绍兴房屋结构安全检测房屋安全评估鉴定单位新名录

深圳市住建工程检测有限公司

工程出现工程质量问题或发生事故时，是由多种原因引起的，要分清各自的责任是相当困难的，因为各因素相互作用的机理尚不清楚，房屋质量安全鉴定机构，缺乏相关的技术标准。简单的处理方法是采用排除法，设计、施工某一方面并不违反规范，则排除这方面的原因。采用这种方法可能会出现找不到责任人的情况，使得委托的当事人无法接受鉴定结论或夸大易于检测项目的原因。以混凝土结构的裂缝为例，当无**载和地基不均匀沉降原因时，影响因素包括伸缩缝长度、配筋情况和混凝土质量，前者属于设计问题，后者属于施工问题。有关混凝土质量的事后检测指标仅包括强度，房屋安全鉴定报告，对裂缝影响很大的收缩值目前尚无法现场检测。如果设计方面满足了规范要求。混凝土强度也是合格的，则责任人都排除了，如果强度碰巧低于设计要求，固原房屋安全鉴定，则很*把原因全部归结为施工方面，实际上，混凝土强度仅仅是原因之一，即使设计方面满足规范要求，施工质量也是符合要求的，仍然可能出现裂缝。

房屋结构安全检测过程： 

1、收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。 

2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。 

3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。 

4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。 

5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。 

6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。 

7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。 

8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。 

9.根据检测结果、国家规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的鉴定结论，提出关于房屋后续使用的建议。 

房屋结构安全检测实例： 

某厂某仓库约建成于上世纪80年代末90年代初年，在房屋使用过程中发现部分房屋屋架有明显挠度、行车过道偏移、柱与墙体明显分离、可能有堆载**标等现象，为了解房屋的现状、掌握上述损伤的原因及对房屋已发生损伤进行了解及解决现有问题，拟委托我站对房屋进行有针对性的房屋质量检测。 

一、现场初步了解情况： 

检测人员在相关人员的陪同下于2016年11月19日，对房屋进行了现场初步了解，结果如下： 

1、房屋钢屋架梁挠度比较严重。 

2、房屋柱与墙体分离现象比较明显。 

3、据了解行车梁可能存在相互错位现象。 

4、了解堆载及相关情况。 

二、检测方案： 

根据《房屋质量检测规程》DGJ08-79-2008结合现场实际情况，我站拟定了以下的初步检测方案： 

1、测绘被检房屋图纸：由于被检房屋原设计图缺失，需测量及绘制房屋图纸，以便建模计算； 

2、检测房屋混凝土柱性能现状（包括碳化深度、强度、钢筋分布等）； 

3、检测屋架：测量屋架梁挠度、节点情况、材料性能等； 

4、细化调查房屋完损状况（包含损伤部位的文字描述、照片、图纸定位）； 

5、对基础局部开挖（暂定1处），了解房屋基础构造等相关地基情况； 

6、通过建模了解房屋荷载状况； 

7、对敏感部位及墙柱连接处设置石膏监测饼进行裂缝监测； 

8、对房屋变形检测监测，具体如下： 

（1）用水准仪测量地面及其他水平线的相对高差了解房屋的不均匀沉降状况。用激光经纬仪按竖向投点法测量房屋外立面竖向棱线及室内立柱的倾斜率或垂直度。 

（2）检测结束，被检房屋在后续使用过程中，对房屋沉降、倾斜观测按现行规范规定要求进行二次（多次）比较法，从静态与动态二个方面掌握房屋的沉降、倾斜的变化情况，频率为每月不少于一次，连续三月。了解房屋动态变化值，如房屋沉降及倾斜等变形没有稳定迹象（差值较大）则继续进行观测,并单独出具监测报表。 

关于无竣工手续、施工验收资料缺失或不全的房屋，因补办产权登记而委托的安全鉴定：技术风险大，须细致、谨慎！ 

一是：因为设计与质量未受控，实体的薄弱环节和质量安全隐患很难查清楚、弄明白（尤其是体系与连接）。鉴定中如果单凭外观检查，通过有无裂缝、变形等损坏迹象，评判构件的可靠性，而结构分析工作欠缺，鉴定结论往往是草率的、片面的，甚至是错误的。 

二是：对未经质监或验收而投入使用的房屋，选择《危险房屋鉴定标准》来评定其安全性等级，是不合适的。《危标》仅适用于承重构件已出现异常情况的合法房屋，即仅适用于险房鉴定,不适用表面无虞、内在黑幕覆盖（质量状况不明）的违建房屋。 

我们必须明白：没有裂缝并不代表结构安全无虞，现场未发现裂缝的可能原因有很多：荷载尚未达到设计标准、按可靠度设计的安全富余度（承载力极限值、变形极限值）、结构体系冗余度的有利作用。 

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2014）： 

对施工验收资料缺失、未经竣工验收房屋实施安全鉴定时，明确要求: 

一是所有构件都要纳入检查，包括基础和上部结构实体质量的检测、检验。 

二是鉴定内容应包括结构可靠性鉴定与抗震能力鉴定。按附录F.2节：若补检实体质量不合格，则应根据详细调查、检测结果，对承重结构、构件的承载能力与抗震能力进行验算和构造鉴定。 

三是必须整体建模计算。 

公司的成立，是业内**的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高**度。公司拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有高级工程师，一级结构工程师及岩土工程师等j房屋检测领域的技术人员。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。专业承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、民房、古建筑、宾馆酒店KTV等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型疾病检测鉴定的技术工作。

钢筋混凝土结构是当今世界常用的建筑形式。然而，由于使用年限的延长或其他多种原因造成钢筋混凝土建筑构件的承载力不够，其构件强度、钢度不足或开裂、破损等情况是屡见不鲜的。尤其在我们国家，*以来建成的许多建筑物已到了维修加固的高峰期;为保证建筑物的正常、安全使用，是建筑行业经常碰到的问题。另外，因用途变更而对建筑物进行改造、加固补强的工程也日增多。科学技术飞速发展，特别是石油化工的新进步，为今年建筑加固补强提供了一项新型的加固施工技术和新型化学建材——建筑结构胶粘剂。

在建筑施工中，应用建筑结构胶粘剂对各类构件进行连接、加固或修补，相比传统的连接加固方法有很多**的优点：

1、用合成树脂胶粘剂来连接、加固构件，比一般的铆、焊法受力均匀，材料不会产生应力集中现象(如焊接时的热应力等)，使之更耐疲劳，尤其能更好地保证构件的整体性和提高抗裂性，而整体性在基本程度上关系着构件的承载能力和稳定性。

2、结构粘剂可以将不同性质的材料牢固地连接起来，这对建材多样化的今天，也是传统方法无法比拟的优点。

3、使用胶粘剂进行施工，工艺简便，可大大缩短工期，往往在1—2天或更短时间就可以使用，尤其在各类构件的加固方面更是如此，可使一些传统方法无法加固的构件得以修复加固;对于某些重要军事工程、交通设施尤为重要。且其耐老化性能优良，能满足各种要求;在施工中还可以提高效率、降低成本、节约能源等。

建筑结构胶粘剂发展到今天，已成为一类**的特别胶种，其品种有几十之多，按用途可以分为：加固用建筑结构胶粘剂;锚固、锚栓用建筑结构胶粘剂;修补用结构胶粘剂;

现场施工用结构胶。

此外还可以按组成、施工状态分类等。

加固胶粘剂综合了化学、力学、材料、结构、光电测等先进技术的成果，应用于建筑结构粘钢补强、锚栓植筋、现场灌注施工上，显示出其**的优点与重要性。成都正光科技股份有限公司等国内公司经过多年不懈的努力，已成功的掌握了它们的技术，并应用于实际建筑施工中，解决了一些建筑加固中用传统方法难以解决的课题，创造了巨大的经济效益和社会效益。相信建筑结构胶粘剂此类材料与技术会有美好的发展前景。

公司是拥有国家*部门颁发的房屋建筑工程检测鉴定资质证书、国家认证相关法律证件一应俱全，在广东地区及全省深圳市、广州市、珠海市、东莞市、中山市、佛山市、惠州市、茂名市、湛江市、江门市、河源市、高州市、化州市、云浮市、潮州市、陆丰市、揭阳市、清远市等县市区全部俱有法律效力。公司所有工程师均持有相关等级的专业资格证书及多年现场从事检测鉴定工作经验，并全部持证上岗。

公司是广东省*的房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。广东方十拥有检验检测机构资质认定，以*的*团队，高端的检测设备和*的核心技术，为相关机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。