旧房改造 涪陵房屋装修

重庆匠典装饰工程有限公司本着设计是装修的灵魂，质量是企业的生命，诚信是立业根本，与时俱进是企业发展之道的经营理念，用品质赢取客户，用真诚服务客户，用质量取信客户，用满意回报客户.
关于房屋装修的办理程序：
一、审批权限
1．凡产编中列为大楼、公寓的房屋，以及被列入市好近代保护建筑的房屋的加层，由市房管局审批。
2．除上款以外的房屋加层，由区、县房管局审批，报市房管局备案。
二、审批原则
1．新式里弄类型以上房屋（包括大楼、公寓、花园住宅、新式里弄新工房，下同）原则上不得加层，特别是立式花园住宅，具有特建筑风格的新式里弄房屋以及新建住宅小区的房屋、好近代保护建筑更要从严掌握，确需加层的，按审批权限分级管理。
2．房屋加层审批贯彻“谁管理、谁审批、谁负责”的原则。
三、技术要求
1．房屋加层必须符合建筑规划要求，与原有房屋和周围环境相协调；加层部分与原房屋建筑立面、用料和色彩应保持一致。
2．房屋加层设计前，必须由相应资质的房屋检测单位进屋质量检测，作为房屋加层设计的依据。
3．房屋加层，必须由相应资质的设计单位按市有关管理和技术规范进行设计。
4．设计时，应考虑街坊供给水、供电和供气以及雨污水排放系统必须满足加层后增加的容量、流量。
四、申请手续
1．申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层，在办理申请手续时须附送房屋地形图、建筑图，建房（加层）计划批准书、资金来源、房屋检测和抗震设防报告等资料。
2．房管所受理加层申请报告后，要查清房屋的产业性质，产权清楚无纠葛的报区县房管局审批，确定能否加层。如涉及落政房屋，应征求部门或市落政办意见，代管产须先与市房管局联系。
3．加层图纸和技术资料，须经各级技术主管部门审核，符合加层条件的，由区县房管局与申请人签订加层协议，发给申请人加层许可证，属市房管局审批的，须经市局同意后才可发放许可证。申请人在取得加层许可证后方可向有关建房主管部门办理执照。
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房屋装修改造安全检测报告办理收费标准——房屋装修，不仅要体现美观漂亮，更重要的是保证居住的舒适，有益身心健康。 　　根据传统建筑学理论，门窗的位置十分重要，因为它们是房屋与外界的通道，它既可阻挡和减少外界的不良，又能向外排泄室内的污秽浊气。所以室内装修时，先门不宜开得多；其次门与门之间不可处于同一直线上，以免空气流动过快过大，造成室温上下波动，传统建筑学中所说的“藏风聚气”就是这个道理。中医认为“风为**之长”，风能使人的能量散失、胃气虚弱、体温调节功能紊乱而引发疾病，因此，为了保持室内空气流通清新，又藏风护体，一般可在门口设“玄关”、屏风之类，或将门窗交叉设置，形成所谓“曲径通幽”之势，以减缓风速和风力。 
　　室内，特别是卧房内不宜安放大面镜子，因为强光的折射容易影响人的交感，使思维无法长时间集中。而四周玻璃窗过多，透明感太强，则可使人的心境难以安宁，缺少安全感，因此窗帘质地、厚薄的选择，看似小事一件，其实也直接关系着人的健康。 
　　床的上方若安有灯具、装饰物，会造的情绪紧张，给人以压迫感，妨碍人的正常睡眠，所以要尽可能去除。老人与儿童的床不宜贴墙而放，因为墙体，尤其是靠近室外的一面墙体，是良好的散热体，晚间休息时如不注意贴墙睡眠，易造的体温下降，诱发疾病。 
　　现代城市建筑以高楼大厦密集为特征，房屋多由钢筋水泥浇铸而成，再加上使用大量的电器设施，室内静电积聚不易释放，所以在客厅和书房内放上一个鱼缸或一盆水生植物，可有助于增加房屋的湿润度和导电性能，消除和释放静电。 
　　传统建筑理论认为，卫生间为污秽潮湿之地，不可正对房门或处于风口位置，这是非常符合环境卫生要求的。可是现代人为了安逸、舒适，在购房时常会选择一些具有多套卫生设施的住宅，尤其是其中的一套卫生设施多数与主卧室相连，因此在装修时，更加需要予以特别的关注。除了卫生间的门需具有良好的密封性能、不宜正对卧室、必须与卧床保持较大距离外，卫生间内还要备有的排风泻水装置、紫外线消毒灯具，以保持卫生间的干燥清洁。

随着经济的高速发展，各类产权房屋也大量兴建，同时人们法制观念也不断增强。毗邻房屋建设相互影响造成房屋损坏，建设工程中涉及房屋质量事故等纠纷都需要通过检测，明确房屋受损的程度和受损原因，为纠纷处理和判决提供科学、客观和公证的供技术依据。　地震、水灾、台风、火灾等自然灾害或人为破坏都会对房屋结构造成严重损害，因此在重新修复和加固房屋时，要提供强有力的技术依据，明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命，为此需要机关检测。装修房屋时，拆除承重墙或在承重墙上掏洞、随意增加隔墙；办公室改为储藏室，写字楼改为档案馆；为了追求美观或使用方便等造成房屋结构安全隐患或殃及左邻右舍的使用安全，对此需要通过检测后对其加固处理。

房屋装修改造对结构整体安全性的影响分析
1.1装修改造中主体结构影响
装修改造对对主体结构的影响非常重要，其对主体结构改造一般有三种情况，主要是在承重墙上面进行打洞，可以将承重墙做成壁柜或者鞋柜，有效扩大房屋面积。还可以把建筑底层改造为店面房，这种改造成门连窗的方式将窗下墙拆除。一种情况是将非承重墙拆除，把隔墙位置进行更改。
由于主体结构改造对整体结构的安全性非常重要，一旦墙体的强度受到不同程度的损害，就会造成结构抗力出现下降，而墙体刚度发生改变，地震作用就重新进行分配。在窗下墙拆除以后，使洞口扩大，对结构底层刚度造成降低影响，成为薄弱层。如果上下层的洞口分布不规则，且各层刚度不够，就会使结构刚度中心发生改变，结构重心也会改变，发震时，会产生附加扭转，容易造成房屋转角以及端部出现地震作用，对建筑房屋造成不良影响，使得房屋没有较大的整体抗弯能力。
1.2建筑物的荷载和结构损伤影响
一般情况下，建筑物的地面顶棚和墙壁进行装修的时候，都会造成建筑荷载出现变化，这些变化当中以建筑楼地面装修改造影响较大。通常情况下，建筑楼的地面装修为铺装地板砖，可采用大理石或者木材料。在二次装修时，通常情况下都采用直接在建筑层面上进行铺装，而面层的厚度至少比原先设计多40mm到50mm厚，这就造成了楼面承受的设计荷载加重至少在20%到30%之间的荷载重量。
重庆匠典装饰工程有限公司凭借多年的装饰行业经验，成熟的设计团队，精良的施工工艺，的服务队伍，致力于为客户“装饰美好空间，铸造品质生活。”