白银承重检测机构钢结构承重检测

广东建业检测鉴定有限公司

深圳市中建研工程技术有限公司（联系电话： 余经理）建议当要改变房屋原有结构时，一定要切记针对房屋结构做承重安全检测鉴定！

房屋装修承重检测-近日，深圳市中建研工程技术有限公司检测鉴定看到了一位业主提了这样一个问题：

我家门厅、厨房和卫生间是并排的，卫生间在中间，面积很小，厨房靠外，有个窗户，影响了橱柜的安排，卫生间和厨房、门厅之间都是半砖墙（非承重墙），我想把厨房和卫生间的位置互换，在把更换后的厨房和门厅之间的墙打掉一半，变成半开放的厨房，这样厨卫的面积都会扩大，且使用率大幅提升，现在工程已经进行了一半，有人说有文件规定不能改，不知这算不算改了主体结构？有相关文件解释吗？我应该找什么部门判断？

深圳市中建研工程技术有限公司检测鉴定觉得这在现实生活中应该有很多人会遇到这类问题，所以就想着写一篇文章来给大家解惑。

房屋改造承重检测-随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。

使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。所以，房屋使用功能改变就变的尤其重要。

厂房承重检测-房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

房屋承重检测-房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

建筑结构承重检测-房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。

所以，在房屋改造前，必须进行房屋建筑承重检测鉴定；一定要进行相应的房屋使用功能改变检测，根据检测结果来计算符合实际功能需要的改造方案，一确保房屋的长期正常使用及安全。深圳市中建研工程技术有限公司全体24小时接受承重检测委托；联系电话： 余经理。

房屋承重检测鉴定之我国现有建筑结构安全承载力与耐久性承重的问题

深圳市中建研工程技术有限公司（联系电话： 余经理）房屋检测鉴定认为土建结构工程的安全一直是结构工程师最重要的指标，结构的安全性是结构或构件在各种作用下保证人员财产不受损伤的能力，通俗说来就是防止建筑物破坏倒塌的能力。

建筑结构承重工程检测承载能力的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，对结构工程的设计而言，结构的安全性主要体现在结构构件承载能力的安全性、结构的整体牢固性和结构的安全耐久性等几个方面。

楼板承重检测与结构构件安全水准关系最大的两个因素是:

第一：规范规定的结构所需要承受的最大荷载（荷载标准值），是计算确定荷载对结构构件的作用时，将荷载标准值加以放大的一个系数。

举个例子：比如同样是办公楼，我国规范自1959年以来均规定楼板承受的活荷载是150kg/m2（新的规范将改为 200kg/m2），而美国、英国则分别为 240kg/m2 和 250kg/m2。

第二：规范规定的荷载分项系数与材料强度分项系数的大小，后者是计算确定结构构件固有的承载能力时，将构件材料的强度标准值加以缩小的一个系数，这些用量值表示的系数体现了结构构件在给定标准荷载作用下的安全度，在安全系数设计方法中称为安全系数，体现了安全储备的需要。

而我国房屋建筑结构工程的承重能力安全性与耐久性，主要存在的问题：

1、我国工程设计人员和项目管理人员，对土建结构工程的安全性与耐久性尚未引起足够重视，尤其是系统安全管理观尚未形成，由于人为差错或人为错误导致的违反强制性详规的结构安全问题时有发生，直接影响结构的安全性和耐久性，甚至危及人们的生命财产安全。

2、我国土建结构工程抵御地震、火灾作用的设计要求相对而言偏低，而且抵抗其他灾害的设计要求偏少甚至没有，存在着较大的结构安全隐患。

3、我国现行的设计规范基本上只考虑到结构在使用期间的承载力极限状态，而国外则着重考虑结构经济合理的使用寿命。

4、设计单位出的施工图一般并不考虑施工方法，而施工单位一般又不掌握设计计算书，因此施工过程中遇到的一些具体问题只能由施工现场的技术人员根据经验决定，缺乏科学的理论依据。

既然了解问题所在，那也就有办法解决，要避免建筑物结构出现安全问题，最好的方法就是找第三方房屋质量检测鉴定机构进行定期的建筑工程检测和监测，把危险系数控制在一定范围内，能保持结构稳定安全就是最重要的事情了。

深圳市中建研工程技术有限公司是“房屋安全鉴定协会”会员单位。专业涵盖房屋安全鉴定、房屋建筑结构承重检测鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、危房检测鉴定，火灾后房屋结构安全检测、房屋（教育用房，驾校）抗震构造检查与抗震性鉴定、。具体详情，欢迎免费咨询 余经理。