陕西木屋别墅造价 样式新颖

河南万林景观工程有限公司

一、地理环境（景观）有特色

    每个休闲度假景区都有自己一的、**的地理环境，但处于同一纬度，同一区域的休闲度假景区却有可能给人们景观同质化的感觉。所以打造自身*特的地理环境优势很重要。

二、木屋建设有特色

    休闲度假景区有几个样式？钓鱼塘有几个样式？烧烤摊有几个样式？露天电影院几个样式？射箭？卡丁车？其实都差不了太多！但，木屋的风格样式是无数的。同质化的休闲度假景区，同质化的木屋，同质化的体验，较终你的营地只会在历史长河中消失。所以建设有特色的休闲度假景区，重点是建设有特色的配套服务建筑，也就是木屋。

三、经营有特色

    中国人很多，但休闲度假景区的就这么多；能玩的地方很多，但值得一去再去的真的不多。去哪一个休闲度假景区都是钓鱼、烧烤、住木屋。人们还会想去吗？有些休闲度假景区计划连锁发展，他们说：“大江南北，我们都是一样的，这个是我们的特别之处”。但我们建议：一样的品牌，不同的地方特色，一样的品质，不同的产品服务。这才是休闲度假景区的特色经营之关键。

四、木屋建造建议

    1、做好定位，坚守品质根据目标客户的需求水平建造合适的木屋。高、中、低端定位在中国都有庞大的客群，但居于所处区域和目标客户，盲目的高大上和一味的节约成本，都不是太可取；中国市场已少有暴利，木屋行业也一样，重要的是诚信与专业，具有专业的意见建议及良好的产品品质的优秀供应商是成功的开始。

 2、木屋文化的具象元素低碳环保，绿色健康，抗震保温。木屋文化的抽象元素：浪漫，纯朴，舒适，美观。如果你建造的木屋没有上述特点，那你将慢慢地造成文化流失。如某些项目用砖房、轻钢房装饰成木屋，可能一时间节约成本，但居住感觉是人的五觉（视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉）共同作用的一个过程，低成本做法对客户的长期体验造成很大影响，从而造成客户的流失。

 3、*特的设计风格，优秀的产品质量，较低的建造价格，都是业主们所期望的，但什么较重要呢？我认为是4：3：3，因为价格决定你的经营成本（客户满意度），质量决定项目的可持续性（客户忠诚度），但设计决定客户来不来（客户认同度），我们都知道，只有客户来了才有生意。

 4、对于预算有限的休闲农庄建设方，我们建议“小规模开发、高质量运营，先服务好一部分人”。当然，灵活的资本运营模式也是休闲农庄快速建设的有效办法，如众筹、分工整合开发等等。

五、木屋维护建议

    1、一定要维护：建立制度，落实责任人，日常定期巡检，有小问题及时维修；因为现在国内一些小厂家施工工艺不规范，稍有漏水、漏电的容易造成大问题。外墙5年左右做一次维护（去旧胶旧漆，刷漆打胶）。内部维护：保温保湿，防潮防火。

 2、一定要同步：和季节同步，通风保湿，在南方，春夏用空调进行除湿，在北方，秋冬用加湿器加湿，以保持木屋含水率和保证居住的舒适度。和营销同步，各种东西方节日时，对木屋进行节日装饰，木屋是休闲度假景区经营活动的载体，需要经营者对她进行装饰装扮，不同的装饰有不同的意味，客户就有不同的体验。

 木材的可燃性在人们的脑中根深蒂固，自然地觉得木别墅非常容易发生火灾。其实要将一根原木引燃是较其困难的，只有在将原木劈成小小的劈柴时，才有可能被引燃，这是一个非常普通的常识。而现代木别墅的建材一般采用涂有防火层的木料，并用防火石膏板包裹木构件，像是给木别墅穿了一件防火外套，可以阻断火焰与木构件的直接接触，轻松达到一般的耐火极限要求。

火灾中致人死亡的更多的是内部装饰材料等燃烧后产生并迅速传播的毒气和烟，采用木结构的国家都对木别墅的安全做过大量的研究，这些国家的建筑规范对结构及防火等都有严格的要求，确保住户和邻里的安全。

 很多人认为木材是容易腐蛀的，那些树中心被蛀空而轰然断裂的事件时有在媒体中报道让人担心，而且由于常识的制约，人们认为木材容易受潮，也容易干裂，是不可靠的材质。其实原木的寿命非常长，其耐久可愈千**，其抗蛀性能较强，如同樟木抗蛀驱虫一般，在瑞典现在还屹立着一座建于公元500年左右的原木建筑，已历经1500年的风雨日晒。加上现代科技防腐剂效能的日益提升，木材的耐用性更是大大增强。

木结构的建筑在结构上与中国传统木框架建筑有相似之处，但在结构上又有更优之处，如多层重叠式则更稳定结实。木结构韧性大，且因木屋的箱式结构将力均分，自身结构轻，又有很强的弹性回复性，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小，结构在基础发生位移时可由自身的弹性复位而不至于发生倒塌。神户地震和中国台湾地震中，木屋别墅几乎没有倒塌的，地震中的很多伤亡是由于沉重的混凝土天花板或楼板崩塌而压人致死，但木天花板或楼板要轻得多，不易坍塌，造成的伤害也很少。总的来说木屋有结构轻，抗沉降，抗老化，完全接受地球磁场。在日本这样地震、台风多发地区，原木建筑的抗震、抗风特性早已得到充分验证，深受人们信赖。

木材是很好的电绝缘体，具有低传导性。在同样厚度的条件下，木材的隔热值比实心砖墙的住房要高三倍，比标准的混凝土高16倍，比钢高400倍，比铝高 1600倍，若达到同样的保温效果，木材需要的厚度是混凝土的1/15，是钢材的1/400。放在木结构空腔内的保温材料，提供了高效的节能方式且施工简便。在使用同样的保温材料时，木结构比钢结构的保温性能好15%-70%。良好的保温隔热性能意味着长期减少了电或煤气的消耗，也就是说既可以节能又可以提供冬暖夏凉的居住环境。*们做过这样的实验：将3对老鼠分别关进木制、金属制和水泥制的箱子中，这3对老鼠分别产下15～18只幼鼠，当在箱外气温25 ℃～26 ℃环境下，三星期后木箱中的幼鼠九成多生存，金属和水泥箱中只有4%的幼鼠生存。这说明木别墅好像一座**的空气调节器，配合合理的设计与布局，甚至可以适量吸收太阳光线。