特价上海市农村危房检测报告价格

鑫歆杰质量检测(上海)有限公司

．分析评估

被检测两幢房屋均建于1986年，主屋为两层砖混结构，辅助房为一层砌体结构，均采用黏土实心砖空斗墙承重，主屋及辅助房均为坡屋面。总建筑面积约195.1m2，房屋的损伤主要表现为： 

1）主屋墙体存在多处墙体开裂； 

2）主屋多处预制板拼缝；

4）主屋墙体渗水发霉，酥化露砖；

5）主屋多处墙体与楼板滑移；

6）主屋多处纵横墙脱开；

7）主屋屋面普遍破损严重

8）辅助房墙体裂缝；

9）辅助房墙体渗水酥化露砖；

10）辅助房纵横墙脱开。

目前主屋和辅助房存在的损伤主要由于房屋年久失修、建筑材料老化和不均匀沉降引起的。

测量结果表明：主屋各测点南北向倾斜不一致，南北向倾斜率在3.5‰～5.5‰之间；各测点东西向倾斜不一致，东西向倾斜率在3.5‰～6.0‰之间。辅助房各测点南北向倾斜不一致，南北向倾斜率在5.0‰～6.5‰之间；各测点东西向倾斜不一致，东西向倾斜率在3.5‰～4.5‰之间。

根据以上检测结果，依据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）4.2条定性分析，委托检测的主屋及辅助房危险性等级均可评定为C级。

 结论和建议

检测结论

1)．上海市内有一幢二层砖混结构房屋，南侧带有一层砌体结构辅助房。主屋楼面采用预制板，主屋及辅助房均采用黏土实心砖空斗墙砌筑，主楼及辅助房屋面均为坡屋面。总建筑面积约195.1m2。

2)．倾斜测量结果表明：主屋及辅助房均无明显倾斜规律。

3)．两幢房屋使用至今已30多年，由于不均匀沉降、建筑材料老化和年久失修等原因，导致两幢房屋存在多处墙体、屋面、混凝土构件等结构性损伤。

4)．根据以上检测结果，依据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）4.2条定性分析，委托检测的主屋及辅助房危险性等级均可评定为C级。

7.2建议

鉴于受检的两幢房屋存在多处墙体开裂、纵横墙普遍脱开、墙体与楼板滑移、墙体渗水发霉，酥化露砖、预制板拼缝、屋面普遍破损等损伤，存在安全隐患，综合考虑该两幢房屋的使用价值和维修费用，如征得相关部门同意，建议**考虑翻建，彻底消除安全隐患。

上海农村危房检测鉴定中心【危房鉴定中心】。三方房屋检测本机构具有市住房**和房屋管理局颁发的房屋质量检测（鉴定）资质，建设部颁发的建设工程质量检测资质、市住房**和房屋管理局颁发的房屋质量检测资质，并通过计量认证。机构有一支结构合理、理论基础扎实、实践经验丰富、技术力量雄厚、仪器设备先进、管理制度严密的技术团队。目前有各类技术人员近60余人，其中高（中）级技术职称人员**过60％，教授级高级工程师有2名，博士、研究生十多名；一级注册结构师、一级注册建筑师、注册岩土工程师、注册咨询工程师20多名，具有市住房**和房屋管理局颁发的项目负责人岗位证书12名、房屋质量检测员岗位证书40多名。技术队伍形成了以建筑、结构为主，兼有测量、建造、装饰、岩土、机电设备等门类齐全的骨干队伍。

上海农村危房检测鉴定危房鉴定方法：1、危险房屋(简称危房)是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。(a)结构老化的程度；(b)周围环境的影响；(c)设计安全度的取值；(d)有损结构的人为因素；(e)危险的发展趋势。上海农村危房检测鉴定危房等级划分，A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。