房屋可靠性鉴定 房屋质量检测要多久

经营范围为：建设工程材料见证取样检测、建设工程结构检测、建设工程钢结构检测、建设工程地基基础检测、建设工程**材料见证取样检测、**桥梁检测、室内空气检测、管道检测、基坑监测、房屋安全、结构可靠性、烟囱检测、房屋动态远程监测等一系列工程类检测业务。
而目前的设计类规范不具备做出整体评价的功能，只有《民用建筑可靠性标准》才具备对房屋的整体安全状况做出评价的功能，用等级来反映。所以宜采用《民用建筑可靠性标准》作为的依据。同样，如果是工业厂房的，则应采用《工业厂房可靠性标准》(GBJ144-90)。

挖掘工程作业的问题、变形问题等均为检测工作的主要内容和方向，检测人员需要对工作方案进行细化完善：其一，对表层裂缝进行检测时，应秉承实事求是的原则对其形态进行记录，打开面层对裂缝长宽参数进行测定，通过深度验证的方式对开裂问题进行调查，例如外有内无、内窄外宽等。

目前我国有关建设工程质量的技术标准大致可以分为四类：
类是规划、勘察、设计规范，用来规范勘察、设计行为；
第二类是施工质量验收规范，用来规范施工行为；
第三类是可靠性标准，如《工业厂房可靠性标准》(GBJ144-90)、《危险房屋标准》(JGJ125-99)、《民用建筑可靠性标准》(G292-1999)等，用来评价结构的可靠现状，包括安全性和使用性；
第四类是管理的法律、法规，如《建筑法》、《建设工程监理规范》(G319-2000)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(G300-2001) 、令*4号《城市危险房屋管理规定》(2004年修订)，用来规范建设工程各主体的管理行为。

房屋的成品质量问题涉及到勘察质量、设计质量和施工质量，似乎可以分别对照国家的勘察规范、设计规范和施工验收规范，评价其符合的程度。但根据公布的法释(2003)7号文《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》*十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、学校、大型楼盘、民房、古建筑、宾馆酒店等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测及其它房屋类型检测的技术工作。