阳江厂房质量安全检测单位

深圳市住建工程检测有限公司

工业建筑工程检测鉴定报告 

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由于该工程在施工过程中没有办理质量监督相关手续，检测公司对该工程进行建筑可靠性鉴定。我公司于2014年4月2日派技术人员到现场对该工程进行观测勘验，并相应地收集有关技术数据与资料，出具工业建筑可靠性鉴定报告。工业建筑工程检测鉴定报告厂房于2013年竣工，建筑面积为2176平方米。该建筑为单层钢架结构建筑，结构平面呈矩形，采用独立基础，主要构件材质均采用Q235B钢，采用10.9级大六角高强螺栓连接；±0.000以下采用MU15混凝土标准砖以M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上至1.2m采用MU10粉煤灰烧结多孔砖以M5混合砂浆砌筑，1.2m以上墙采用白灰色V-900型彩钢板；屋面采用V-840彩钢板。设计单位为陕西华瑞勘察设计有限公司。 

房屋建筑工程和**基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
**条　为了加强房屋建筑工程和**基础设施工程质量的管理，根据《建设工程质量管理条例》，制定本办法。
*二条　在*人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和**基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。
*三条　**建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和**基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。
       县级以上地方人民**建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。 

工业建筑工程检测鉴定报告 

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二、关于工业建筑工程检测鉴定的办理流程及方法：
 *四条　建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民**建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。
*五条　建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
  ㈠ 工程竣工验收备案表；
  ㈡工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，**基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
   ㈢法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
 ㈣ 施工单位签署的工程质量保修书；
 ㈤ 法规、规章规定必须提供的其他文件。
       商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
*六条　备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
       工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
*七条　工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
*八条　备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
*九条　建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。
*十条　建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使用，处工程合同价款2％以上4％以下罚款。
*十一条　建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
*十二条　备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。
*十三条　竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，由有关机关责令改正，对直接责任人员给予行政处分。
*十四条　抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。
*十五条　*房屋建筑工程竣工验收备案，按照*军事**的有关规定执行。
*十六条　省、自治区、直辖市人民**建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
*十七条　本办法由**建设行政主管部门负责解释。
*十八条　本办法自发布之日起施行。 

三、关于建筑工程检测鉴定报告鉴定目的、对象、方法及分级标准 

目的：核查被鉴定的建筑物可靠性是否符合国家相关规范与规程的要求。 

对象：厂房 

方法：根据委托方提供的资料进行现场抽样复核。为准确和科学地评定该建筑物的可靠性，本次鉴定的方法为：对整体结构尺寸、各构件尺寸进行复核，对钢构件进行防护涂层检测对构件裂缝等缺陷损伤情况进行查勘检测；对房屋钢立柱侧向水平位移进行观测等。根据现场勘验、取样采集到的技术数据，遵照国家有关规范及规程评定以上建筑物的可靠性。 

根据规范要求，工业建筑物的可靠性鉴定评级，应划分为构件、结构系统和鉴定单元三个层次；其中结构系统和构件两个层次的鉴定评级，应包括安全性等级及使用性等级，需要时可由此综合评定其可靠性等级；安全性分四个等级，使用性分三个等级，各层次的可靠性分四个等级。工业建筑物的可靠性鉴定评级的层次、等级划分及项目内容见下表： 

一级 符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响整体正常使用，可能有较少数次要构件宜采取适当措施； 

二级 略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有较少数构件应采取措施、较个别次要构件必须立即采取措施； 

三级 不符合国家现行标准规范的可靠性要求，影响整体安全，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能有较少数构件必须立即采取措施； 

四、 较不符合现行国家标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。 

三、鉴定依据 

   1、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008 

2、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004 

   3、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 

   4、《钢结构设计规范》GB50017-2003. 

   5、《钢结构现场检测技术标准》GB/T 50621-2010 

6、《建筑变形测量规范》JGJ8-2007 

7、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 

8、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 

9、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 

10、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 

11、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版） 

12、委托方提供的设计图纸及其他相关资料 

深圳厂房改造安全检测单位出具有效厂房安全检测报告 

服务改造涉及拆改程序内容需要是否影响整体建筑承重结构安全。 

承重墙的判断首先要看结构类型,分混合结构,框架结构,剪力墙结构,框架剪力墙结构等,一般住宅多层以混合结构和框架结构为主,混合结构的承重墙要看板的短向是否支撑在墙上,也就是所谓的单向板,一般支撑短向板的墙是承重强,当然这是比较笼统的说法。具体看结构布置和配筋。框架结构是梁柱承重,墙是隔墙。 

广东房屋安全检测咨询中心.与全国多家**检测鉴定机构达成一致战略，全国多地有开设分公司办事处，专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，

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二、现公司业务已辐射整个华南片区 先后在湖南、湖北、海南、贵州、广西、梧州、湛江、江门、阳江、汕尾、梅州、韶关、云浮、清远、高要、四会、贺州、百色、惠东、江西、茂名、汕头、珠海、东莞等地设立分公司并开展了多项房屋检测鉴定业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古建筑等多个领域，鉴定面积**过千万平方米。在所有鉴定工程中无一例因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷。由于贡献**被评为优秀工作单位  

专业从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供国家*部门的出具的检测报告。 

三、关于房屋加建加层安全检测鉴定-主营业务：
工业厂房安全鉴定,房屋质量的安全鉴定,危房鉴定及各种应急鉴定,地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量,网吧,游艺娱乐场所,歌舞娱乐场所检测鉴定,房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定,受损后的结构安全性鉴定,出租房屋租赁前安全鉴定 

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三、深圳厂房改造安全检测的收费标准：  

(一)住宅：   1、砖木结构：   (1)建筑面积 500 平方米以内：面议/