廊坊房屋安全检测 快速鉴定*

广东建业检测鉴定有限公司

1、房屋常见的危险征兆？

   征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

   征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

   征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或

          已被白蚁蛀蚀。

   征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

   征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声” 、“喳喳声” 、爆裂声等。

2、哪一类房屋结构最易出现安全事故？

   答：最易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发

      生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、

      钢结构房屋占11%。

3、什么原因会引起房屋损坏衰老？ 

   1. 设计因素 — 设计错误，无证设计，设计标准过低；

   2. 施工因素 — 未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料 等；

   3. 材料因素 — 不成熟的材料，以次充好；

   4. 地质因素 — 特种地基土体；

   5. 人为损害 — 破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；

   6. 自然影响 — 风、霜、雨、雪及腐蚀及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。

4、房屋裂缝有哪些表现形式？其危害性怎样？

      答：所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其

      成因，在致可划分为：

      1.收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能

      形成于其界面上；

      2.温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿

      窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，中间基本没有）；也有沿附墙

      烟囱的界面上；

      3.沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；

      由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂

      等等；

      4.变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；

      5.结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受

      力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆

      件的横裂等等。

      以上这些种类的裂缝中，1、2类裂缝和裂缝较小且已处于稳定状态的3类裂缝不具危

      险性，裂缝较宽或仍在发展的3、4类裂缝和5类裂缝可能具有危险性，但也不是绝对

      的，需要作现场鉴定分析。总之判定属何种裂缝及危险性要与结构的受力状态联系起

      来综合分析。