湘西幼儿园房屋检测鉴定 找什么单位

什么是房屋检测鉴定?房屋检测鉴定是为了**生命财产，对老旧危房进行检测，对其已有损伤的部分进行改造加固。我国很多地区，还使用上世纪50年代甚至更早时候建造的房屋，其中以砖木结构房屋为主，而这绝大部分的房屋尚未得到合理的维护，致使这些房屋经过长时间的外力侵蚀和破坏，如今已沦为危房。
已建房屋工程质量检测与评估
由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
造成地基和房屋基础不均匀沉降的原因主要有三种.
种是由于房屋的地基土质较差.承载力较低而产生变形,
第二种是房屋建成后.由于在房屋邻近地区施工(挖沟.挖坑.挖隧道..降水).使房屋的地基变形,第三种是和第二种的综合情况.但是.若要确定是什么原因导致这种情况的发生.还要有.可靠的检测数据.准确的计算和反复论证才能确定.
这一类的有五个要素需要确定.才能得出较准确的结论:
(1)房屋地基和基础的状况,
(2)邻近房屋的地面和地下工程的位Z和深度,
(3)邻近房屋的和降水工程影响的范围和程度,
(4)邻近房屋的地下和地面或和降水工程的施工时间和过程,
(5)房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂的位Z.时间和过程. 
1 房屋安全的特点 
（1）对从业人员要求高。人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。 
（2）房屋和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。 
（3）对象的性。对于房屋安全来说，它与房屋检测也有不同之处。首先它的对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全是一个不断变化的过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全要注重结构安全，以地基、主体结构为主要对象，从而确定房屋的整体安全性。

的方法主要有三种：传统经验法、实用法和概率法。 
首先是传统经验方法。它的特点是以实际调查作为荷载计算的根据，依据经验评定来进行材料取值，然后对原先设计中所采用的规范依据.理论计算.计算图形加以分析，从而判定设计与实际结构二者是否相符合，房屋结构是否具有可靠性。此种方法，总的来说是以的知识和实践经验对房屋结构的可靠性进行宏观的评价，它具有程序较少.花费较低.操作方法简单.速度快的优点，但是整体结构保守粗糙，而且与自身的知识水平和实践经验紧密相关。 
其次是实用法。在传统经验的方法基础上，运用现测手段和试测技术，通过分析和计算结构材料的强度实测值，根据规范标准进行综合性的一种方法。此种方法是建立在事故原因的初步分析之上，对设计图进行调查，通过对材料进行细致的实验，对房屋进行全面的检查，后再对各项指标进行评定，然后得出可靠、准确的数据，对房屋建筑做出精准的判定。实用法不仅准确性高，而且使用有效，是现在流行的一种房屋安全方法。 
后是概率法。它的原理是应用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，通过对房屋结构的。也就是说他把结构抗力与作用效应间通过成立一种合适的数量关系，算出概率法中的失效概率，就可得出房屋结构准确、可靠的结论，可是失效概率仍然是建立在大量统计数据基础上的，对于这些资料的收集对于建筑物事故来讲也是缺少的，因而，概率法还需要得到完善。

1.房屋安全之确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查、，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
2.促进城市危旧房屋的改造。通过对危旧房屋实施安全管理与，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，da限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。
3.防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。
4.房屋安全会对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改。

在对建筑结构进行加固补强时，因结构的问题原因不同、用途不同、环境不同而需要采用不同的加固补强方法。常用的8种建筑结构加固方法，你知道几个呢？1.深层裂缝灌浆加固技术对结构中出现的内部深层裂缝进行灌浆补强处理与渗透水止漏，恢复结构整体性，也是多次在水坝、高层建筑底板等大体积混凝土结构上应用的一项成熟技术。目前，已实施灌浆处理中深裂缝达2m，随机取样的钻芯检验表明灌浆后混凝土结构密实度及强度均满足要求。房屋结构纠偏及地基、基础加固技术对房屋结构和工程结构由于各种原因(如基础沉降、地基基础施工)引起的局部或整体偏斜，采用应力解除法、截桩法、顶升法等技术，利用信息反馈法施工实施纠偏。
检测要点 
1 判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝 
钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。 
2 判明结构性裂缝的受力性质 
结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。