徐州房屋受损*鉴定公司 正规快速鉴定

广东建业检测鉴定有限公司

公司专业从事建设工程质量检测、建筑抗震鉴定、危房检测鉴定、钢结构工程检测、房屋损坏检测鉴定与建筑可靠性鉴定等相关资质的建筑工程综合检测技术公司。 

一、根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级

1、危房需由鉴定单位提出*分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用*。

二、农村危房改造形式：

依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，农村危房按其危险状态划分D级和C级。D级指整体危险，需要拆除重建的危房；C级指局部危险，通过对局部构件进行更换或维修即可恢复正常使用功能的危房。其中，拆除重建应坚持“一户一宅，节约用地”的原则，以农户自建为主，可采取原址翻建，异地(非)集广东建业检测鉴定有限公司设、盘或置换等方式建设，农户自建确有困难且有统建意愿的，可由地方**统一新建，帮助其解决住房问题。

三、危房改造补助资金申审批程序共五步

程序一：户主自愿向村委会写出书面申请，内容包括家庭人口、房屋面积及结构、危房现状及其原因，还要写清家庭困难程度。拟建住房的面积、结构。

向**提供以下材料：

身份证原件及复印件

户口本及复印件

改造前的危房照片数张（注意：改造中、改造后的照片也得准备好待查）

新房屋设计方案

程序二：村民会议或村民代表会议进行民主评议，并公示15天，无异议后填写《农村危房改造户审批表》上报上一级**。 

程序三：镇**组织人员入户审核。符合条件报县（市）农村危房改造工作小组。

程序四：县（市）农村危房改造工作小组接进行实地复核，符合补助条件的予以审批，核定补助标准。

程序五：危房改造竣工后，由县（市）建设单位会同**、财政、民政等相关部门对改造后的住房进行*验收。

承接各类受损房屋*鉴定报告 

找广东建业检测鉴定有限公司 

房屋*鉴定报告是证明房屋*与否的重要文件。近年来，随着广州市房屋*鉴定市场的开放以及房屋价值的不断提升，个别公司为了迎合市场需要而出具虚假鉴定报告。此举不但扰乱城市建设管理，更严重威胁房屋使用人和公众的财产人身*。对此，广州市房屋*鉴定管理所在原鉴定报告管理系统基础上，针对鉴定市场和系统使用中的问题，对房屋鉴定报告管理系统完成了升级改造，并于2013年3月1日正式上线运行。 

从3月1日起，鉴定公司必须将所有出具的房屋*鉴定报告上传至房屋鉴定报告管理系统，由系统自动生成一个*有的、**的条形码，相当于给房屋*鉴定报告一个“身份证”。鉴定公司需在系统中打印印有该条形码的页面作为房屋*鉴定报告的封面，以作识别。通过“条形码扫描查询”功能，市民可随时上网查询鉴定报告的关键信息，一查便知真伪。 

出具各类受损房屋*鉴定报告，找深圳市住建房屋*检测有限公司， 

李经理    

而对于2013年3月1日以后出具的鉴定报告，没有“身份证”的，市民可及时向广州市房屋*鉴定管理所（咨询电话：83367187）或市鉴定协会（咨询电话：83640082）反映，市鉴定所和市鉴定协会将依法处理。 

广州市房屋*鉴定管理所还将实时对上传的鉴定报告在技术规范等各方面予以审核，从而实现“全市房屋*鉴定报告”的规范性、*性。 

一、屋*评估检测  房屋*检测鉴定 

公司，做过全国各种类型的房屋*检测项目，如下介绍关于受检房屋质量问题：该受检房屋处设计缺陷以外，还有明显的施工质量不足现象。房屋屋面板或者楼面板厚度不足，更谈不上设置保温隔热层。致使板在日晒雨淋、温度应力等内外因下较易开裂，导致受检房屋楼屋面出现多处开裂渗水，并在受振动不利影响下，裂缝还会有增多、增长增宽的“生长”现象，较大的影响房屋房屋*评估检测  房屋*检测鉴定的正常使用（详见附图3）。在使用过程中，该类房屋会因自身的缺陷，在地基不均匀沉降、地面震动等不利外在因素的影响下，较易出现墙体开裂现象。 

二、关于房屋*评估检测  房屋*检测鉴定--项目案例分析解释： 

 1、惠州博罗××乡××号房屋，为两层砖混结构，墙体为混凝土砌块，钢筋砼梁、钢筋砼现浇板，起建于上世纪80年代。由于在附近某水电站扩建，以及某镇基础工程的建设施工过程中，大型碾压机械振动等原因，导致工地周边许多房屋出现墙体开裂、楼板开裂渗水、构件疲劳损坏等诸多破坏现象。多户房屋所有人针对此事件向相关部门反映了问题，并于2009年12月与2011年6月两次集体向房屋*鉴定所申请房屋*鉴定，本案例××号房屋为其中一户。房屋*鉴定技术人员对申请者房屋进行了现场勘查和鉴定。 

2、该户在排名靠前次勘查得知，该房屋屋前约10米处为某水电站某镇迁建工程的排水沟和拱形护坡。在前后相隔1年半的两次鉴定，后面一次检测出房屋达到危险点的构件比排名靠前次增多了6件（参见附表1）。 

 附表1：危险点构件数量表 

构件名称 

材料 

构件总数 

危险点构件数量 

原有 

新增 

合计 

墙体 

水泥砖 

19 

2 

5 

7 

梁 

混凝土 

4 

0 

0 

0 

板 

混凝土 

7 

3 

1 

4 

柱 

水泥砖 

8 

0 

0 

0 

**次房屋*等级评级为B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本能满足正常使用要求；后一次房屋*等级评级为C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

三、房屋*检测鉴定--案例分析： 

      1、损坏原因 

      外在原因：××水电站工程竣工为2008年1月，××镇迁建工程靠民房一侧，大约10米处有大面积深挖回填土，对受检房屋地基产生较大的土体附加压应力，新填土经过地表水冲刷，发生压缩变形，产生的土体附加力致使房屋的地基发生压缩变形，对房屋结构有一定的影响；同时在回填过程中使用大型机械振动碾压，会使房屋构件产生疲劳，某些构件强度下降而造成损坏，这是造成周边房屋破坏的直接外在因素。 

      受检房屋设计缺陷：本案例受检房屋，房屋并没有经过正规设计，没有任何相关设计图纸资料，在房屋*鉴定人员对现场认真细致勘查发现，该房屋结构形式不规范。房屋未设置有圈梁，梁下承重墙没有圈梁与混凝土垫块的情况下，未按规范灌实墙体；现场查勘也未发现设有构造柱；纵横墙必须同时砌筑并没有相互交错搭接。房屋设计自身缺陷，房屋形不成良好的整体构造框架体系，纵横墙之间联系性能不足。导致房屋整体性差，抵抗地基不均匀沉降、抗振动荷载、抗剪切作用以及限制外墙在平面外变形的能力薄弱（详见附图1、2）。  

出具各类受损房屋*鉴定报告