崂山出租房装修 房屋修缮

青岛一家亲房屋修缮工程有限公司是一家主要从事二手房装修的公司，二手房装修的步骤主要还是集中在水电改造和一些结构的调整上，对于二手房来说，很多结构需要进行拆除和改造，所以工程量还是很大的，很多时候要注意各个方面的协调，对于水电改造来说也是重要的，大家要做好各方面的**工作在进行装修。
二手房装修技巧：
1、装修前好先消毒：在施工**定要对这类房子进行彻底的消毒工序，比方说可用定量的漂进行喷洒，当然在喷洒后应关闭门窗一小时，而对于卫生间和厨房，则应进行24~48h的蓄水测漏实验，在装修中若是要动管线，必须要重做防水，带地面干透后再铺设瓷砖；
2、更换老旧门窗：后的首件事就是更换原有的锁，另外还应认真查验门窗是否存在老换的状况，若是材质坚固，可重新涂漆处理，若是门窗漆膜脱落、主体腐蚀或开裂，好拆掉重做； 
3、彻底改造旧电路：二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线；
由于以前都是用铝线的，所以就将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管；
而对于安装空调等大功率电器 的线路要单跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的；  
4、水路改造：二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的；  
5、别忽略墙面地面天花细节：对于一些不起眼的区域，也千万别忽视，比方说墙面、地面、天花的改造，好邀请人员对房屋进行实地勘察，看是否存在明显裂纹是否平整、有无脱落和起沙，如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面；  
6、瓷砖拆除及地板翻新：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新；  
7、“表面”的文章要做好：在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。

二手房装修的步骤有哪些：
1、二手房装修主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工，此时应该把成品门定下来了,这时好把橱柜、烟机、灶具、热水器确定下来。二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行次测量,确定好电源、水路的改造方案。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹；
2、考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨，二手房装修流程中要记住包立管用轻钢龙骨或者红砖。轻钢龙骨省地方，但牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。贴砖前,要买好地漏。要买的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了，破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量；
3、二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，通调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以贴壁纸。壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干，个别地方起翘的话，要修补一下，需要购买面板、插座、灯具。插座好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。有开关的插座虽好，但要注意实用性。

二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。

二手房装修好之后多久能住：
1、二手房的装修完成后，很多户主总是会想要尽快的入住进去，这种激动的心情是可以理解的，但是对于新装修好的房子，即使是二手房也是含有很重的装修污染气体的，这对于人的健康是有影响的，因为在装修完成后尽量不要短期内入住。一般常见的装修污染有、苯、TVOC这三种很常见的污染物，其中常见的是，这些气体都对人体的健康有很大的影响，所以入住时要将这三种物质消除到国家标准时方可入住，一般针对这种污染人们采用的基本的处理方式是通风，但是其实通风只能是在一定程度上减轻污染；
2、对于消除刚装修完的二手房，仅仅靠通风是没有办法的，只能够降低它的危害，我们在通风的时候可以将家具的抽屉全部打开，可以一定的清除剂使用，但是通常要防止三个月左右入住比较合适。通风条件好的地方也可通风两个月左右也可以入住。其实在装修中可以选择质量较好的装修材料这样能在一定程度上减少通风的时间。还有就是在新装修后在家里种上一些植物，这样有利于对房中的污染物的吸收，一般可以种植吊兰、芦荟、月季等。
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