沈阳房屋灾后检测 中心

江苏钧测工程技术有限公司

随着城市的发展，各种建筑层出不穷，但是不管什么样的建筑，都会遇到火灾的危险，根据国家相关规定，遭受火灾的房屋，都要经过房屋检测，进行结构安全检 测，确保安全的情况才可以继续使用，或者通过检测，对房屋加固提供的建议和方案，房屋进行加固后，也能够达到房屋使用的要求。
一、燃烧物、残存物
    根据调查，3#厂房的主要为塑料产品及化学物品。
火灾发生后，Ⅰ区基本完好，无明显损伤，机器等残留设备基本完好，吊顶熏黑；Ⅱ区局部混凝土梁、柱表面粉刷层开裂剥落，混凝土开裂，多个柱表面呈黑色或粉红色，钢柱及钢梁表面涂层脱落，个别锈蚀严重，玻璃破碎，铁构件涂层剥落、锈蚀严重，管道保温材料焚烧严重，电线烧焦；Ⅲ区多处混凝土柱、梁表面龟裂，局部混凝土脱落，表面呈灰白色，屋面板混凝土剥落发黑，钢柱及钢梁坍塌，玻璃爆裂、软化，填充墙体破损严重；屋面板混凝土大面积剥落，玻璃及塑料管道软化，管道保温材料焚烧严重，电线烧焦。
二、房屋损伤检测
    火灾的主要影响范围为江西展宇新能源股份有限公司3#厂房，现场主要对Ⅱ区和Ⅲ区钢筋混凝土梁、柱的外观颜色、裂缝、锤击反应、混凝土剥落和露筋及砖墙外观颜色、裂缝，钢结构外观等情况进行了检测。经技术人员现场调查：3#厂房过火区域多处钢筋混凝土构件表面灰白，并伴有大量裂缝，多处锤击声音较闷，混凝土表面粉刷疏松、剥落，屋面板局部混凝土大面积剥落钢筋外露、锈蚀，填充墙体表面发黑，并伴有大量破损，粉刷层大面积脱落，表层砂浆疏松，钢构件变形及涂层剥落，局部钢结构坍塌。
三、房屋相高差检测
    因现场条件限制，未对3#房屋进行相对高差检测。
    房屋钢柱垂直度检测
为明确房屋目前实际倾斜情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对3#厂房的钢柱垂直度进行了检测。
四、混凝土强度检测
    按照《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007），在受检房屋主体结构上采用钻芯法取样，测试混凝土的强度。
    测试结果表明，3#厂房Ⅱ区混凝土强度推定为C33，Ⅲ区混凝土强度推定为C30，Ⅲ区混凝土强度低于Ⅱ区混凝土强度，个别混凝土材料强度低于设计值。
五、火场温度分析
    Ⅱ区混凝土柱表面呈黑色和粉红色，局部粉刷层剥落，混凝土出现微细裂缝，锤击声音较响亮，钢构件局部涂层脱落、锈蚀，依据《火灾后建筑结构标准》（CECS 252:2009），判定Ⅱ区的高温度约为500℃~700℃；Ⅲ区混凝土柱表面显灰白，粉刷层大面积剥落，混凝土开裂、剥落，锤击声音较闷，钢结构坍塌，依据《火灾后建筑结构标准》（CECS 252:2009），依据判定Ⅲ区的高温度约为700℃~800℃。

一、火灾对混凝土强度及钢构件影响分析
    根据《火灾后建筑结构标准》（CECS 252:2009）及有关资料：在高温下及冷却后，混凝土的强度总体上都会有一定程度的降低，温度越高，混凝土强度降低越严重。钢筋的强度总体上都会有一定程度的降低，温度越高，钢筋强度折减越大。现场对混凝土构件表面进行锤击或取芯时受检区域部分构件面层发生剥落、酥松等现象。钻取芯样混凝土强度测试也表明，Ⅲ区混凝土强度低于Ⅱ区混凝土强度，个别低于设计强度。
    在高温下，钢材表面颜色随温度的升高而局部加深，并伴随局部残余变形和局部屈服，导致强度降低和蠕象，现场Ⅲ区钢构件坍塌，Ⅱ区钢构件涂层脱落，钢材锈蚀。


二、构件评级
    根据《火灾后建筑结构标准》（CECS 252:2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：
    状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
    状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
    状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
    状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。
    根据受检区域混凝土构件表面的颜色、锤击反应、剥落情况、火灾后的混凝土强度及承重墙体表面颜色、裂缝对构件进行评级。


三、建议
    通过对现场调查与检测，并结合相关测试数据及分析，提出以下处理和修复建议：
        建议聘请有资质的加固设计和施工单位，对房屋进行加固设计及施工。 
        对1-15/L-N轴区域的钢筋混凝土柱、板、柱进行拆除置换，其余区域重新粉刷。
        对1-17/A-K轴钢梁、钢柱进行拆除置换，17-18/A-K轴钢梁、钢柱进行加固处理，其余区域进行除锈刷漆处理。
        对屋面进行翻修重建；
        对1-15/A-N轴和15-18/A-K轴区域填充墙体进行拆除重建，其余区域可重新粉刷。
        房屋若无历史保留价值，并综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底消除安全隐患。


四、主要技术依据
        《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
        《火灾后建筑结构标准》（CECS 252:2009）；
        《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）；
        《工业建筑可靠性标准》（G144-2008）；
        《建筑地基基础设计规范》（G007-2011）；
        提供的有关资料。


五、房屋相高差检测
    根据实际情况，本次房屋检测采用TCR1202+R400型全站仪，房屋选取设计处于同一水平面的窗台进行相对高差检测，**基准点为正值，低于基准点为负值。
    上述测量结果表明，厂房局部大相对倾斜率为3.30‰，个别测点超出《建筑地基基础设计规范》（G007-2011）关于同类建筑结构相对倾斜的限值3‰（测量结果包含施工误差）。

    根据《火灾后建筑结构标准》（CECS 252 : 2009）Ⅰ区钢结构屋面的初步评级为Ⅳ级；Ⅰ区三层及屋面混凝土构件的初步评级为Ⅱb~Ⅳ级、二层混凝土构件的初步评级为Ⅱb~Ⅲ级；Ⅰ区三层围护墙结构的初步评级为Ⅲ~Ⅳ级、二层围护墙结构的初步评级为Ⅱa~Ⅲ级；Ⅱ区混凝土构件的初步评级为Ⅱa~Ⅲ级；Ⅱ区围护结构的初步评级为Ⅱa~Ⅱb级；Ⅲ区混凝土构件的初步评级为Ⅱa；Ⅲ区围护结构的初步评级为Ⅱa。
一、建议
  通过对现场调查与检测，并结合相关测试数据及分析，提出以下处理和修复建议：
    1、建议将2号车间三层的柱、围护墙、屋面梁及钢结构屋面拆除，并按照原设计图纸原样恢复。
    2、建议对2号车间评为Ⅲ级的二层柱及三层梁、板进行加固处理。柱、梁加固可采用加大截面法。对楼板建议凿除板表面酥松混凝土后进行修补，并采取补强措施。对少量评为Ⅳ级的混凝土构件可将原有混凝土凿除，并对钢筋修整后，采用灌浆料置换处理。
    3、建议对2号车间评为Ⅲ级二层的围护墙体采用钢筋网水泥砂浆面层进行加固。
    4、建议对2号车间二层~三层窗户全部进行更换处理。
    5、本的拆除建议及加固维修供相关方参考，具体拆除措施及加固维修应由具有资质的加固设计和施工单位方案，对房屋进行加固设计及施工。
    6、施工中应注意防护措施和安全支护，以免在拆除及修复加固的施工过程中构件损伤继续发展甚至断裂、倒塌。
二、主要技术依据
    1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
    2、《火灾后建筑结构标准》（CECS 252:2009）；
    3、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）；
    4、《民用建筑可靠性标准》（G292-2015）；
    5、《建筑地基基础设计规范》（G007-2011）；
    6、消防大队火灾事故认定书
    7、提供的有关资料。

一、构件评级


    根据《火灾后建筑结构标准》（CECS 252:2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：
    状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
    状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
    状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
    状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。
    根据受检区域混凝土构件表面的颜色、锤击反应、剥落情况、火灾后的混凝土强度及承重墙体表面颜色、裂缝对构件进行评级。


二、检测内容


    根据相关规范、规定，并结合委托方要求，本次具体检测内容为：
    1、火灾过程、燃烧范围、过火面积调查，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度。
    2、过火后钢结构结构损伤情况调查，调查屋顶钢结构构件的损伤情况。
    3、过火后混凝土结构损伤情况调查，调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、混凝土强度、墙体开裂等情况。
    4、采用钻芯法抽样检测过火区和非过火区柱、梁、板混凝土强度。
    5、房屋变形情况检测。
    6、对钢结构、混凝土构件、围护墙构件进行初步评级。
    7、提供火灾损伤检测。
三、燃烧物、残存物
    根据调查，受检区域的主要为咖啡机、烤面包机、塑胶制品以及生产设备等物品。火灾发生后，Ⅰ区钢结构屋面坍塌，钢梁挠曲变形，防腐涂装碳化，混凝土柱倾斜，防火墙倒塌；室内物品及门窗烧毁，残留铁件变形，玻璃爆裂软化。Ⅱ区防火墙倒塌，室内物品及窗户烧毁，玻璃爆裂，残留铁件变形，塑料制品软化。Ⅲ区未受火灾烧灼，主要受烟熏，地面、墙面及板底面有大量烟灰，塑料制品软化，残留纸制品碳化。
鉴定内容： 根据委托方的要求，房屋鉴定的主要内容包括以下部分：
1、使用情况调查和结构体系检查检测；
2、损伤缺陷检查检测：对外墙的变形、损伤、裂缝及漏水情况进行普查，对损伤裂缝情况进行拍照，裂缝进行测绘；
3、根据检测结果，提出处理意见及建议；
4、编制检测鉴定。
上海钧测检测技术服务有限公司授权江苏钧测工程技术有限公司达成委托协议，江苏钧测工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由上海钧测检测技术服务有限公司检测、鉴定，报告由上海钧测检测技术服务有限公司出具。