广州房屋安全评估标准 营业执照年检房屋安全鉴定 为您提供贴心服务

随着时间的推移，其中一些建设年代较早的厂房，从工业建筑寿命上讲已经进入了老年期。伴随着各种结构构件的自然老化、破损，以及受到外界高温、高湿、酸碱性气体和各种人为因素影响，这类厂房结构可靠性及安全性已严重降低。因此有必要对已有的工业厂房进行厂房安全，以对厂房的后续使用提供可靠的建议。
厂房安全是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。
厂房安全安全分享XX鞋业有限公司厂房安全项目，坐落于东莞市寮步镇，属于框架结构，建筑物面积约为2646㎡，受委托对该厂房的使用功能核定和结构安全性进行。
与委托方协商制定了详细可行的检测方案，并派出了多名技术人员组成的检查勘查队进行现场勘查、收集资料等，并抽取部份部份混凝土构件芯样送检测单位检测混凝土强度，以及辅以计算机建模计算。技术员及结合验算结果和相关检测数据并根据《民用建筑可靠性标准》G292-1999及颁发的《房屋完损等级评定标准》对房屋安全评估并出具房屋安全报告；

厂房承重检测过程有：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算需要进行确定。
4、必要时根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，及现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、结合检测结果、规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。
6、编写房屋安全报告书，并通过对该厂房的承重检测进行等级评定，结合设备的重量信息参数等提出合理的生产设备摆放意见。

厂房安全检测服务范围：
1、基坑开挖、隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；
2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；
3、特种营业的房屋（如酒店、、、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；
4、房屋结构现状安全性检测鉴定；
5、学校校舍抗震鉴定；
6、危险房屋鉴定；
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
10、房屋装修质量检测和鉴定；
11、**过使用年限房屋可靠性鉴定；
12、建筑物的年限鉴定；
13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
14、五无工程房屋质量检测鉴定；
15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
16、**仲裁委托鉴定；
17、房屋地基基础下沉定期监测；
18、工业建筑可靠性鉴定；
19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；
20、房屋结构构件安全性检测鉴定；
21、办需建筑结构安全性检测鉴定。

厂房承重检测一般是由第三方房屋安全机构针对厂房的承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统四个组合项目的安全性进行评估，不市对不同建筑结构的厂房承重检测收费标准都会有所差异。
一般厂房承重检测基本费收费标准主要依据《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》有关规定并结合项目的基本情况综合制定。
厂房承重检测的收费会根据厂房的类型、的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般厂房承重检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约8000元～20000元不等，具体根据项目的情况上下浮动。
厂房承重检测费下浮情况：进屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关项目，有可能厂房承重检测费会相应减少。
厂房承重检测费上浮情况：对较重要的房屋，如加层改造、加固设计、**层、等情况，特别是针对结构（构房屋安全件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测项目，有可能房屋安全费会增加。