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浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司成立于2005年，通过了市场监督管理局的CMA计量认证，具有城乡颁发的建设工程质量检测机构资质证书，可面向社会承接各类工程质量检测、房屋安全鉴定、广告牌安全评估、钢结构检测等业务。
要不定期的做房屋检测鉴定，那么就要了解是哪些原因会引起房屋损坏衰老的呢，小编汇总了以下几点原因：
1）设计因素 —— 设计错误，无证设计，设计标准过低；
2）施工因素 —— 未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；
3）材料因素 —— 不成熟的材料，以次充好；
4）地质因素 —— 特种地基土体；
5）人为损害 —— 破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；
6）自然影响 —— 风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

房屋会“衰老”吗？ 会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。   
什么原因会引起房屋损坏衰老？   
(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低   
(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好
(4)地质因素——特种地基土体
(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)   
(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)

裂缝无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因，大致可划分为：
1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。
2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。
3、沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。
5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

现有建筑应按现行《建筑工程抗震设防分类标准》分为甲、乙、丙、丁四类，各类建筑的抗震措施核查和抗震验算的综合房屋抗震鉴定要求如下：
1.甲类（设防类）：指使用上有设施，涉及国家公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行设防的建筑。应经研究按不低于乙类的要求核查抗震措施，应按**本地区设防烈度进行抗震验算。
2.乙类（重点设防类）：指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。6-8度设防区应按比本地区设防烈度高一度的要求核查抗震措施，9度设防区应适当提高要求同，应按不低于本地区设防烈度的要求进行抗震验算。
3.丙类（标准设防类）：指除甲、乙、丁类以外按标准要求进行设防的建筑。应按本地区设防烈度的要求核查抗震措施、进行抗震验算。
4.丁类（适度设防类）：指使用上人员**且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。6-9度设防区或按比本地区设防烈度降低一度的要求核查抗震措施，可按比本地区设防烈度适当降低的要求进行抗震验算。6度设防区可不作抗震鉴定。
“行真致远，守正创新”，浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司将不断完善质量管理体系，持续改进服务质量，矢志为各行业房屋检测提供、准确的检测数据，为客户提供、规范快捷的服务。