疏附县厂房外资验厂检测鉴定 房屋裂缝检测

深圳市住建工程检测有限公司

房屋承重检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件。
3、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
5、综合判断房屋结构现状，确定房屋安全程度。 房屋评定： 房屋评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D，
不管是那个单位做设计，都是依据规范来的，比如说荷载的取值就应该参考《建筑结构荷载G009-2001，楼主可以查阅下荷载规范附录C表C.0.1金工车间楼面活荷载 中二类金工的楼板板跨大于2m时活荷载取值：1.2t/㎡，备注里给出了代表性的机床型，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，条文注释里说：表列荷载考虑了安装、检修和正常使用情况下的设备(包括动力影响)和操作菏载。楼层承重与建筑使用材料和楼房结构有关，地基是基本的，楼房承重主要和混凝土与钢筋的配置有关，一般来说钢筋比例越大，承重越好。施工季节也影响楼房问题，一般夏天比冬天要好。这里有个设计荷载的问题。设计荷载是指每平米的承重能力，一般活荷载设计值：住宅为200~250KG，公共建筑为300~400KG。这个荷载一般指一块板（按柱跨分）的平均荷载。比如一个柱跨是8米长4米宽（以四周的梁为界），如果其活荷载设计值为300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6吨。楼板上放东西，首先要防止一个柱跨堆荷过大。其次要防止局部荷载过大（一般局部在设计荷载的1.5倍以内还是安全的）。
房屋承重检测——现存建筑结构可靠度检测方法存在的不足
　　随着建筑结构服役时间的不断增长，经历了长期的外部环境及相关的人为因素影响后，其自身的材料性能及力学性能逐渐衰退，另外目前对建筑结构的定期检测维护工作还不完善，导致建筑结构的可靠性水平逐渐降低。当前我国有大量的工业建筑有待进行可靠性评定，如何合理地评定既**构的可靠性是目前工程界所面临的重要问题之一。既有结构可靠性评定的理论基础是结构体系的可靠性理论。目前的评定准则基本没有考虑结构系统的总体效应，如破坏准则的界定、主要失效模式的确定方法及各主要失效模式相关性影响等。
层排架结构的可靠性评定从构件、子单元、单元三个层次来进行，具有简单明了、层次分明、易于操作等优点，鉴于结构体系可靠度计算的复杂性，通过不同层次的评级对结构体系的可靠性评定仍较实用。但其仅考虑了承载力不足构件的数量，而未考虑不同构件的具置对结构体系可靠性的影响；同时结构抗力受诸多因素的影响，如材料强度、截面尺寸等等，对不同位置截面抗力影响因素变化对结构体系可靠度的影响并不明了，仅从构件承载力的角度来评定既有结构的可靠性，不能明确分析出不同位置截面抗力影响因素变化对结构体系可靠性的影响程度，评定方式较为笼统，从而使其评定结果与工程结构的实际情况存在一定的差别，不能较完整地反映整个结构的可靠性状况。

房屋承重检测流程：
1.采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
2.采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。
3.检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。
4.检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。
5.截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。
6.查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
7.检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。
8.检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
9.检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。
10. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
11. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。
12. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。
13. 根据检测结果及现行规范对该建筑物作出结构安全性。
房屋承重检测——对于结构裂缝的处理方法：
应综合考虑不同的结构特点、材料性能及技术经济效果，合理选择裂缝处理方法。
一、当验算开裂结构构件的承载力时，应遵守下列规定：
1结构构件验算采用的结构分析方法，应符合现行有关设计规范的规定。
2结构构件验算使用的抗力（R）和作用效应（S）计算模型，应符合其实际受力和构造状况。
3结构构件作用效应（S）的确定，应符合下列要求：
1）作用的组合和组合值系数及作用的分项系数，应按现行标准《建筑结构荷载规范》（G009）的规定执行。
2）当结构受到温度、变形等作用，且对其承载有显着影响时，应计入由此产生的附加内力。
4当材料种类和性能符合原设计要求时，材料强度应按原设计值取用；当材料的种类和性能与原设计不符时，材料强度应采用实测试验数据。材料强度的标准值应按相应的现行有关结构设计规范的规定确定。
二、应按验算所依据的现行有关结构设计规范选择安全等级，并确定结构重要性系数（γo）。

房屋承重检测过程：
1）.房屋建筑风格、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；   
2）.房屋建筑结构图复核；   
3）.房屋主要受力构件材料强度检测；   
4）.检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；   
5）.调研建筑的地基基础形式；   
6）.检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况；   
7）.依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；   
8）.提出合理的处理意见和结构加固的建议。   
现场检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 
房屋承重检测——检测机构是具有法人的中介机构。
　　（一）专项检测机构和见证取样检测机构应满足下列基本条件： 
　　1、专项检测机构的注册资本不少于100万元，见证取样检测机构不少于80万元； 
　　2、所申请检测资质对应的项目应通过计量认证； 
　　3、有质量检测、施工、监理或设计经历，并接受了相关检测技术培训的技术人员不少于10人；边远的县（区）的技术人员可不少于6人； 
　　4、有符合开展检测工作所需的仪器、设备和工作场所；其中，使用属于强制检定的计量器具，要经过计量检定合格后，方可使用； 
　　5、有健全的技术管理和质量保证体系。 
　　（二）专项检测机构除应满足基本条件外，还需满足下列条件： 
　　1、地基基础工程检测类 
　　技术人员中从事工程桩检测工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人应当具备注册岩土。 
　　2、主体结构工程检测类 
　　技术人员中从事结构工程检测工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人应当具备二级注册。 
　　3、建筑幕墙工程检测类 
　　技术人员中从事建筑幕墙检测工作3年以上并具有或者的不得少于4名。 
　　4、钢结构工程检测类 
　　技术人员中从事钢结构机械连接检测、钢网架结构变形检测工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人应当具备二级注册。 
　　（三）见证取样检测机构除应满足基本条件外，技术人员中从事检测工作3年以上并具有或者的不得少于3名；边远的县（区）可不少于2人。

房屋承重检测主要内容：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。 　　 
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。 　　 
 3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
 5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。 厂房评定： 厂房评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、 D，可按下列规定进行： 　 
一、将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。
二、传力树中各种构件的评定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定： 　　 
1、基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定： 　　 
（1）基本构件：
A级含B级且不大于30%；不含C级、D级；
B级含C级且不大于30%；不含D级；
C级含C级且小于10%；
D级含D级且大于或等于10%。 
厂房评定单元的综合评级分为一、二、三、四四个级别，应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，以承重结构系统为主，按下列规定确定评定单元的综合评级： 　　 
一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的评定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该评定单元的评定等级；
二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的评定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该评定单元的评定等级； 　　 
三、当结构布置和支撑系统、国护结构系统比承重结构系统的评定等级低时，可根据上述原则和具体情况，以承重结构系统的等级降一级或降二级作为该评定单元的评定等级；
四、综合评定中宜结合评定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定，可对上述评定结果作不大于一级的调整。
房屋承重检测——关于加强工程质量的措施：
1 提高认识加强管理是前提
导致房屋安全质量问题的原因有很多，除了建造过程中的技术问题外，认识是否到位、管理是否科学都会对这一问题产生影响。因此，在建筑构造及施工过程中，必须提高认识，加强管理，建立严格的责任制才能首先从源头上杜绝安全质量问题的发生。
建材的质量和工期的长短是房屋安全质量能否得到保证的基础。如果出现管理的松散则会导致选材上的以次充好、用料上的偷工减料的，“”以后的房屋安全质量问题很值得考虑了就。我国长期以来存在盲目追求快速赶工期的现象，这虽然一定程度上有利于促进工程的尽早完工并投入使用，但是带来了更多的却是安全等质量问题。施工顺序会影响到工程进度，但有时候工程进度是不能随便加快的。例如在水泥浇筑时，有些施工人员认为有了高标水泥就不需要充分的凝固时间了，从而追求所谓的“一层”的高速度，十几几十层的楼房旬月完成，虽然显示了建筑公司的率，但留下更多的却是日后的安全隐患，日后出现“楼歪歪、楼倒到”甚至于“楼散散”的悲剧便不足为奇了。
2 科学选材是基础
房屋的选材用料是保证房屋质量的基础。我国农村长期的砖土木结构的房屋，其在选材用料上较为简单，只是靠红砖粘土和木材堆砌将房屋建造了起来，钢筋和水泥的使用较少。于是经常会出现承重墙开裂、倾斜等现象，一旦发质灾害或者使用年限过久的话，便有可能造成大量的人员伤亡。当前，不管是砖混结构的房屋还是框架结构的房屋，都需要大量的钢筋和水泥。使用大量的钢筋和水泥较大地提高了房屋的安全质量。在选择钢筋和水泥等建筑材料时必须根据需要选择适应的标，标过低，达不到需要的强度和韧度，标过高往往又会造成浪费，应该根据不同的建筑以及所用于建筑物不同部位的要求，选择合适标的建材;选择建材时尽量选择有资质的大厂生产的符合国标的建材。一些小厂生产的建材虽然在外观上看起来有时候比大厂的建材更物美**，但由于技术和执行标准等问题，导致这些看似结实的建材往往不符合工程要求。例如钢筋，钢筋无论是在基础建设中还是墙体、立柱、楼梯等建设中都有大量使用。建筑对钢筋的强度和韧度都有严格的要求，一些小厂由于技术问题或者成本的考虑，其生产的钢筋时而含碳过高导致韧度不够，时而含碳过低导致其强度较差，这时可能会出现小厂生产的拇指粗的钢筋比大厂生产的小指粗的钢筋都要便宜，但是其质量也会相差甚远。