松原 钢结构厂房承重检测

广东建业检测鉴定有限公司

厂房根据关于印发《关于减少城市基础设施项目施工对周边环境影响的试行规定》的通知(沪建交联号) “房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据，对一般建筑物，应不小于2倍基坑深度”及《基坑工程施工监测规程》（DG/TJ“基坑施工前应对周边建（构）筑物和有关设施的现状、裂缝开展情况等进行前期调查，并详细记录或拍照、摄像，作为施工前档案资料。前期调查范围宜达到基坑边线以外3倍基坑深度。”中的有关规定及对基坑周边房屋情况的调查。此次检测范围暂定为基坑开挖深度3倍范围内的周边建筑物。
在对方的结构和使用性质进行改变和改造的时候，就会形成危房安全使用的主要因素，以及对楼层的属性进行随意的改造，这样样式房屋建筑的荷载和整体结构发生非常大的改变，而很多情况所拆改的会直接影响房屋的固构件以及承载荷载的能力不足，从而导致了房屋的正常使用，为了房屋安全使用需要队对房屋安全质量来确保处于正常使用的状态。

工业厂房检测的资料一般为： 
1、深圳房产交易产权登记申请表； 
2、企业营业执照复印件（核对原件）； 
3、国有土地复印件（核对原件）或土地复核验收通知书复印件（核对原件）等建设用地使用权； 
4、建设工程规划许可证（附图、附件）或杂项建设工程规划许可证（附图）或建筑许可证原件； 
5、建设工程规划许可证的建设项目提交建设工程规划竣工验收合格证原件； 
6、建设工程竣工验收的 需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表》或者《竣工验收备案表》； 
7、房产测绘成果表原件及分户平面图原件；
8、施工许可证复印件（核对原件）； 
9、竣工交付使用的非住宅及集体宿舍，须提交常德市物业管理专项和用房缴交确认单原件；如整个物业管理区域为单一产权且一本房屋所有权总证的，需提交局物业处和物业维修资金管理中心分别出具的暂缓交用房和联系单； 
10、规划竣工图或规划报批图加盖备案章； 
11、标准地名； 
12、白蚁费结清原件或复印件（核对原件） 
13、消防验收已申报的材料原件或复印件（核对原件）； 
14、单位委托书及受托人明（复印件核对原件）；
厂房检测之工业厂房办资料有哪些呢

1， 为了贯彻执行《*共和国职业病法》要求，体现"预防为主"的卫生工作方针，厂房检测厂房内空气保证工业企业建设项目的设计符合卫生要求，控制生产过程产生的各类职业危害因素，改善劳动条件以**职工的身体健康，促进生产发展，特制定本标准。 
2，在工业企业建设项目的设计时，应积极采取行之有效的综合防护措施，防止有害因素对工作场所的污染，对于生产过程中尚不能完全消除的有害因素，亦应采取综合预防、治理措施，使设计符合本标准的有关规定。 
3., 工业企业建设单位应委托有资质认证的评价机构对建设项目进行职业卫生评价，当需要采取卫生防护措施和配置卫生设施时，要与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用，使之符合卫生要求。 
4，厂房检测之厂房选址规定 ： 
4.1.1 工业企业选址需依据我国现行的卫生、环境保护、城乡规划及土地利用等法规、标准和拟建工业企业建设项目生产过程的卫生特征、有害因素危害状况，结合建设地点的规划与现状，水文、地质、气象等因素以及为**和促进人群健康需要，进行综合分析而确定。 
4.1.2 建设单位应避免在自然疫源地选择建设地点。 
4.1.3 向大气排放有害物质的工业企业应布置在当地夏季小频率风向的被保护对象的上风侧。 
4.1.4 严重产生有有害气体、恶臭、粉尘、噪声且目前尚无有效控制技术的工业企业，不得在居住区、学校、和其他人口密集的被保护区域内建设。 
4.1.5 排放工业废水的工业企业严禁在饮用水源上游建厂，固体废弃物堆放和填埋场必须避免选在废弃物扬散、流失的场所以及饮用水源的近旁。 
4.1.6 属于、二类开放型同位素放射性工业企业严禁设在市区内。 
4.1.7 工业企业和居住区之间必须设置足够宽度的卫生防护距离，按GB11654。

在建筑、诊断与改造领域，我院具有国内的技术水平，具有丰富的诊断工程实践经验，深厚的诊断理论及技术积累，有批经验丰富、敬业奉献的检测人员和一系列配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、的能力。 
 一、工业建筑厂房的可靠性安全检测，应符合下列要求： 
1、在下列情况下，应进行可靠性； 
1）达到设计使用年限拟继续使用时； 
2）用途或使用环境改变时； 
3）进行改造或增容、改建或扩建时； 
4）遭受灾害或事故时； 
5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 

2、在下列情况下，宜进行可靠性： 
1）使用维护中需要进行常规检测时； 
2）需要进行全面、大规模维修时； 
3）其他需要掌握结构可靠性水平时。 

3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项： 
1）结构进行维修改造有要求时； 
2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年； 
3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时； 
4）结构存在明显振动影响时； 
5）结构需要长期监测时； 
6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。 

二、工业建筑厂房可靠性检测宜根据实际需要选择下列工作内容： 
1）详细研究相关文件资料。 
2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。 
3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。 
4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。 
5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。 
6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。 
7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。 
8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑可靠性中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

常见几种因素导致的厂房、房屋安全问题

一、承重墙开洞拆除

    其实不论是在房屋装修，还是在旧房改造中，墙体打洞似乎已经成了司空见惯的行为，但是随着人们对空间的要求不断升级，房屋空间越来越无法满足现代人的使用需求，于是承重墙逐渐成为了人们打洞的对象，对承重墙肆无忌惮的改动，真的没有大碍吗？关于这点，大家可以房屋安全机构先了解下承重墙的作用。

    承重墙顾名思义，即使指支撑着房屋上部楼层荷载的墙体，承重墙为房屋提供刚度，而承重墙中的剪力墙，在建筑结构中更能起到抵抗水平荷载的作用，因此，破坏承重墙的行为是十分危险的！不可随意对房屋进行拆除改动，若一定要对房屋进行开洞改动前或不确定房屋改动是否对房屋造成安全影响前，可委托房屋安全公司对房屋的安全性进行检测，对房屋进行科学的改动。

二、房屋加建
   许多为满足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上随意加建，原本一栋3层的房屋在没有确定是否满足加建的情况下加建至7层或多层，这已经严重危害到了房屋自身的安全，同时国家也不允许私自加建，这已经是属于违法建筑，确实需要加建的可以想相关部门申请加建，在委托房屋安全机构对加建的房屋进行检测确定是否满足加建需求。

三、周边施工影响
    随着城市建设的发展，城市旧城改造、翻建、市政工程建设等越来越多，大量新楼盘尤如雨后春笋…，当你房屋周边有房屋在施工你以为他们施工跟你没有关系？错了！如果你家房子突然倾斜、裂缝……或许旁边的工地正是罪魁祸首，不可不信，有很多的这样的实例，近年来，基坑、基础工程施工、爆破施工、地下工程施工等越来越多，而这些工程常伴有爆破、深挖、打桩、抽水等影响附近地质构造稳定性的操作，这些都会对周边房屋的安全性造成影响，甚至造成附近房屋严重倾斜、倒塌等，这是就需要注意了，为了避免引起不要的纠纷在他们施工前进屋安全，不外乎是个有效的办法。

四、承重超载
   一般房屋在建造时都有固定的承载能力数值，当需要在自家房屋放置大型仪器设备时，需要考虑自家房屋楼板的承重能力是否满足设备放置需求，当房屋的承重能力不满足需求时，房屋的基土层在附加应力作用下压密而引起的房屋地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，甚至使房屋发生倾斜、开裂以致不能正常使用。

五、不可抗力的危害
   不可抗力的危害，这是指除了房屋自然损耗之外，惨遭自然灾害的影响，如：地震、洪水、火灾等。
   以上的情况都可以请的房屋安全机构进屋安全，更好的对房屋进行，有效的延长房屋的使用年限，当发现房屋存在安全隐患能及时的对房屋进行修缮处理。