东莞房屋抗震鉴定公司 房屋裂缝检测 一体化解决方案

联华检测中心（广东）有限公司

危房鉴定标准 1、为确保住用安全，对危险房屋的有所依据， 特制定本标准。 2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 3、本标准提及的构件，是指承重构件提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。 4、对难以的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。 5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

现有建筑的抗震是对房屋的实际抗震能力、薄弱环节等整体抗震性能做出全面正确的评价。除确定建筑物抗震设防类别、后续使用年限即抗震类别（分A、B、C三类）外，还应包括下列步骤：  
1.1  收集原始工程资料  抗震应充分了解原始工程资料，如勘察报告、施工图、施工记录和竣工图等工程验收资料，确定建筑的场地类别、地震分组等信息。资料不全时，要有针对性的进行必要的补充实测。  
1.2  建筑现状调查  了解实际情况与原始资料相符合的程度、施工质量和维护及改变使用功能的等状况；并注意有关非抗震质量问题。  
1.3  建筑结构现场检测  应根据对建筑工程现场的检查情况和检测的目的，制定检测方案和实施现场检测。针对不同建筑的特点，通过相应的检测手段掌握建筑相关参数，包括建筑物的使用荷载、损伤等必要参数，为下一步对建筑的综合抗震能力分析做准备。

为什么需要进行抗震?
1.防御和减轻地震灾害，保护生命和财产安全
进入二十一世纪，我们先后发生汶川大地震和玉树大地震，带给人们承重的灾难。建筑作为地震中的重要环节，抗震性能显得尤为重要。
2.违建建筑缺乏抗震设计
很多郊区的厂房，缺乏正规设计、施工和验收，安全性能堪忧。
3.建筑结构改变，导致抗震性能下降
根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》(*共和国令)，“任何单位和个人不得降低抗震设防标准”。因此，建筑结构改变，需进行抗震，判断抗震性能是否改变，是否需要进行抗震加固。

一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，窗以下的墙是不能动的，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。另外，不管是房间什么墙上的门窗尺寸也不能随意拆改，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，也会造成楼房局部裂缝以致严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。