淮北危房鉴定公司 经验丰富

裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：
1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。
2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（房屋两端多，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。
3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。
5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

房屋*使用有哪些注意事项？
    房屋*是房屋在使用过程中的***，现随处可见的房屋増层、扩建、加建、楼板开洞、拆除等对房屋造成的*隐患越来越多，房屋的使用也越来越没有**，对房屋适时进行检测不但能有效的对房屋进行，在房屋进行拆除改造是确定方案的合理性。
那么房屋在使用过程中需要注意那些事项才能满足正常*使用呢？下边东莞房屋*公司小编为大家分享在房屋中各结构类型的房屋需注意的事项。
01 钢结构
1）受力构件、杆件（包括支撑）无短缺，无明显弯曲，无裂缝，无任意切割所形成的孔洞或缺口。
2）受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。
3）锚栓无损伤、锈蚀，螺帽无松动；对受剪为主的锚栓，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。
4）受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。
5）柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位于楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。
02 钢筋混凝土结构
1）受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。
2）受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无**过设计规范限值的裂缝。
3）预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。
4）连接件无锈蚀。
5）当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而柱的线刚度或形成短柱。
03 砖结构
1）墙体不空臌，无歪斜和酥碱。
2）承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。
3）各部位的局部尺寸满足国家现行的建筑抗震标准规定的限值要求。
4）砖过梁无开裂和变形。
5）没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。
04 其他要求
1）满足非抗震设计和施工验收规范的要求。
2）使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力；结构没有重大损伤和缺陷。
3）力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无**出现脆性破坏的可能。
4）相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被构筑物的*。
5）没有对建筑抗震危险的场地条件；地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。

造成墙体出现裂缝的原因有那些？
墙体裂缝是为常见的房屋质量问题之一，墙体裂缝的出现轻则影响房屋美观，重则影响房屋结构承载能力，使房屋出现倒塌，或许有很多的朋友对墙体裂缝不以为然，觉的不是什么大问题，东莞房屋*中心小编提醒墙体裂缝也是房屋出现隐患的初始特征。
房屋*
墙体裂缝是房屋结构的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，分为混凝土墙体裂缝、砖砌体墙体裂缝、新型隔墙板裂缝，不同的结构形式对房屋进屋*的方法也会有所不一样。当墙体出现严重裂缝时，不可忽视或自行随意自行修复，需及时对房屋进行东莞房屋，避免存在更大的*隐患，需对房屋主体结构进行检测。
房屋*
房屋中造成墙体出现裂缝的原因有那些？什么样的墙体裂缝需要格外注意：
1、混凝土和砖墙的温度收缩裂缝：当房屋在使用过程中产生的收缩应变不一样，会导致混凝土与砖墙交接处产生裂缝。此裂缝对房屋结构无影响，但在观感上不舒服，可对该裂缝进行修复。
房屋*
2、沉降裂缝：这种裂缝是由于房屋的不均匀沉降而造成的，一般裂缝呈45°开展。造成这类裂缝的原因有在设计建造时为注意考虑地基基础不均匀沉降、在使用过程中没有正常使用等造成的，适当调整基础形式或基础尺寸，基本不会发生。
房屋*
3、受力裂缝：房屋在使用过程中墙体不满足承重受力要求，发生不均匀沉降至使结构破坏，该裂缝产生的后果比较严重，但一般发生很少，因为是设计时主要考虑的问题。
4.如门、窗洞口四角的性裂缝，随意对房屋进行开洞改造等造成的，应根据房屋的使用情况进行东莞房屋，根据检测结论进行修复处理。

房屋使用人在什么情况下造成事故要承担民事责任?
  1、使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质；
       2、使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施；
  3、行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。