用功能改变检测 

5、房屋质量综合检测 

6、房屋其他类型检测 

7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测 

8、建筑工程司法鉴定 

9、一房一验七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同， 

房屋安全检测中心业务范围

房屋质量安全鉴定 房屋安全鉴定 房屋结构鉴定  房屋加固

一 工业厂房及民用建筑可靠性鉴定

1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。

2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。 

二 施工周边房屋安全鉴定

包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。

 三 房屋受损后的结构安全性鉴定

受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。

 四 建筑抗震性能鉴定

对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。 

1、建筑物结构安全性鉴定 

（1）营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定 

（2）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。 

（3）临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。 

2、建筑物结构可靠性鉴定 

（1）建筑物大修前的全面检查。 

（2）重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 

（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 

（4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

（5）建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 

（6）受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 

（7）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。 

3、建筑抗震性能鉴定 

（1）对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。 

（2）对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。 

4、危险建筑物鉴定 

对于需要进行建筑物危险性鉴定和等级划分的建筑，受业主委托可进行危险建筑物鉴定。 

加固设计、咨询和施工服务

适用于混凝土结构（梁、板、柱）各种变形裂缝和受力裂缝的加固处理。 

（2）火烧震损腐蚀建筑物的加固与防护 

适用于火灾受损、震动受损、长期腐蚀受损的建筑物及构筑物的加固处理，包括主体结构的防护处理 

（3）现有建筑物的地基处理 

适用于因长期地下水流作用、周边工程活动、周边地理环境等因素导致地基不均匀下沉，同时可能使上部建筑物开裂或倾斜。通过地基处理可以有效地加固地基、控制沉降。 

（4）倾斜建筑物的纠偏和加固 

适用于需要整体纠偏和相应基础加固、结构加固的倾斜建筑物，包括已经倾斜的各种民用建筑、工业建筑和公共建筑。 

（5）建筑物结构加固与基础加固 

适用于现有建筑物或在建建筑物存在结构质量缺陷、结构承载能力不足、基础承载力不足或沉降变形等需要加固结构或基础的情形。