连云港市幼儿园房屋检测鉴定

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1、**过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而**出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进屋安全鉴定与安全检测了。2、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进屋安全性检测了。3、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要的房屋检测机构进屋安全鉴定与安全检测了。4、但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要的房屋鉴定机构进屋安全鉴定与安全检测，来确保使用安全。

调查了解房屋建筑实际使用条件和内外环境:(1) 房屋建筑所处环境是正常环境、腐蚀性环境或者高温高湿环境；(2) 房屋建筑周边可能影响房屋建筑使用安全的振动荷载、大量排灰的厂房；(3) 房屋建筑附近的土方堆载；(4) 房屋建筑周边可能影响房屋建筑使用安全的沟渠、道路、洞穴等；(5) 房屋建筑周边可能产生扰动地基的行为，如地铁施工、抽取地下水、打桩、深基础开挖、爆破等；(6) 房屋建筑附近用水设施（如上下水管、暖气管道等）漏水造成的地基浸水。

房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容.

由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论；同一个鉴定报告房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行全面详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一安全。
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