- 商家其它产品推荐
如果对建筑结构检测鉴定意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。
在以下情况下可仅进行安全性鉴定：
1、危房鉴定及各种应急鉴定；
2、临时性房屋需要延长使用期的检查；
3、使用性鉴定中发现的安全问题。
4、房屋改造前的安全检查；
在以下情况下应进行可靠性鉴定：
1、建筑物大修前的全面检查；
2、重要建筑物的定期检查；
3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定；
4、建筑物**过设计基准期继续使用的鉴定；
5、为制订建筑群维修改造规划贰进行的普查。
民用建筑可靠性鉴定的目的、范围和内容，应根据委托方提出的鉴定原因和要求，经初步调查后确定。初步调查宜包括下列基本工作内容：
1.图纸资料。如程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件（包括隐蔽工程验收记录）、**观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等；
2.建筑物历史。如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况；
3.考察现场。按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等；
4.填写初步调查表；
5.制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需有委托方完成的准备工作。
—— 需要检测的情况 ——
当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6）对房屋质量状况有异议；
7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8）房屋**过设计使用的年限；
9）或有其他需要。
—— 既有建筑物检测评定类型 ——
既有建筑物检测类型主要有：
① 房屋结构抗震性能与评估 ② 房屋结构安全性检测评估 ③ 房屋损坏趋势检测监测 ④ 房屋完损状况检测
⑤ 危险房屋的检测鉴定 ⑥ 灾后建筑物的安全检测与评估 ⑦ 历史建筑的综合检测评估 ⑧ 其他专项检测
房屋检测应根据实际情况及要求，选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。
—— 检测类型与检测内容 ——
01 房屋结构抗震性能与评估
1）房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估；
2）为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估；
3）在抗震鉴定时，一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定；
4）需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定；
5）结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。
在前面的文章中，我们介绍了很多关于危房鉴定的知识，本文将针对农村危房鉴定知识展开，讲解农村危房鉴定程序与等级评定。
一、危房鉴定程序
房屋危险性鉴定应按下图规定的程序进行。
1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
3 场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；
4 检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；
5 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；
6 处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；
7 出具：式样应符合本导则附录的规定。
二、评定方法
房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。
房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。
房屋危险性定量鉴定：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：层次应为构件危险性鉴定，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；*二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级可分为a、b、c、d四等级；*三层次应为房屋危险性鉴定，其等级可分为A、B、C、D四等级。
三、等级划分
房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。
房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：
1 a级：无危险点；
2 b级：有危险点；
3 c级：局部危险；
4 d级：整体危险。
房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：
1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
伸缩缝
1、名词解释
伸缩缝：当建筑物较长时为避免建筑物因热胀冷缩较大而使结构构件产生裂缝所设置的变形缝。
2、需要设缝的情况
①建筑物长度**过一定限度；
②建筑平面复杂，变化较多；
③建筑中结构类型变化较大。
3、设置原则
设置伸缩缝时通常是沿建筑物长度方向每隔一定距离或结构变化较大处在垂直方向预留缝隙，将基础以上的建筑构件全部断开，分为各自立的能在水平方向自由伸缩的部分。基础部分因受温度变化影响较小，一般不须断开。
4、缝的间距
伸缩缝的间距应根据不同材料的结构而定，详见混凝土结构设计规范（2002）。P112页表9.1.1分别列出了各种砌体结构和钢筋混凝土结构房屋伸缩缝的间距。
5、缝的构造
伸缩缝宽度一般为20-40mm，通常采用30mm。
6、其他要求
在结构处理上，砖混结构可采用单墙方案，也可采用双墙方案；框架结构可采用双柱双梁方案，也可采用挑梁方案。
①墙体伸缩缝构造：
墙体伸缩缝一般做成平缝形式，当墙体厚度在240mm以上时，也可以做成错口缝、企口缝等形式。
外墙变形缝常用麻丝沥青、泡沫塑料条、油膏等有弹性的防水材料填缝，缝口用镀锌铁皮、彩色薄钢板等材料进行盖缝处理；内墙变形缝一般结合室内装修用木板、各类金属板等盖缝处理。
②楼地板伸缩构造：
楼地板伸缩缝的缝内常用麻丝沥青、泡沫塑料条、油膏等填缝进行密封处理，上铺金属、混凝土或橡塑等活动盖板。其构造处理需满足地面平整、光洁、防水、卫生等使用要求。
顶棚伸缩缝需结合室内装修进行，一般采用金属板、木板或橡塑板等盖缝，盖缝板只能固定于一侧，以保证缝的两侧构件能在水平方向自由伸缩变形。
③屋面伸缩缝构造：
屋顶伸缩缝主要有伸缩缝两侧屋面标高相同处和两侧屋面高低错落处两种位置，当伸缩缝两侧屋面标高相同又为上人屋面时，通常做防水油膏嵌缝，进行泛水处理；为非上人屋面时，则在缝两侧加砌半砖矮墙，分别进行屋面防水和泛水处理，其要求同屋顶防水和泛水构造。在矮墙**上，传统做法用镀锌铁皮盖缝，近年逐步流行用彩色薄钢板、铝板甚至不锈钢皮等盖缝。
—— 五 · 鉴定评级 ——
1、对初始调查、现场查勘、检测、验算获得的数据资料进行全面分析，综合评定，对照颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）或《房屋完损等级标准（试行本）》及有关规范、标准，确定房屋的危险程度或损坏等级。
2、危险房屋的鉴定结论，要抓住地基基础及结构构件两方面并结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析、综合判断。
湖北衡泰工程技术有限公司与湖北维施工程技术有限公司双方达成-致合作协议，湖北维施工程技术有限公司作为业务延伸，湖北衡泰工程技术有限公司作为第三方检测出具检测报告公司。双方在主体结构及安全鉴定、环境检测、材料检测、安全器具检测、建筑节能和设备安装检测等领域合作，湖北衡泰工程技术有限公司出具的检测报告真实有效具备可追溯性,并保留对检测报告的较终解释权。湖北维施工程技术有限公司所发信息中的质检由湖北衡泰工程技术有限公司检测、报告由湖北衡泰工程技术有限公司出具。
