兴安盟房屋鉴定收费标准价格

广东建业检测鉴定有限公司

房屋*鉴定价格收费如何

广东建业检测鉴定有限公司研工程技术有限公司专业承接房屋鉴定、厂房*鉴定、房屋损坏鉴定、房屋鉴定检测等房屋质量鉴定,是一家专业房屋质量鉴定机构。我司具备专业房屋鉴定资质,对房屋结构*鉴定、房屋破损鉴定、学校楼房鉴定等有着丰富的经验. 合理的房屋鉴定费用、专业的房屋鉴定报告,广州鉴定公司为您排忧解难。欢迎来电咨询。

房屋检测鉴定一般可以分为建筑物检测鉴定、建筑**鉴定、灾后结构检测鉴定等，经常用到的是建筑物结构检测鉴定和建筑工程**鉴定。 房屋检测鉴定通常由专业机构进行执行，是指专业鉴定机构按照一定程序和方案对房屋的质量进行房屋完损登记、房屋*、房屋结构和使用功能等方面的检测和鉴定，后给出评估的行为。

一、房屋*鉴定基本收费标准

 房屋*鉴定费

 被鉴定的房屋面积**过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，**过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的*鉴定收费额。

 二、房屋*鉴定特殊情况的收费标准：

 根据规定，城市房屋*鉴定费标准为：住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米（建筑面积，下同），砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米； 500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米；砖木结构3.50元/平方米。非住宅结构6.00元/平方米。备注：1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施*鉴定，差旅费另计。 2、房屋*鉴定费按规定计算不足200元的按200元计收

一、房屋结构*性检测鉴定新收费标准： 

1.当建筑面积计算≦500㎡：按8000元/栋；当建筑面积计算500㎡~2000㎡：按建筑面积8~15元/㎡，?按照房屋有正式设计图纸资料，可适当调整检测收费；?对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、**层、**高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。 

??二、房屋*性检测与鉴定综合单价 

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、**层、**高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。 

综合单价收费：按建筑面积计算，15～40元/m2。 

三、房屋检测单项收费标准? 

单项收费标准依据《福建省建设工程质量检测试验收费标准》（鄂价房服[2008]20号）有关规定综合制定。 

根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。 

（1）危房检测鉴定，农村危房面积小于300㎡，按一栋4000元收费；面积大于300?㎡，按面积5~20元/㎡收费 

（2）整体倾斜观测：1100元/(点·次)，不少于8个点/栋； 

（3）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元/点，6个点为一组； 

（4）厂房、办公楼、住宅楼、养老院、医院等结构*可靠性鉴定收费标准，按建筑面积5~35元元/m2收费； 

（5）建筑抗震鉴定依据建筑面积面积，参考建筑结构复杂程度和设计图纸资料，按建筑面积10~40元元/m2收费； 

二、房屋结构*性检测鉴定具体过程：  

 一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作： 

1）调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。 

2）考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求； 

3）建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸； 

4）结构体系复核检测； 

5）构件尺寸和配筋复核检测； 

6）结构材性检测； 

7）厂房完损状况检测； 

8）厂房倾斜及沉降测量； 

9）结构验算与*性分析； 

10）抗震性能评估； 

11）结构维修可行性建议。 

   通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，*和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供***，并出具*的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。 

三、本公司房屋结构*性检测鉴定案例———房屋损坏纠纷*检测鉴定 

该房屋为厦门市***房屋，房屋为二层石砌体房屋，平屋面，建造年代不详，建筑面积约为266.74m2。该房屋主要承重墙体厚度为450mm，二层楼板采用现浇混凝土楼板。房屋建筑平面示意图如下所示： 

附2 详细损坏记录 

经过对房屋*检查，发现病害如下：  

二层外墙： 

 5.房3西外墙窗户左侧一处石材拼接缝，长约1.8m，宽约1.0mm；  

6.房3西层走廊护栏一处断裂，长约0.5m，宽约1.2mm；  

7.房3南外墙门右上角一处斜向石材拼接缝，长约1.6m，宽约1.3mm； 

二层室内：  

8.房3东内墙一处斜向缝，长约3.3m，宽约1.0mm；  

9.房3南内墙窗户右上角一处斜向裂缝，长约1.3m，宽约0.6mm；  

10.房3西内墙窗户左上方一处斜向裂缝，长约2.1m，宽约1.2mm；  

11.房3西内墙窗户上方墙体一处斜向裂缝，长约1.3m，宽约0.6mm；  

12.房3北内墙左上方一处斜向裂缝，长约3.1m，宽约0.8mm；  

13.房4西内墙一处斜向裂缝，长约3.3m，宽约1.2mm；  

14.房4东内墙右上角两处抹灰脱落，面积约1㎡；  

15.房2南内墙左侧门右上方两处斜向裂缝，排名靠前处长约1.7m，宽约0.5mm；*二处长约1.9m，宽约0.8mm； 

16.房2东内墙右上角一处渗水痕迹，面积约2㎡；  

17.房2北内墙右上角一处渗水痕迹，面积约2㎡；  

18.房2北内窗左上角墙一处斜向裂缝，长约1.3m，宽约0.6mm；  

19.房2南内墙左侧门门框与墙体交界处开裂，裂缝长约1.3m，宽约0.6mm；  

20.房1南内墙门左上角两处斜向缝，排名靠前处长约2.1m，宽约1.3mm；*二处长约2.0m，宽约0.8mm；  

21.房1北内墙左上角一处斜向裂缝，长约0.6m，宽约1.0mm；

楼梯间：  

22.二层楼梯间西内墙墙体多处斜裂纹，面积约2㎡；  

23.二层楼梯间北内墙墙体多处斜裂纹，面积约1㎡；  

24.二层楼梯间墙体**部四周一处水平裂缝，长约8.1m，宽约0.6mm； 

 附3 损坏补偿预算 

根据相关取费定额规定以及现场检测结果，对该房屋进行损坏补偿预算。预算金额为人民币1548.06元，大写：人民币壹仟伍佰肆拾捌元零陆分。详见表3。此预算费用系根据福建省相关定额，由造价软件计算得到，结果仅供参考。