火灾后房屋等级鉴定

广东建业检测鉴定有限公司

扬州江都一化工厂发生火灾，火灾后的房屋应该如何处理？

天干物燥，小心防火，随着天气持续高温，风干物燥的天气一定要提防火灾！

5月23日上午10时许，扬州江都麾村一化工厂就发生火灾，火灾波及相邻化工企业，数公里外，可以看见事发现场浓烟滚滚，据现场目击者说，火灾发生时，出现有爆炸声，经当地安监、消防等部门的及时抢险救援，明火已扑灭，据了解由于该火势较大，火灾波及相邻企业扬州市江都区海辰化工有限公司，不幸中的万幸是没有造成人员伤亡。

随着天气炎热干燥一定要做好用火防火，那么火灾后的房屋应当如何如理？还能不能接着使用？对于受损的房屋结构是拆除还是修复？应该如何修复？

过火后的建筑不能凭感观盲目的维修或拆建，须实施科学的火灾后房屋鉴定，确定火灾对房屋结构造成的危险等级情况，根据房屋鉴定报告书确定过火后的房屋是否可以直接使用，或者需要维修加固或者直接拆除，从而达到较好的性、经济性及实用性。

由于火灾对房屋结构的影响很复杂，房屋鉴定公司根据从事多年的火灾后房屋鉴定检验分享火灾对房屋结构造成损害的机理和破坏作用：

**：表面受火处温度升高比内部快，内外温差引起混凝土开裂；

第二：水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落等现象；

第三：骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉，骨料受压，导致应力集中和微裂缝的开展。

如何对火灾后的房屋进行房屋鉴定：

1、灾后房屋结构现状初步调查，通过肉眼观察或使用检测工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围。

2、通过查阅文件和证据资料，包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际房屋结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。

3、进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧（特别是轰、燃）的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。

4、提出初步鉴定结论与建议，明确火灾后房屋结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出应急措施。

5、对火灾后的房屋结构构建提出相应的处理建议和修复方案。

房屋等级划分

了解了房屋鉴定流程，我们还需要知道房屋等级划分，根据鉴定等级对房屋进行相应的处理。

房屋一般由地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分，各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分：

A级：无危险点，结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构。

B级：有危险点，结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：局部危险，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：整体危险，承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。