青岛漏水维修

一漏就堵，这种属于“炸胡式”的维修方法，或许短期有效，但经不起时间推敲，该漏的地方还是会漏，而且以前不漏的地方，甚至也会漏。由此可见，“对症下藥”的方法这时候显得格外靠谱。既然漏，就要修好修牢，就跟人的身体一样，漏一次是伤，漏多次就是残，所以这才出现建筑物被积水侵蚀，结构破坏，安全问题一箩筐。
外墙防水处理维修方法：
1、对于外墙有裂缝开裂部位进行局部拆除，拆除墙面面砖、砂浆结合层及保温层至墙体结构面；
2、找到外墙裂缝，在裂缝部位剔槽处理，向槽内嵌填聚氨酯密封育填平凹槽；
3、拆除范围及砖缝采用外墙柔性腻子填平，砖缝原填缝砂浆松动部位，将其清除，重新填充柔性腻子;
4、墙体裂缝及砖缝全部处理完毕后，进行大面防水装饰涂刷施工,将面砖表面清洁干净，大面涂刷基层处理剂，然后大面涂刷2mm厚好仕涂屋面高弹防水涂料;
5、按原构造层次恢复墙面保温层、面砖层 。

防水维修注意事项：
1、漏水不单单有向下移动的可能，同时还会平面流淌；
2、普通水泥砂浆、大多数面砖无机勾缝材料、混凝土微裂缝等，由于毛细作用，渗水或吸潮情况往往会比预想严重；
3、一般防水材料在外露环境下老化速度相当快。即使表面情况短期不错的密封胶，经过一段时候也会产生脱胶、开裂等现象。从长远角度来说，打胶并不可靠的，特别是质量较差的胶；
4、无论是屋面、地下室还是外墙面，担心裂缝而设置变形缝，或墙面设置了分格缝，实际上变形会更多地集中在这些预设置的缝上，所以不可能完全避免发生胀缩变形裂缝；
5、地下室渗水不一定只发生在地下水位以下部位，潮湿土壤中的水分也会通过毛细作用，从混凝土裂缝或疏松混凝土的毛细孔渗入室内，造成墙面湿迹现象；
6、下雨不漏而停雨后渗水，这种情况是因为下小雨时，进入墙体的水较少，雨停后通过蒸发扩散，在室内不会产生明显的湿迹。当进水量较多时，特别是雨后经太阳高温照射，蓄在材料中的水分会迅速扩散，造成表面水分来不及蒸发而出现湿迹；
7、不管是青瓦、砖墙、砂浆还是混凝土等材料都具有一定的透水性，不同的只是渗透性大小。为什么平时我们没有看到渗水现象，主要由于墙体材料均匀吸水及均匀扩散，使得室内墙面没有表现出明显的色差，水分连续快速蒸发，以至看不出集中的渗水现象；
8、冷凝水问题如果无法通过防水材料进行改善和解决，可以通过减少墙体与空气的温差、减小空气的相对湿度、加强通风等方法解决。

卫生间防水做法的步骤：
第1步，我们应该对卫生间的水电路进行观察并结合实际情况加以改造，对隐蔽工程有一个详细的了解。确定好方案之后，再对水电暖管道进行铺设凿平。其次，在基层处理上，在对卫生间进行防水工程之前应对其原有的装饰材料进行清理，然后用水泥浆将基面铺平，之后再进行防水处理。
第2步，在做防水层的时候，应该注意防水涂料涂刷得是否均匀，防水层的厚度应在1.5mm以上，注意对死角、接缝做好防水处理。施工完成之后还应进行的闭水试验：将卫生间所有下水道堵住，在门口砌一道25cm高度的坎，再注入20cm高度的水，经过之后，观察有无漏水现象出现，若有应及时补修。
第3步，在闭水试验5-7天之后防水涂料已经形成防水膜之后，还应在防水涂料层上做一层水泥砂浆保护层。这样做一可以有效地保护防水涂料，二方便贴瓷砖，同时对管道能起到很好的防漏防水作用。然后便是墙、地砖的铺设了。

建筑物漏水的主要原因：
（1）风霜雪雨的浸蚀，防水材料老化失去作用。
（2）气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂。
（3）建筑物下沉倾斜，位移产生裂缝。
（4）装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏。
（5）墙体有空洞、裂缝。
（6）上下水管破裂或结头处结合不好。
（7）防水层被放置的重物损坏（如设置的广告牌，信号，养殖宠物、放置杂物的铁皮房等）
（8）其它原因。
我们公司立足长远，追求品质，不断拓展新的领域，寻求新的合作伙伴。恪守“质量为上、信誉至上”的经营宗旨，竭诚为社会各界朋友提供放心的服务！