龙岩房屋装修前鉴定

中国京冶工程技术有限公司上海分公司、国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、国家钢结构工程技术研究中心等为站提供全面的技术支持。
厂房评定：
厂房评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D，可按下列规定进行：一、将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。二、传力树中各种构件的评定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定：1、基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定：（1）基本构件：A级含B级且不大于30%；不含C级、D级；B级含C级且不大于30%；不含D级；C级含C级且小于10%；D级含D级且大于或等于10%。（2）非基本构件：A级含B级且小于50%；不含C级、D级；B级含C级、D级之和小于50%，且含D级小于5%；C级含D级且小于35%；D级含D级且大于或等于35%。2、当工艺流程的关键部位存在C级、D级构件时，可不按上述规定评定等级，根据其失效后果影响程度，该种构件可评为C级或D级。
可靠性：
建筑可靠性：安全性、耐久性、适用性。
安全性：①结构刚度   ②强度   ③稳定性
可靠性
使用性：正常使用极限状态符合的程度。
①建筑大修前。
②建筑物改造或增容，改建或扩建前。
可靠性适用于    ③建筑物改变用途或使用条件前。
④达到设计年限拟继续使用。
⑤遭受灾害事故时。
⑥存在严重的质量缺陷。
可靠性标准：
《民用建筑可靠性标准》   《工业建筑可靠性标准》
《建筑结构可靠度设计统一标准》《建筑结构技术标准》

大家验收可以从以下几个方面进行
(1)照明电路铺设要符合规程。插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要有专线铺设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。如果装修手工质量不合格的话，在今后的生活当中您会发现平常根本不会在意的地方现在却是让您头疼的地方。
(2)排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象。水件无钳痕及擦花现象。若收工质量不合格，您的浴室装修得再漂亮也会永远有一个脏兮兮的地面及一滩变质的积水。
(3)新砌墙体要垂直。砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不**过1，瓷片整体误差不**过0.8cm。如果您不想住在一个有倾斜空间感的家中就要仔细检验一下这个手工质量是否合格。
(4)平面天花板整体误差不**过0.5，板与板夹缝不**过0.3;塑料天花板误差不**过0.5。
(5)木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不**过0.2，线与线夹口角缝不**出0.3，饰面板与板碰口不**过0.2，推拉门整面误差不**出0.3。
(6)油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，1m内无色差和钉眼。
(7)墙身面平线直，1m内无明显的凸感和色差，无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关;又与施工项目单价有关。办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。若验收时装修手工质量不合格也有凭可依。

意义：在于**房屋的财产安全和人员安全，关系到国家经济发展和社会稳定。
(1)完损性 (2)危险性 (3)可靠性
(4)抗震性 (5)火灾后 (6)专项
《民用建筑可靠性标准》 《工业建筑可靠性标准》
《建筑抗震标准》 《危险房屋标准》
《火灾后建筑结构标准》 《房屋完损等级评定标准》
详细调查方面：①使用条件和环境的调查。
②使用历史的调查。
③质量现状的调查
可靠性项目划分三层次：构件、子单元、单元。
子单元：地基基础、上部结构、围护结构
构件            子单元         单元
评定等级：安全性：au、bu、cu、du   Au、Bu、Cu、Du   Asu、Bsu、Csu、Dsu
使用性：as、bs、cs、ds   As、Bs、Cs、Ds   Ass、Bss、Css、Dss
可靠性：a、 b、 c、 d    A、 B、 C、 D    Ⅰ   Ⅱ   Ⅲ   Ⅳ

装修**定要注意的7项工程：
水路工程：
时必须将冷热水管串联后打压，不得小于0.8兆帕。以30分钟内小于0.05兆帕下降为合格。
排水管进行试验，不堵塞流通为合格。
水路一定严格按照左热右冷排列，方便实用。
装修**定要注意的 7 项工程 非常实用
电路工程：
电线连接必须烫锡或WAGO接线器。
强弱电之间间距不得小于100。
强电相间电阻不得小于0.5兆欧。
埋线管弯头处不能有破损和死角。
装修**定要注意的 7 项工程 非常实用
防水工程：
封水试验无渗漏才合格。
厨卫防水布局标准高度300，阳台为100。
砂浆防水浆料厨房高度300，卫生间1800，阳台100。
墙纸 乳胶漆工程：
乳胶漆墙面用2M选墙面两个点，以≤3标准，乳胶漆贴脚线安装后缝隙≤3。
乳胶漆面漆不能有咬色流坠刷痕颗粒等。
墙面阴阳角必须用PVC不得减免。
木工工程：
吊顶吊颈间距：1200-1600,主龙骨：800，次龙骨：400。
柜体制作和造型基层必须用15 OBS板。
地台木方间距：400*400。
木方是否涂刷防火涂料。
油漆工程：
油漆面漆要色泽饱满无浑浊手感光滑。
油漆钉眼必须补填完整。
泥作工程：
墙地砖空鼓不得＞5%，单片空鼓不＞20%。
墙砖要求垂直度2平整度3，阴阳角必须90度的标准误差不＞5度。
卫生间坡度不＜5%，阳台不＜8%，露台不＜10% 勾缝必须饱满无脱落现象。
本机构建立健全和有效运行管理体系、配置合适资源，保持立、公正、诚信开展检验活动。依法从业、立公正从业、对出具的检验数据和结果承担法律责任、履行社会责任。