亳州钢结构检测电话-了解该房屋现状

湖北维施工程技术有限公司

根据客户提出的建（构）筑物具体咨询需求，采用必要的检测设备对既有建（构）筑物进行现场检测，结合理论分析，给出全面的有针对性的技术咨询建议方案，出具的鉴定。

深入分析客户的咨询需求，结合我们严谨的理论分析和丰富的实践经验，提出全面且针对性的技术方案，对建筑物进行全面的仪器设备，并出具的鉴定。

房屋抗震能力检测鉴定
房屋安全检测鉴定
房屋损坏趋势检测鉴定
房屋结构和使用功能改变检测鉴定
房屋完损状况检测鉴定
房屋质量综合检测鉴定
周边施工导致房屋损伤
当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6）对房屋质量状况有异议；
7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8）房屋**过设计使用的年限；
9）或有其他需要。

既有建筑抗震加固的设计原则应符合下列要求
1、加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固，加强整体性、改善   构件的受力状况、提高综合抗震能力；
2、加固或新增构件的布置，应消除或减少不利因素，防止局部加强导致结构刚度或强度突变；
3、新增构件与原有构件之间应有可靠连接；新增的抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础；
4、加固所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级；
5、加固设计应注重节点连接构造设计。

 房屋加固工程与修缮工程的区别
加固不管是在哪个地区，对于哪一栋建筑来说，都是十分重要的一部分。建筑加固是近几年发展比较迅速的行业，其与防护、修缮略有不同，具有特性、具体性。加固工程是一个庞大的工作量，其安全性、耐久性要求高，且要遵循一定的加固原则。房屋加固工程一般是由于结构达不到设计要求的承载，或者因为某些问题，如结构裂缝、断裂、缺陷等问题而影响结构安全，达不到结构耐久性的，才需要做加固。修缮工程是针对比较老旧的建筑进行某些使用功能的完善或者更新，比如装
饰、防水、电气等，还有就是修缮也包括结构加固。修缮工程定额适用于各类房屋建筑和附属设备（电气照明、给排水、卫生器具、采暖、通风空调等）的拆除、建造或安装、大、中维修，以及随屋修缮工程施工的零星（建筑面积300㎡以内）添建、搭接、增层工程、装饰装修工程、一般单层房屋的翻建工程，也适用于古建筑的拆除和零星修缮工程，不适用于新建、扩建工程、单进行的抗震加固工程。
 建筑抗震加固的设计原则要求
1、加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力。2、加固或新增构件的布置，应消除或减少不利因素，防止局部加强导致结构刚度或强度突变。3、新增构件与原有构件之间应有可靠连接。新增的抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础。4、加固所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级。5、加固设计应注重节点连接构造设计。

一、房屋质量检测适用范围：
房屋质量检测工作内容很多包括房屋的内部结构检测与外立面沉降与倾斜的检测。当然引起房屋质量问题的原因也是多元化，如房屋设计、房屋施工、房屋施工过程中的材料性能等等因素。己建好使用的房屋因某种原因而不能够办理房屋整套竣工验收程序，或者房屋原始资料虽齐全，因方面某些因素既有房屋没有经过主管部门验收即对外出售即交付使用时。
此种没有房屋竣工验收的房屋虽然己交付使用，但后期办理房屋产权即时还是需要严格按照上海市住房**局相关单位的要求对整栋房屋结构进屋安全性检测鉴定，提交房屋结构安全性检测报告，房屋使用没有结构安全隐患，即可通过颁发。
因此这类房屋需进屋办理产证。
二、房屋质量检测项目
房屋质量检测类型具有多种类别，如房屋安全性鉴定、房屋质量检测、房屋检测、基坑工地周边房屋质量检测，厂房检测等等。除了房屋整体性的安全性检测评估内容外，主体结构工程质量检测是必要的，例如：房屋混凝土中钢筋配筋情况的检测检查，如房屋结构中钢筋的位置、钢筋的间距、钢筋的分布、钢筋大小、钢筋强度等，房屋主体结构构件如结构梁与结构柱的平整度、垂直度、构件表面缺陷等房屋结构损伤而隐蔽性需通过房屋检测仪器测量的问题。因房屋原如建筑图与结构图纸不齐需房屋检测机构对需要进行检测的房屋进行必要图纸测绘。而后通过对房屋建筑完损检测、结构完损检测、装修材料检测、房屋沉降检测、房屋倾斜检测，形成一套完整的房屋质量检测原始数据，通过对房屋结构受力荷载进行计算与分析终评估房屋质量的安全性状况是否满足国家规范要求。
房屋质量检测
三、房屋检测常规内容
房屋检测合同签订后进场需对房屋进行检测的常规内容：
1.房屋倾斜率情况，是否产生倾斜。
2.房屋沉降监测情况，通过仪器了解房屋是否存在沉降情况。
3.房屋裂缝情况的检测，查看房屋裂缝开裂的原因、裂缝的走向、房屋裂缝的分布及裂缝的长宽与深度，综合判定裂缝对房屋整体安全的影响。
4.房屋基础情况的鉴定，通过现场进行的房屋检测，了解房屋地基基础的沉降情况和使用情况。
5.房屋砌体结构构件的检测。
6.房屋木结构构件的检测，检测房屋木结构部分白蚁情况、房屋木结构构件腐朽、腐化、裂缝情况。
6.钢结构构件的检测如钢材的挠度、钢结构构件变形、钢结构开裂及钢材强度等。以上各检测内容均为房屋现场检测所得
四、非现场检测项目
a.混凝土结构构件检测中，钻芯法检测房屋的混凝土强度，现场取样后通过实验室进行检测；
b.钢结构厂房检测或混合结构检测中钢结构构件检测，如检测钢材的强度如钢材抗拉强度检测。
c．木结构构件检测中，砖木结构房屋质量检测中针对木材的抗压强度、抗拉强度及抗剪强度的检测，木结构构件的抗弯及弹性模量检测，木结构材料的横纹抗压强度检测。
五、房屋检测过程
房屋质量鉴定检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、房屋原始总平面图、建筑平、立、剖面图及改造的图纸，如梁柱板的节点详图。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能。现场针对梁、柱、板所抽样部位应有代表性。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按房屋既有荷载情况、使用情况、结构体系，通过PKPM计算软件，验算综合评判房屋受承载力是否满足规范要求。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，验算房屋结构的抗震性能及抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。

湖北衡泰工程技术有限公司与湖北维施工程技术有限公司双方达成-致合作协议，湖北维施工程技术有限公司作为业务延伸，湖北衡泰工程技术有限公司作为第三方检测出具检测报告公司。双方在主体结构及安全鉴定、环境检测、材料检测、安全器具检测、建筑节能和设备安装检测等领域合作，湖北衡泰工程技术有限公司出具的检测报告真实有效具备可追溯性,并保留对检测报告的较终解释权。湖北维施工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由湖北衡泰工程技术有限公司检测、鉴定，报告由湖北衡泰工程技术有限公司出具。