广州危房改造鉴定咨询 危房改造检测 加固补强

危险房屋*后该如何处理？

什么是危房？根据《城市危险房屋管理规定》房屋结构已经严重损坏、承重构件属于危险构件、丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用*的房屋，对危险房屋进屋*是对存在*隐患的危险房屋进一步确定危险的程度及加固处理意见。
在房屋*中房屋*等级的标准划分为A、B、C、D四个等级：
A级：房屋结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋属于*。
B级：房屋为个别构件有点问题，但是不影响主体结构不影响居住，基本满足正常使用要求。
C级：房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，需进屋加固处理。
D级：房屋承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，需拆除重建。
危险房屋*等级须经具备相关资质的危房鉴定机构过后划分的，并根据危房鉴定实际状况出具*的房屋*报告。
在日常生活中也可以通过自查确定房屋是否出现危险的征兆：当房屋地面下陷、出现裂缝、承重柱、梁、墙出现严重裂缝、被腐蚀，墙体天花板有严重脱落需要尤为注意，及时进屋*确定房屋等级进行处理，当墙体上出现小裂缝，没有扩大的迹象，不是承重墙，经过维修一般可以正常使用。
建筑工程质量内容有：
一、建设工程质量检测
1、建筑工程结构检测、（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力。
2、工业与民用建筑工程*性、适用性、适修性、耐久性、可靠性；建（构）筑物抗震；沉降观测，采光日照、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测；建筑装饰装修工程质量检测。
3、**工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构*性能检测及维修加固
4、建筑工程室内环境检测：空气成分、建筑装饰材料有害物质、噪声与振动、电磁、遮光污染等。
二、建筑热工及设备系统检测
建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。
三、建筑物扩建、改造
1、建筑物整体平移、**升、纠倾的设计与施工；
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工；
四、建筑物结构加固
1、建筑主体结构加固、补强设计与施工及混凝土裂缝修复；
2、建筑地基、基础加固的设计与施工；
3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复。

房屋什么时候需要做房屋*？
很多人怀疑自己房屋就是危房但是却不知道危房如何的，该怎么测量对危房鉴定，而今天就给大家说说危房鉴定的方法，让大家都能有一个安心的住房温暖的家。

    危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成*问题，想这样的经过相关部门危房鉴定过后依次划分等级，貌似还能得到国家的补助从建。
    而危房鉴定还分为轻、重、缓、急，安排修建计划，下面就对危房鉴定的标准做一个了解吧
    1、房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进屋结构*，此后每五年至少进行一次房屋结构*
    2、房屋出现危及使用*迹象的
    3、改变房屋使用性质，可能危及使用*的
    4、房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的
    5、其他依法应当进行的。
​    对有下列情形之一的周边房屋，建设单位应当在施工前委托房屋*单位进行周边房屋结构*影响
    1、挤土桩施工，距近桩基一倍桩身长度范围内的房屋
    2、开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的房
    3、地下隧道、盾构施工，距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋
    4、爆破施工中处于爆破*距离范围内的房屋
    5、地下管线施工、降低地下水位施工等其他施工中处于设计影响范围内的房屋。

影响房屋*使用的因素。 
1、在建设过程中存在的*问题 
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。 
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。 
2、在使用过程中存在的*问题 
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。 
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构*带来隐患。 
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。 
（4）未经设计和*审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

危房评定方法
3.2.1 房屋危险性场地：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。
3.2.2 房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。
3.2.3 房屋危险性定量：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：层次应为构件危险性，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；*二层次应为房屋组成部分危险性，其等级可分为a、b、c、d四等级；*三层次应为房屋危险性，其等级可分为A、B、C、D四等级。3.3  等级划分3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。3.3.2 房屋各组成部分危险性，应按下列等级划分：1 a级：无危险点；2 b级：有危险点；3 c级：局部危险；4 d级：整体危险。
3.3.3 房屋危险性，应按下列等级划分：
1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构*。
2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构*，基本满足正常使用要求。
3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。