万山特区危房检测鉴定 诚信守时

危房鉴定的检测项目主要包括整体结构构造稳定性，房屋倾斜，房屋不均匀沉降，房屋裂缝，地基基础稳定性，内在建筑材料的强度（混凝土强度、钢材强度等），各参数的检测一般为现场鉴定，根据参数结果判断房屋的危险程度。
危房鉴定方法：
1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋；
危房分为整幢危房和局部危房：
(1)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
(2)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋；
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位；
(1)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
(2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数；
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断；
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的；
(1)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
(2)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围；
5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
(1)结构老化的程度;
(2)周围环境的影响;
(3)设计安全度的取值;
(4)有损结构的人为因素;
(5)危险的发展趋势。

怎么对危房进行鉴定：
1、先对危房环视一番，查看危房有哪些肉眼可见的严重问题；
2、制定合适的危房检测鉴定方案；
3、委托经验丰富的检测机构，使用的设备检测危房究竟有哪些问题；
4、检测机构出具精准的危房检测报告。

危房鉴定标准：
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准；
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑；
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系；
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算；
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危房鉴定一般是找的房屋鉴定公司使用鉴定技术来评估房屋的安全级别并提出合理的加固修缮建议。危房鉴定的流程一般如下：
1、受理委托：根据委托责任人要求，房屋鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围；
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场勘查；
3、检测验算:采用仪器测试进行数据分析测量，对房屋整体结构作以了解；
4、鉴定评级:房屋鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析；
5、出具报告:按照危房鉴定标准，运用技术推算评估出房屋的危险等级。出具房屋安全鉴定报告并提出合理的修缮加固建议。
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