孝感房屋加固检测公司

择一屋栖居，房屋加固你需要知道

遇一人白首，择一屋栖居，房子对于我们每个人来说都很重要，它是温暖，也是慰藉。房屋跟人一样，随着时间的推移它也会“衰老”，所以也需要“保养”。相信很多人都遇到过房屋加固的问题，那么为什么要进行房屋加固？房屋加固都有什么方法？需用什么材料？怎么加固？

一、加固前需要房屋检测吗？

房屋加固检测是在房屋进行加固工程前，对房屋的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固房屋的主体结构安全情况，对后期的房屋加固工程提供全面和专业的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。

房屋在加固前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测，加固前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议；加固后，需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋办证的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测。房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评全性等级的房屋。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加固方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

（1）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

（2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

（3）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及较终要求进行了解和解析。

（4）结构体系复核检测；

（5）构件尺寸和配筋复核检测；

（6）结构材性检测；

（7）房屋完损状况检测；

（8）抗震性能评估；

（9）结构验算与安全性分析；

（10）房屋倾斜及沉降测量；

二、房屋什么情况下需要加固？

1.设计或施工初期存在失误。

（1）材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；

（2）施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求；

（3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；

（4）构件的尺寸或位置不对等等。

上述情况需要对失误进行纠正。

2.建筑现有的使用功能发生改变或增加。

如增加荷载：（1）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；

（2）办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等；

（3）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等；

（4）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

房屋加固检测 什么样的问题属于房屋质量问题？
１、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
２、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
３、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。
４、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。
５、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。
 厂房质量鉴定
民用建筑房屋的主要组成部分： 
 一、基础：建筑下部的承重构件，承担建筑的全部荷载，并下传给地基。 
 二、墙体和柱：墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中，柱是主要的竖向承重构件。 
 三、屋顶：是建筑**部的承重和围护构件，一般由屋面、保温(隔热)层和承重结构三部分组成。 
 四、楼地层：是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。    
 五、楼梯：楼房建筑的垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。 
 六、门窗：门主要用做内外交通联系及分隔房间，窗的主要作用是采光和通风，门窗属于非承重构件。 
建筑的次要组成部分：附属的构件和配件，如阳台、雨篷、台阶、散水、通风道等。 房屋质量检测鉴定房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到**人民生命财产的安全，促进现有房屋的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。