商丘工厂房屋检测单位

湖北维施工程技术有限公司

对于 房屋质量检测 问题，建筑工程质量监督部门给出了质量检测内容及程序，具体如下：
1.调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
2.建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
3.抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
4.检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；
5.检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
6.根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
7.根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
8.检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
对于地震区的既有多层砖砌体结构房屋，或因为原规定的抗震设防类别已提高，或因为现行区划图中的抗震设防烈度提高而设防要求随之提高，或因为设防类别和设防烈度同时提高，都需要进行以预防为主的抗震鉴定。
多层砖砌体房屋的抗震鉴定应依据现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》的鉴定方法和相关规定。
1）房屋的高度和层数
对于多层砌体结构房屋，其抗震能力基于砌体材料的脆性性质和震害经验的宏观调查，除依赖于横墙间距、砖和砂浆强度等级、结构的整体性和施工质量等因素外，还与房屋的总高度和层数直接有关。
A类多层砖砌体房屋的高度（m）和层数限值
当房屋层数和高度**过使用范围时，应提高对综合抗震能力的要求或提出改变结构体系的要求等。
2）结构体系
既有多层砖砌体房屋结构体系的检查鉴定，包括刚性和规则性的判别、大跨度梁支承结构构件和现浇楼盖的要求，以及抗震缝和楼梯间的设置等。
3）多层砖砌体房屋材料实际达到的强度等级
砖强度等级不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级；墙体的砌筑砂浆强度等级，6度时或7度时二层及以下的砖砌体不应低于M4.0，当7度时**过二层或8/9度时，不宜低于   M1。

—— 鉴定报告的质量控制措施 ——
01 应依据相应的鉴定标准编写鉴定报告，包括（不限于）以下内容：
1、从设计文件、质量文件等图纸资料中的内容。
2、无法检测但对鉴定结论有影响的内容（如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认，宜在报告中说明）。
3、房屋建筑概况——按照房屋建筑实际情况及设计图纸分别编写。
4、鉴定的范围和内容——现场实际检查检测的项目。
5、检测鉴定的依据和设备——鉴定工作所依据的标准、规范、规程和使用的仪器设备（应仪器编号）。
02 出具的房屋安全鉴定报告
应当使用自己省市房屋安全鉴定管理所统一制发的文本，在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖房屋安全鉴定章，并有现场鉴定人员、编写人、审核人、签发人签字方为有效。
03 鉴定报告应有发放记录

房屋检测九种类型，你全都知道吗？没有做过房屋检测的很多人都不知道,房屋安全性检测是怎么划分的,分为几个等级? 《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。下面我们来了解一下：
1、房屋安全性检测
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。湖北安测工程技术服务是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务，取得房屋检测、房屋鉴定、厂房、厂房安全、房屋安全鉴定、危房鉴定检测等多项检测资质。
2 、房屋正常使用性检测
该类型房屋检测侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋检测。湖北安测工程技术服务有限公司是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务。
3 、房屋改建结构的安全检测
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋荷载等。检测的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

关于房屋检测鉴定的相关知识，大家都有所了解吗？
1、什么叫既有房屋？
指已完成建设程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在质量问题的房屋。
2、为什么房屋安全鉴定以幢为鉴定单位？
因为房屋结构系一个整体，而鉴定就是对房屋的结构安全进行鉴别和判定，因此房屋安全鉴定必须以幢为鉴定单位。
3、什么叫危险房屋？
指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
4、申请房屋安全鉴定的对象有哪些？
有五类：私房及其代理人、委托人；房屋使用人；公房及自管房单位；其他责任人；房屋安全管理部门或行政单位、**部门等。
5、房屋安全的办理时限是多长？
手续完备者，自受理鉴定申请之日起10个工作日内完成；、复杂或需进行相关检测的项目视具体情况确定。
地基不均匀沉降设计的具体措施
1.建筑设计措施：
1）建筑措施
建筑的平面形状应力求简单，规则整齐，尽量避免形状复杂、阴角太多、建筑物有显著的高差或荷载差异。在软土地区建筑物的裂缝事故，往往是在高度或荷载有差异的建筑物为多见，尤其是高、低或轻、重单元连成一体未设置沉降缝时易发生。
2）**质量
加强原材料的进场验收，禁止不合格的材料进入施工现场。在进行砌砖时应遵循上、下错缝，内外搭砌的砌筑法。并注重砌体与非结构构件的可靠连接，来提高墙体的整体性。
3）设置圈梁
在建筑物的基础和**层处，宜各设置一道钢筋混凝土圈梁。其他各层可隔层设置，其主要作用是增强建筑物的整体性。它在一定程序上能防止或减少裂缝的出现，即使出现了裂缝也能阻止其发展。

湖北衡泰工程技术有限公司与湖北维施工程技术有限公司双方达成-致合作协议，湖北维施工程技术有限公司作为业务延伸，湖北衡泰工程技术有限公司作为第三方检测出具检测报告公司。双方在主体结构及安全鉴定、环境检测、材料检测、安全器具检测、建筑节能和设备安装检测等领域合作，湖北衡泰工程技术有限公司出具的检测报告真实有效具备可追溯性,并保留对检测报告的最终解释权。湖北维施工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由湖北衡泰工程技术有限公司检检测、鉴定，报告由湖北衡泰工程技术有限公司出具。