密云公寓电检

龙泽顺达（北京）消防科技有限公司

火灾自动报警系统
1、检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况；
2、检测探头和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等，并按30~50%的比例抽检其报警功能；
3、检测探头的安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试；
4、检测消防设备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能；
5、检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能；
6、检测消防控制室、各消防设备间及消火栓按钮处的消防通讯功能；
7、检测火灾应急广播的音响功能，手动选层和自动广播、遥控开启和强行切换等功能；
8、检测消防控制室的设置位置及明显标志、室内防火阀及无关管线的设置、双回路电源的设置和切换功能；
9、检测火灾应急照明和疏散指示标志的设置、照度、转换时间和图形符号；
消防检测简称消电检、电消检、电检消检。消防检测是为了预防和减少火灾危害，充分发挥建筑消防设施防灾灭火的作用，确保建筑消防安全，根据*共和国消防法、1996第30号令关于建筑工程消防监督审核管理规定和公通字1996第21号文关于加紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知的要求建立的建筑消防设施的技术检测制度。市消防局发出了关于对建筑消防设施开展技术检测、办理消防设施合格证（牌）的通告，通告中规定：凡新建、改建、扩建建筑建筑工程竣工后，建筑消防设施投入运行前必须先由具备的检测机构进行技术检测，合格后再由消防机构进行验收，验收合格颁发消防设施合格证（牌）。未经检测或检测不合格的工程，消防机构一律不予验收，不得投入使用。对于已投入使用的建筑消防设施实行定期年检制度。凡在本市行政区域内的建筑消防设施每年进行一次消防技术检测。
一、受检方应事先约定检测的内容、时间和面积，并签订检测约定书。
二、受检方应提供相关资料，如图纸、验收工程（消防审核意见书）、隐蔽工程记录等。
三、检测方原则上不操作受检设施，必要时需在受检方相关人员配合下进行。
四、受检方对检测结果如有异议，可现场复测，确认后在检测记录上签字。
五、检测结束后三个工作日内出具检测报告。
在消防电气检测中，依据相关电气防火安全规范，我公司可以在"不停电、非接触"的情况下，运用红外测温仪、及超声波探测技术对新建、改建、扩建场所进行检测和各类企事业单位、宾馆、饭店、文化场所、各类仓库、大型展馆及消防监督部门认定的其他场所
电气安全检测内容：
一、 变、配电设备
1、 变压器接线点的温度、干式变压器的铁心温度，母线连接。
2、 低压配电柜内断路器、刀开关、互感器等的接点温度、导线连接。
3、 高低压配电室内的线路敷设及灯具的安装。
4、 配电箱的材质及进出线的护口。
5、 电缆沟盖的材质。
6、 配电室的孔洞是否封堵，竖井的孔洞是否封堵。
7、 上下级电器间是否匹配。
二、 线路敷设：
1、 明敷布线是否规范。
2、 暗敷线路是否穿管。
3、 闷顶内的线路敷设。
4、 临时线路。
5、 线路是否老化、损伤。消防检测简称消电检、电消检、电检消检。消防检测是为了预防和减少火灾危害，充分发挥建筑消防设施防灾灭火的作用，确保建筑消防安全，根据*共和国消防法、1996第30号令关于建筑工程消防监督审核管理规定和公通字1996第21号文关于加紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知的要求建立的建筑消防设施的技术检测制度。市消防局发出了关于对建筑消防设施开展技术检测、办理消防设施合格证（牌）的通告，通告中规定：凡新建、改建、扩建建筑建筑工程竣工后，建筑消防设施投入运行前必须先由具备的检测机构进行技术检测，合格后再由消防机构进行验收，验收合格颁发消防设施合格证（牌）。未经检测或检测不合格的工程，消防机构一律不予验收，不得投入使用。对于已投入使用的建筑消防设施实行定期年检制度。凡在本市行政区域内的建筑消防设施每年进行一次消防技术检测。
一、受检方应事先约定检测的内容、时间和面积，并签订检测约定书。
二、受检方应提供相关资料，如图纸、验收工程（消防审核意见书）、隐蔽工程记录等。
三、检测方原则上不操作受检设施，必要时需在受检方相关人员配合下进行。
四、受检方对检测结果如有异议，可现场复测，确认后在检测记录上签字。
五、检测结束后三个工作日内出具检测报告。

防火门的检测方法
1）查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序。
2）关闭后，分别从内外两侧开启。
3）开启常闭防火门，查看关闭效果。
4）分别触发两个相关的火灾探测器，查看相应区域电动常开防火门的关闭效果及反馈信号。
5）疏散通道上设有出控制系统的防火门，自动或远程手动输出控制信号，查看出控制系统的解除情况及反馈信号。
6）全部复位，恢复正常状态。
防火卷帘的检测方法
1）查看外观。
2）按下列方式操作，查看卷帘运行情况反馈信号后复位。
①机械操作卷帘升降。
②触发手动控制按钮。
③消防控制室手动输出遥控信号。
④分别触发两个相关的火灾探测器。防火门的检测方法
1）查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序。
2）关闭后，分别从内外两侧开启。
3）开启常闭防火门，查看关闭效果。
4）分别触发两个相关的火灾探测器，查看相应区域电动常开防火门的关闭效果及反馈信号。
5）疏散通道上设有出控制系统的防火门，自动或远程手动输出控制信号，查看出控制系统的解除情况及反馈信号。
6）全部复位，恢复正常状态。
防火卷帘的检测方法
1）查看外观。
2）按下列方式操作，查看卷帘运行情况反馈信号后复位。
①机械操作卷帘升降。
②触发手动控制按钮。
③消防控制室手动输出遥控信号。
④分别触发两个相关的火灾探测器。
3）恢复至正常状态。
3）恢复至正常状态。

建筑消防设施每年至少检测一次，检测对象包括全部消防设施系统设备、组件等。消防设施检测按照竣工验收技术检测方法和要求组织实施，并符合《建筑消防设施检测技术规程》GA503-2004的要求。本文根据《建筑消防设施检测技术规程》第5章检测方法编写。
消防配电系统的检测方法
1）查看消防控制室及各消防设施末一级配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
2）核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验：
①自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入及指示灯的显示。
②人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源，后闭合备用消防电源，观察备用消防电源的投入及指示灯的显示。
③查看末一级配电箱运行情况。
火灾自动报警系统
点型感烟探测器的检测方法
点型感烟探测器
JTY-GD-882光电感烟火灾探测器
1）采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
2）消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况
点型感温探测器的检测方法
点型感温探测器
55000-420PRC XP95智能点型感温探测器 XP95 Heat
1）可复位点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动复位火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。
2）不可复位点型感温探测器，采用线路模拟的方式试验。
火灾报警控制器的检测方法

消防设施、电气安全检测项目场所性质与收费标准：
一．整体项目检测单项收费标准
    1、电气消防安全检测：1-5万平米0.4元/㎡，5万平米以上0.3元/㎡。
    2、建筑消防设施检测：1-5万平米0.4元/㎡，5万平米以上0.3元/㎡。
    3、防雷设施安全检测：竣工检测1.2元/㎡，年检按点位多少收费60-120元/1点位。
二．电气消防检测场所性质分类收费价目表
序号 检查检测场所分类 消电检综合收费标准
一类 、歌舞厅、卡拉OK厅、游乐厅、网吧、浴室、美容美发厅、中心、茶楼、餐厅、超市、商场、移动通讯、电信公司、宾馆、饭店、培训中心、计算机房、银行 3.5-0.6元/㎡
二类 科技机构、影视台站、摄影棚、演播场所、文物古建、写字楼、展览场所、旅社、招待所、录像厅、文化馆、礼堂、保龄球馆、室内市场、机场、车站、证券公司、保险公司、医院、所、易燃易爆场所 2.5-0.6元/㎡
三类 工矿企业、大专院校、职业学校、体育场馆、图书馆、书店（书城）、实验室、人防工程、地下场所 2.2-0.5元/㎡
四类 机关、中小学校、库房、托幼园所、公园、室外市场、住宅楼 1.5-0.5元/㎡
五类 福利企事业 1.2-0.5元/㎡
六类 加油站、加汽站、小型可燃气体储配站（贮量50立方米以下） 1500元起
七类 300平米以下的场所 1000元起
备注 1、以上标准按实际检测面积计算。消防设施、电气安全检测项目场所性质与收费标准：
一．整体项目检测单项收费标准
    1、电气消防安全检测：1-5万平米0.4元/㎡，5万平米以上0.3元/㎡。
    2、建筑消防设施检测：1-5万平米0.4元/㎡，5万平米以上0.3元/㎡。
    3、防雷设施安全检测：竣工检测1.2元/㎡，年检按点位多少收费60-120元/1点位。
二．电气消防检测场所性质分类收费价目表
序号 检查检测场所分类 消电检综合收费标准
一类 、歌舞厅、卡拉OK厅、游乐厅、网吧、浴室、美容美发厅、中心、茶楼、餐厅、超市、商场、移动通讯、电信公司、宾馆、饭店、培训中心、计算机房、银行 3.5-0.6元/㎡
二类 科技机构、影视台站、摄影棚、演播场所、文物古建、写字楼、展览场所、旅社、招待所、录像厅、文化馆、礼堂、保龄球馆、室内市场、机场、车站、证券公司、保险公司、医院、所、易燃易爆场所 2.5-0.6元/㎡
三类 工矿企业、大专院校、职业学校、体育场馆、图书馆、书店（书城）、实验室、人防工程、地下场所 2.2-0.5元/㎡
四类 机关、中小学校、库房、托幼园所、公园、室外市场、住宅楼 1.5-0.5元/㎡
五类 福利企事业 1.2-0.5元/㎡
六类 加油站、加汽站、小型可燃气体储配站（贮量50立方米以下） 1500元起
七类 300平米以下的场所 1000元起
备注 1、以上标准按实际检测面积计算。
防排烟系统 
机械排烟：防烟区排烟口位置、性能；排烟管道材料及与距离；风机审验、排烟机主备电源切换功能；防烟区排烟量；排烟防火阀的设置、风速确定；进风系统的设置及送风量。 
通风空调系统：防火阀设置、性能；通风空调系统材料。 
系统功能试验：正压送风机手动控制功能、正压送风系统自动启动功能；机械排烟机手动控制功能、手动开启排烟口排烟风机自行启动功能、机械排烟系统自动启动功能；地下车库的防火阀联锁关闭相应的排烟风机功能；通风空调系统自动控制功能。