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鑫歆杰质量检测(上海)有限公司

对房屋进房屋鉴定检测可不仅可以全面了解房屋的安全性、实用性等，还可以对存在安全隐患的房屋有针对性地去解决存在的问题。或其他仲裁、等委托房屋安全鉴定检测单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定检测，为裁决提供依据。房屋鉴定检测实事求是、科学的工作，可以为维护正当利益和社会团结发挥重要作用。
本次鉴定房屋位于上海市某某路。该房屋约建成于上个世纪90年代，为地上三层砖混结构房屋，该房屋总长度39.840m，总宽度11.540m，总建筑面积约1405m2。房屋建成后作为宿舍使用，基本开间主要有3.6m×4.8m；3.6m×1.7m等，一层层高为2.90m，二层层高为2.8m，三层层高为2.9m，出屋面楼梯间层高2.70m。承重墙采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm。基础为条形基础，房屋四角和楼梯间四角均设有构造柱，每层内外墙均设有圈梁。
每次观测裂缝均应绘出裂缝的位置、形态和尺寸，日期，并应附上必要的照片资料。结构构件裂缝观测标志可根据现场情况和观测期限要求进行设计，采用的观测标志应具有可供测量的明晰端面或中心。

总建筑面积约1405m2。房屋建成后作为宿舍使用承重墙采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑该房屋总长度39840m为地上三层砖混结构房屋该房屋约建成于上个世纪90年代，南北向大水平高差约13mm，相对高差率为18‰，房屋倾斜变形在规范限值以内，对房屋按B类建筑，后续使用40年进行抗震措施核查。满足抗震鉴定规范要求，经抗震承载力验算，房屋整体倾斜向北倾斜。东西向大倾斜率为向东023‰，南北向大倾斜率为向北037‰。房屋楼面水平高差呈现东西高中间低的规律。经调查东西向大水平高差约18mm，环境影响等，目前房屋主体结构基本完好经变形测量未发生过火灾等影响房屋自建成以来一直作为宿舍使用相对高差率为25‰房屋砖墙竖向承载力和抗震承载力满足规范要求。

现场检测情况
6.1建筑使用状况调查
经过现场调查，该房屋建成后未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大等情况。
6.2建筑结构测绘
吴中路1245号房屋，原为好美家建材家居超市。
现场采用5M钢卷尺、激光测距仪等对房屋受检区域的轴网、建筑分隔布局及结构布置等进行了测绘。具体检测结果见表6.1~6.3，房屋受检区域结构平面图详见附件2。
房屋倾斜检测
结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测结果见表6.3，测量结果包含施工误差和测量误差。
倾斜检测结果表明，房屋东西方向无明显倾斜规律，的大倾斜率为向西
2.6‰。房屋东西向、南北向的大倾斜率均未**过《建筑地基基础设计标准》（G007-2018）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。

向西倾斜，向北倾斜率在14.1‰～17.1‰之间，向北平均倾斜率为15.4‰，向西倾斜率在5.3‰～7.1‰之间，向西平均倾斜率为6.1‰。各测点整体向北.综合楼的混凝土构件的强度可评定为C25。.对房屋倾斜测量结果表明房屋向北倾斜率较大。场实测的材料强度，对房屋进行静力承载力验算。
楼地面整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂，木楼地面平整坚固，无腐朽、下沉，无较多磨损和稀缝；砖、混凝土块料面层平整，无碎裂；灰土地面平整完好。