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深圳市住建工程检测有限公司

通常钢结构房屋出现的问题有以下几方面： 一、钢结构厂房钢屋面破坏 　　1.钢屋面承重构件绝大多数是由壁薄C型钢与细长的杆件构成的，其截面形状复杂，节点应力集中同时存在偏心重力。 　　2.在钢屋面设计时，计算荷载和计算简图较正确，几乎接近计算极限状态，结构件的承载力安全储备小，对湿度、**载与腐蚀等作用敏感度较高，偶然因素就容易致其失效，如果把制造、安装和使用过程中出现各种影响加进去，钢结构屋面是钢结构厂房破坏为严重的部分。 　　3.发生破坏主要有杆件弯曲、屋盖倒塌、节点板弯曲或开裂、框架杆件断裂、屋盖挠曲**标准屋盖支撑屈曲、内水槽漏水等。 　　二、钢结构厂房的钢材腐蚀 　　钢结构厂房暴露于外部，普通钢材的抗腐蚀性能不强，特别是湿度较大，有侵蚀性介质的外部环境下，钢结构容易生锈腐蚀，对构件的承载力削弱。大量的统计数据表明，钢屋架因为腐蚀并缺乏维修而引起倒塌事故比总数中占很大比重。
近年来由于建筑事业的快速发展，购买房屋、租赁房屋已经是很普遍的现象了。往往 有的人不满足房屋的结构，想通过房屋结构的改造来改变房屋的用途，这样不仅可以 节约经济，而且很流行，举几个简单的例子，厂房改造为餐厅，仓库改造为办公室， 住宅楼改造为教室。改造固然是可以的，但是改造完就必须对房屋结构进行检测，达 到国家的规范规章才可以正常使用。近年来由于建筑事业的快速发展，购买房屋、租 赁房屋已经是很普遍的现象了。往往有的人不满足房屋的结构，想通过房屋结构的改 造来改变房屋的用途，这样不仅可以节约经济，而且很流行，举几个简单的例子，厂 房改造为餐厅，仓库改造为办公室，住宅楼改造为教室。改造固然是可以的，但是改 造完就必须对房屋结构进行检测，达到国家的规范规章才可以正常使用。对房屋安全 质量检测。使用仪器设备对建筑结构进行外部内部、物理性能及化学性能进行测试， 对得到的数据进行分析处理，通过已发现的危险迹象、安全隐患进行预防。对房屋抗 震检测。房屋结构的发生了改变导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的发生变 化，改造后的房屋抗震能力就无法承受房屋使用的需求。房屋抗震检测就是房屋抗震 能力检测，通过检测房屋现状，按照规定的抗震设防要求，对整个房屋在规定的地震 作用下的反应进行安全性估的过程。

房屋达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象 ，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行检测。 该工程位于安徽省淮北市，主体结构建于 1985年，为两层高内框结构，底层层高为 3000mm，二层层高为 7200mm，檐口的相对标高为 10200mm。厂房使用了十多年后， 未发现明显破损，工作状态良好。由于生产需要，拟在屋顶加 6000mm层高的附加层 。 加层设计 1）隔震层设计 本工程隔震层采用橡胶垫。当橡胶垫承受水平荷载时，其橡胶层的相对侧移减小 ，使橡胶垫可达到很大的整体侧移而不致于失稳，并保持较小的水平刚度（一般仅为 竖向刚度的1/500～1/1500）。经计算，已建风井的水平周期为 0.16秒，结合加层重 量设计橡胶垫（如图3.1所示），锚栓埋入混凝土柱320mm，并用 JGN结构胶灌实。 2）构造处理 为保证加层部分的正常使用，需要将平台钢架与屋面之间空隙部分进行填充。填充时 因为工程量小（高处仅 350mm高）选择用空心砖墙砌筑，以减轻 加在屋顶的荷载，砖墙**部留 10mm缝隙以防钢架平台荷载直接传递到屋顶，缝隙** 部塞进二道胶条。 采用结构被动调谐减震控制体系，是解决既有建筑物增层时，抗震、减震加固的有效 途径，在原结构的屋顶上安装大阻尼隔震层支座是解决问题的关键；为了保证隔 震层能够整体协调工作，在原结构层中应设置平面内刚度足够大的结构体系；增层建 筑的承重构件可根据要求和料源，选用轻质围护系统，尽量做到既有建筑的基础不需 加固。

建筑物已建部分结构的现场检测工作可分为调查准备工作、外观检查和结构检测三部 分。 1、调查准备 首行检测前期准备工作，依据建筑物历史、现状和相关资料，编制现场检测计划 ，准备检测仪器设备及检测。 2、外观检查 主体结构构件外观检查，上部结构构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀以及蜂 窝麻面等损伤情况。 3、上部主体结构检测 (一)结构体系及平面布置检测 检测内容：轴线尺寸、楼层高度等测量，确定结构形式。 检测方法：采用激光测距仪、5m钢卷尺等测量结构轴线尺寸以及楼层高度。 检测数量：结构主要轴线尺寸和每层楼层高度 (二)建筑结构倾斜变形测量 测量方法：采用电子经纬仪测量该建筑物的倾斜变形情况 测量数量：在矩形建筑物角各布置1个测点，共计4个测点，每个测点测量X、Y两 个方向的倾斜变形，对平面形状复杂的结构，应相应增加测点数量。

地基基础的级检测应符合下列要求： 1 基础下主要受力层存在饱和砂土或饱和粉土时，对下列情况可不进行液化影响的 判别：1) 对液化沉陷不敏感的丙类建筑。2) 符合现行国家标准《建筑抗震设计规范 》液化初步判别要求的建筑。2 基础下主要受力层存在软弱土时，对下列情况可不 进行建筑在地震作用下沉陷的估算：1) 8、9度时，地基土静承载力标准值分别大于 80kPa和100kPa。2) 基础底面以下的软弱土层厚度不大于5m。3 采用桩基的建筑， 对下列情况可不进行桩基的抗震验算：1) 现行国家标准《建筑抗震设计规范》规定 可不进行桩基抗震验算的建筑。2) 位于斜坡但地震时土体稳定的建筑。4.2.6 地基 基础的*二级检测应符合下列要求：1 饱和土液化的*二级判别，应按现行国家标 准《建筑抗震设计规范》的规定，采用标准贯入试验判别法。判别时，可计入地基附 加应力对土体抗液化强度的影响。存在液化土时，应确定液化指数和液化等级，并提 出相应的抗液化措施。2 软弱土地基及8、9度时Ⅲ、Ⅳ类场地上的高层建筑和高耸 结构，应进行地基和基础的抗震承载力验算。
公司经深圳市工商局合法注册，并取得广东省质量技术监督局颁发的检验检测机构认定证书（即CMA认证），可以向社会出具具有作用的数据和结果。公司拥有自有实验室，检测办公场地使用面积**过1000 平米，各项检测仪器设备齐全，且经过严格的校准，操作人员经过严格训练，熟练掌握各项仪器设备的操作及维护工作。主营业务：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测检测，厂房验收检测，验厂验收检测检测，钢结构安全检测，广告牌安全检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋抗震检测，培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测，房屋装修检测，房屋结构安全检测，烟囱检测，危房检测检测，围墙检测，光伏荷载检测，补办房屋检测。