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房屋装修改造检测报告办理机构——房屋安全备案的予以批准的条件。
(一)房屋安全对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
(二)经市会议或市会议纪要同意补办相关手续的(不受*(一)条条件的限制)。
(三)涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。
以上情况应当委托的房屋安全机构办理房屋安全报告,依法经市规划行政主管部门批准,如改建、扩建如**出批准用地红线范围的,还应当经市国土行政主管部门批准。
房屋装修改造检测报告办理机构——房屋安全备案审批程序:
(一)委托房屋安全机构对房屋进屋安全,并出具房屋安全报告
(二)将房屋安全报告书等材料递交至市规划行政主管部门。
(三)对符合要求的,自受理之日起7个工作日内完成备案,对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件,或对相关内容进行调整。
除了房屋检测外还要进屋抗震等级。因为房屋的用途改变,抗震等级也会改变,原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级就是通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,
对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有房屋结构进行
抗震,综合评估改建后的结构安全性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。
随着人们住房条件的改善,不论是新建住宅,还是二手房,为了创造一个功能齐全、环境幽雅、居室美观、舒适的居住环境,对住房进行二次装修,在装修过程中拆墙、凿洞,或铺砌地砖、吊制顶棚、封闭阳台等,常给房屋结构的安全带来不同程度的危害,有的甚至留下严重隐患。近10年来,我国所发生的357起坍塌事故中,砖混结构的占67.8%,由于住户的破坏性装修造成的倒塌事故占有很大的比例。如何解决房屋装修的安全问题已迫在眉睫。
随着经济的高速发展,各类产权房屋也大量兴建,同时人们法制观念也不断增强。毗邻房屋建设相互影响造成房屋损坏,建设工程中涉及房屋质量事故等纠纷都需要通过检测,明确房屋受损的程度和受损原因,为纠纷处理和判决提供科学、客观和公证的供技术依据。 地震、水灾、台风、火灾等自然灾害或人为破坏都会对房屋结构造成严重损害,因此在重新修复和加固房屋时,要提供强有力的技术依据,明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命,为此需要机关检测。装修房屋时,拆除承重墙或在承重墙上掏洞、随意增加隔墙;办公室改为储藏室,写字楼改为档案馆;为了追求美观或使用方便等造成房屋结构安全隐患或殃及左邻右舍的使用安全,对此需要通过检测后对其加固处理。
房屋装修改造检测称为房屋结构和使用功能改变检测,
具体内容如下:
1 房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程
2 房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载
或改动结构的房屋。
3 房屋结构和使用功能改变检测应包括下列基本内容:
3.1 分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
3.2 了解房屋原始结构和原始资料,检查和记录房屋承重结构的完损状况。
3.3 必要时,对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
3.4 按现行设计规范进屋相关结构和地基承载能力验算。
3.5 对改建房屋尚应进行抗震能力复核。
3.6 对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测结论。
重庆匠典装饰工程有限公司凭借多年的装饰行业经验,成熟的设计团队,精良的施工工艺,的服务队伍,致力于为客户“装饰美好空间,铸造品质生活。”