宜宾广告牌安全检测 服务可靠

深圳市住建工程检测有限公司

房屋检测，又称房屋质量检测，百科上有介绍，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和方法，对房屋质量及房屋结构进行检测，评估并出具检测鉴定报告的过程。
任何事物都是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用过程中出现影响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进屋质量检测，以确保房屋是否还安全。
常用鉴定技术依据及相关的法律、法规：
1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—现行版本）
2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144—现行版本）
3）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]*678号）
4）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125—现行版本）
5)《城市危险房屋管理规定》（2004年129号令—现行版本）
6)《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315—现行版本）
7)《建筑结构可靠度设计统一标准》（G068—现行版本）
8）《混凝土结构设计规范》（GB 50010—现行版本）
9）《砌体结构设计规范》（GB 50003—现行版本）
10）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007—现行版本）
11）《建筑抗震设计规范》（GB 50011—现行版本）
12、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023—现行版本）
13）《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252—现行版本）
14）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315—现行版本）
15）《建筑结构荷载规范》（GB 50009—现行版本）
16)《建筑变形测量规范》（JGJ 8—现行版本）
17)《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344—现行版本）
18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（ JGJ/T384—现行版本）
19)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23—现行版本）

鉴定程序：
（1）接受委托；
（2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状；
（3） 现场查勘、、记录各种损坏数据和状况；
（4） 复核验算，整理技术资料；
（5） 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（6） 签发鉴定文书；

鉴定流程
房屋鉴定委托人须提供下列资料：
（1） 房屋所有权证书或其房屋产权所属关系的有效、租赁合同或与鉴定房屋机关民事权利的有效副本；
（2） 有关房屋技术、管理档案材料；
（3） 法律、法规规定应提供的其它资料；
（4） 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

在进屋安全鉴定程序中，建筑物被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件；子单元是指把一幢建筑物（立结构体系）划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元，也可以指一种构件集，如某层柱、某层梁等；鉴定单元是指一幢立结构的房子，（有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元）。
房屋安全检测鉴定：承重墙检测注意点:
1.询问房屋的详细地址，包括xx区，xx街道，xx社居委，xx小区xx号xx室。
2.了解此次项目的委托单位并记录全称。
3.询问该房屋的建造年代。
4.询问房屋用途，如住宅，商服等。
5.了解房屋结构形式，包括砖混、框架、框剪结构等。
6.了解房屋建筑楼板的结构形式，是现浇或预制。
7.了解房屋墙体砌筑采用的砂浆种类与砌筑形式。
8.了解承重墙体的组成材料，比如钢筋混凝土浇筑，烧结普通砖砌筑。
9.对承重墙的钢筋尺寸、种类、数量以及位置进行测量并记录。
10.用卷尺和测距仪对房屋建筑的平面尺寸进行测量并记录
11.对被拆除的承重墙的尺寸和平面位置进行测量并记录。
12.虽然选房的时候对户型选了又选、看了又看，但真正能让购房者满意的户型也只是凤毛麟角。