怀化钢结构检测

深圳市住建工程检测有限公司

房屋检测的就是能够检测出我们的房屋是否有安全性隐患，一旦发现房屋存在安全风险，房屋检测部门会通过房屋检测报告通知房屋，让能够清楚的知道房屋的安全问题，是否需要进行修整、是否需要向相关部门报告等，目的是更好的保证居住人员的人身安全。因此，房屋检测的意义就是更好的保证居住人员的安全。
判明结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。
脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。
塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且裂缝未**过规定值，那么可以不进行修补。

在进屋安全鉴定程序中，建筑物被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件；子单元是指把一幢建筑物（立结构体系）划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元，也可以指一种构件集，如某层柱、某层梁等；鉴定单元是指一幢立结构的房子，（有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元）。

常用鉴定技术依据及相关的法律、法规：
1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—现行版本）
2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144—现行版本）
3）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]*678号）
4）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125—现行版本）
5)《城市危险房屋管理规定》（2004年129号令—现行版本）
6)《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315—现行版本）
7)《建筑结构可靠度设计统一标准》（G068—现行版本）
8）《混凝土结构设计规范》（GB 50010—现行版本）
9）《砌体结构设计规范》（GB 50003—现行版本）
10）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007—现行版本）
11）《建筑抗震设计规范》（GB 50011—现行版本）
12、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023—现行版本）
13）《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252—现行版本）
14）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315—现行版本）
15）《建筑结构荷载规范》（GB 50009—现行版本）
16)《建筑变形测量规范》（JGJ 8—现行版本）
17)《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344—现行版本）
18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（ JGJ/T384—现行版本）
19)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23—现行版本）

鉴定程序：
（1）接受委托；
（2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状；
（3） 现场查勘、、记录各种损坏数据和状况；
（4） 复核验算，整理技术资料；
（5） 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（6） 签发鉴定文书；
根据相关标准及委托要求，本次房屋安全检测鉴定主要内容如下： （1）房屋建筑、结构平面图现场测绘。 （2）房屋使用情况调查。 （3）房屋完损现状调查。 （4）房屋整体倾斜、不均匀沉降检测。 （5）房屋结构材料强度检测。 （6）根据现场检测结果，对房屋主体结构承载力进行计算分析。 （7）在现场检测和计算分析的基础上，对房屋的安全性进行评估，并提出合理化建议。