临夏房屋损伤鉴定单位 经验丰富

房屋鉴定同珠宝、古董和事故鉴定等工作一样，是一项严谨细致的鉴定工作，不能有任何的差错和失误，故在做出鉴定结论前必须有确实可靠的鉴定依据。房屋的安全性鉴定和可靠性鉴定等类型的鉴定工作都有各自的鉴定标准、依据和方法。
房屋受损鉴定程序：
1、接受委托；
2、开展调查，摸清房屋的历史和现状；
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
4、复核验算，整理技术资料；
5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
6、签发鉴定文书。

房屋损坏鉴定难点在：
1、缺乏的是使用数据和损坏变化情况。
2、鉴定标准不固定。
理想的情况，房屋损坏鉴定需要的实际依据齐全，主要是损坏过程数据：
1、房屋损坏前后现状数据（持有房屋检测公司的现状检测报告很实用），包含检测数据、图片、绘图和摄像；
2、房屋损坏过程中，各种损坏现象的变化情况，比如裂缝的深度、宽度、长度、形态变化记录；
3、房屋损坏后的现状数据，同样，委托房屋检测公司正规的现状检测并且持有相关现状检测报告；
4、房屋模拟损坏全过程的检测数据和纪录。其虽然说房屋损坏鉴定没有现成的标准，但是还是有一定的依据的，房屋损坏鉴定的理论依据主要为有关的教科书和参考书、获奖的论文、计算和论证结果，以及特定条件下公认的鉴定实例；
对于需要进屋损坏鉴定的来说，保存房屋使用记录非常重要，必要的时候进屋现状检测。

房屋损伤鉴定一般来说，鉴定程序分为几步，首先就是接受委托，然后就是鉴定部门对房屋的历史情况及以现状进行调查，以便可以更好的摸清状况。然后，就是鉴定部门要到现场进行实地的现场勘察民，测试，同时记录各种房屋的损坏数据以及房屋的现状等。 在进行完以上房屋损坏鉴定步骤后，还要进行复核验算，整理出技术资料。然后再进行分面分析，提出处理建议。

房屋损坏鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段：
1、房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）；
2、房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录；
3、房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。
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